fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

refresh 154

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

Консультации
5

  • Гость

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как между собой увязываютсяПостановление правительства РФ №491, типовые договоры между КГУ ИС и ГБУ Жилищник и разъяснение, полученное мной из Префектуры.Жильцы моего дома определили общедомовым имуществом радиаторы, это отражено в Договоре (прилагаю страницу с таблицей), а Префектура ссылается на постановление ВС о том, что радиаторы, обогревающие одну квартиру, не являются общедомовым имуществом, но игнорирует пп. "а" п. 1 Правил содержания общедомового имущества.И главное - как быть, если есть нарушения в подвале: теплоноситель ненадлежащего качества, не работают манометры, нет аварийного клапана? То есть об этих нарушениях собственник знать не может - они же в подвале, туда не пускают, а если что, то за свои радиаторы он отвечает сам. Какой выход? Не включать?Спасибо!

    refresh Ответить 18.12.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    ГБУ Жилищник заключает договор управления с ГКУ ИС Зюзино, т.к. Инженерная служба представляет интересы собственника помещений, принадлежащих городу Москве (распоряжение 1040). ГКУ ИС же и голосует по муниципальным квартирам. Если радиатор с отключающим устройством, обогревающий только одно помещение, он не относится к общему имуществу собственников. Есть обширная практика на этот счёт и разъяснения Минстроя (на него кстати у вас ссылка и есть). Если теплоноситель не той температуры, сделайте заявку в центральную диспетчерскую, она должна быть отработана в течение 2-х дней. К вам придут делать замеры. Если не пускают в подвал. Всех подряд в подвал УО пускать не обязана. Изберите совет дома или иной коллегиальный орган. Члены совета могут проводить совместные осмотры, устанавливать сроки устранения нарушений, осуществлять контроль за состоянием общего имущества и работой УО.

    refresh Ответить 18.12.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Если есть нарушения в подвале, то это ведомо только сотрудникам Жилищника, которые обслуживают подвал (если ведомо).В договоре указаны все радиаторы отопления. Теплоноситель ненадлежащего качества по химическому составу. Выяснить это можно, как Вы понимаете, только посредством его забора и лабораторного анализа. Отсутствие аварийного клапана, непроверенные манометры - разве это не нарушение? Все жалобы игнорируются: "у нас все в порядке"... Сроки рассмотрения заявок нарушаются, жалобы ни к чему не приводят, кроме как "Сам дурак". Собственники квартир голосовали за включение всех радиаторов в ОДИ и они были включены. Юридический оксюморон?И главное: когда Жилищнику выгодно, он прикрывается Минимальным перечнем, когда указываешь на нарушение процедуры, например, осмотра, тот 354, а факт нарушения регламента этих нарушений просто игнорируется.

    refresh Ответить 18.12.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Если на радиаторах стоит байпас и 2 крана, так что его можно демонтировать без ущерба для всей системы отопления, то это личное имущество, если же нет, то общее.
    С чего Вы взяли, что теплоноситель ненадлежащего качества и не работает оборудование? Если уверены в этом, то инициируйте проверку, назначьте время. Если откажут - жалобу в ГЖИ с требованием провести проверку

    refresh Ответить 18.12.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Спасибо за ответ! Был сделан забор теплоносителя и проведён лабораторный анализ, который показал превышение в 2 раза показателей по рН. Кроме того, отсутствие аварийного клапана и частично проверенные манометры КИП. В этом году ГЖИ проверки не проводит, с документами работать не желает. На другие ненадлежащие действия со стороны Жилищника не реагирует не первый год.Собственники в соответствии с пп. "а", п. 1, раздела 1 ПП 491 определили свои радиаторы в общедомовое имущество.

    refresh Ответить 18.12.2020  

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Изменения в Законе о персональных данных с 1 сентября 2022
    С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
  • Налоговый вычет за аренду квартиры
    В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
  • Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
    Государство закрывает данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно, придется проходить этот процесс дольше и дороже, как именно читайте в статье …
  • Криптовалюта в России | Новости
    Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
  • Какая ответственность за фейки в интернете? Изменения
    С 4 марта 2022 года заработали поправки в УК 32-ФЗ и КоАП, которые ввели ответственность за фейки о спецоперации на Украине и другие действия. Под статью можно попасть за сообщения и высказывания, которые сделали и до 4 марта, если не удалили их. Читайте, что нельзя делать и кого могут привлечь к уголовной и административной ответственности по новым нормам.
  • Новые требования к принятию квартиры в новостройке от застройщика
    До конца года застройщики должны передавать дольщикам недвижимость по особым правилам. Правительство установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно. Рассмотрим некоторые из них.