Последнее обновление:
469 
УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!
Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.
ВНИМАНИЕ!
Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!
Новая цепочка диалога - для нового посетителя.
469
Посещаемость:
-
Владимир Путин подписал ряд федеральных законов о предоставлении льгот участникам СВО, а также членам их семей. Информация здесь будет постоянно обновляться. -
В России предлагают ввести лицензирование риелторских услуг, а также по аналогии с нотариусами создать специальный реестр, в котором такие специалисты будут зарегистрированы. -
Зачем государству цифровой рубль, если есть онлайн-банки? Разбираемся, сравниваем государственные объяснения и мнения экспертов, мнения обычных людей. Какая итоговая или может быть "скрытая" цель такого серьезного нововведения ... -
В статье сложный закон простыми словами, а также новости, комментарии и бесплатные консультации с юристами. -
С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан. -
В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации5
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как между собой увязываютсяПостановление правительства РФ №491, типовые договоры между КГУ ИС и ГБУ Жилищник и разъяснение, полученное мной из Префектуры.Жильцы моего дома определили общедомовым имуществом радиаторы, это отражено в Договоре (прилагаю страницу с таблицей), а Префектура ссылается на постановление ВС о том, что радиаторы, обогревающие одну квартиру, не являются общедомовым имуществом, но игнорирует пп. "а" п. 1 Правил содержания общедомового имущества.И главное - как быть, если есть нарушения в подвале: теплоноситель ненадлежащего качества, не работают манометры, нет аварийного клапана? То есть об этих нарушениях собственник знать не может - они же в подвале, туда не пускают, а если что, то за свои радиаторы он отвечает сам. Какой выход? Не включать?Спасибо!
ГБУ Жилищник заключает договор управления с ГКУ ИС Зюзино, т.к. Инженерная служба представляет интересы собственника помещений, принадлежащих городу Москве (распоряжение 1040). ГКУ ИС же и голосует по муниципальным квартирам. Если радиатор с отключающим устройством, обогревающий только одно помещение, он не относится к общему имуществу собственников. Есть обширная практика на этот счёт и разъяснения Минстроя (на него кстати у вас ссылка и есть). Если теплоноситель не той температуры, сделайте заявку в центральную диспетчерскую, она должна быть отработана в течение 2-х дней. К вам придут делать замеры. Если не пускают в подвал. Всех подряд в подвал УО пускать не обязана. Изберите совет дома или иной коллегиальный орган. Члены совета могут проводить совместные осмотры, устанавливать сроки устранения нарушений, осуществлять контроль за состоянием общего имущества и работой УО.
Если есть нарушения в подвале, то это ведомо только сотрудникам Жилищника, которые обслуживают подвал (если ведомо).В договоре указаны все радиаторы отопления. Теплоноситель ненадлежащего качества по химическому составу. Выяснить это можно, как Вы понимаете, только посредством его забора и лабораторного анализа. Отсутствие аварийного клапана, непроверенные манометры - разве это не нарушение? Все жалобы игнорируются: "у нас все в порядке"... Сроки рассмотрения заявок нарушаются, жалобы ни к чему не приводят, кроме как "Сам дурак". Собственники квартир голосовали за включение всех радиаторов в ОДИ и они были включены. Юридический оксюморон?И главное: когда Жилищнику выгодно, он прикрывается Минимальным перечнем, когда указываешь на нарушение процедуры, например, осмотра, тот 354, а факт нарушения регламента этих нарушений просто игнорируется.
Если на радиаторах стоит байпас и 2 крана, так что его можно демонтировать без ущерба для всей системы отопления, то это личное имущество, если же нет, то общее.
С чего Вы взяли, что теплоноситель ненадлежащего качества и не работает оборудование? Если уверены в этом, то инициируйте проверку, назначьте время. Если откажут - жалобу в ГЖИ с требованием провести проверку
Спасибо за ответ! Был сделан забор теплоносителя и проведён лабораторный анализ, который показал превышение в 2 раза показателей по рН. Кроме того, отсутствие аварийного клапана и частично проверенные манометры КИП. В этом году ГЖИ проверки не проводит, с документами работать не желает. На другие ненадлежащие действия со стороны Жилищника не реагирует не первый год.Собственники в соответствии с пп. "а", п. 1, раздела 1 ПП 491 определили свои радиаторы в общедомовое имущество.