Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО
Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий
Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.
Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.
К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.
Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:
- напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;
- написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.
Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.
Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!
11015
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации2171
Вопрос вот какой: при снятии счётчика отопления для поверки выяснилось, что запорный шаровый кран (открывали только один, второй даже не стали) не исправен, потекла вода. Краны находятся на трубах до счётчика отопления. За чей счёт нужно менять эти краны:за чей счёт их покупать и сами работы за чей счёт проводятся?. Всё установлено от застройщика было ещё.
Если ставил застройщик, то все расходы на УК.
А на что ссылаться, на какие правовые документы? спасибо
Также УК берет деньги за то, что сантехник просто придет в квартиру и посмотрит неисправность, за вызов мастера называется, это законно ли вообще? Включают потом в квитанцию
Чтобы ответить на этот вопрос нужно договор с УК читать, на каких условиях он заключен.
А по поводу запорных кранов на трубах отопления, на что ссылаться? На какие документы? Спасибо
Чтобы ответить на этот вопрос нужно договор с УК читать, на каких условиях он заключен.
В этом сообщении вы пишите, что это ответственность УК, ниже ссылаетесь, что нужно читать договор с УК , так какой ответ верный ?
По описанию вашей ситуации ответственность на УК, но чтобы точно сказать на какие статьи нужно ссылаться - нужно изучить договор.
После покупки квартиры обратился в Горгаз с заявлениям о новом договоре (смена собственника), прописки в новой квартире нет, и не будет, прописан в другом месте. При заполнении заявления девушка, принимавшая его сказала, что без прописки в этой квартире не оформит, мол хотябы один человек но должен быть прописан и отказала в принятии заявления. Сказала вот пропишетесь, тогда приходите. Законно ли это?
Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549
Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан
7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.
Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приёме и рассмотрении оферты.
8. Оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения:
а) тип помещения, газоснабжение которого необходимо обеспечить (многоквартирный дом, жилой дом, надворные постройки домовладения);
б) виды потребления газа (приготовление пищи, отопление, в том числе нежилых помещений, подогрев воды, приготовление кормов для животных);
в) количество лиц, проживающих в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить;
г) размер (объём, площадь) жилых и нежилых отапливаемых помещений;
д) вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве (при наличии);
е) состав газоиспользующего оборудования (при наличии);
ж) тип установленного прибора учёта газа, место его присоединения к входящему в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопроводу, дата опломбирования прибора учёта газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учёта газа (далее - поверка), а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);
з) меры социальной поддержки по оплате газа, предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить (в случае предоставления таких мер).
9. К оферте прилагаются следующие документы:
а) копия основного документа, удостоверяющего личность, - для заявителя-гражданина, копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, - для заявителя - юридического лица;
б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица;
в) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;
г) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для многоквартирных домов;
д) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объём) отапливаемых помещений надворных построек, - для домовладений;
е) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов;
ж) документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие, - для домовладения;
з) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;
и) документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учёта газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учёта газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);
к) копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
л) документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (в случае предоставления таких мер);
м) копия акта о подключении (технологическом присоединении) или копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если оферта направляется до завершения мероприятий по подключению (технологическому присоединению).
10. Оферта оформляется в 2 экземплярах и регистрируется газоснабжающей организацией в день поступления. Один экземпляр оферты остается у газоснабжающей организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия оферты и представленных документов к рассмотрению.
Здравствуйте!
Сколько дней суд рассматривает иск.заявление о месте проживания детей со мной +алименты в районном суде?Муж до этого подавал заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов в мировой суд,но я хочу его отменить.Вопрос:его отменят?
И с какого момента судебные приставы начинают арестовывать счета в банке?Могут ли они арестовать кридитную карту?
1. Рассмотрение от 1 до 2 месяцев по общему правилу, но могут продлить.
2. Если вы получили копию судебного приказа (направленного судом), то в течении 10 дней с момента получения можете направить в суд возражение относительно исполнения судебного приказа. Причину несогласия с изданным приказом указывать не обязательно. Вам его отменят.
Если в эти 10 дней не уложились, могут отказать. Все зависит пропущен ли процессуальный срок по уважительным причинам. Если причины уважительные, можно восстановить срок на подачу возражения.
3. После того, как судебный приказ (выступавший в законную силу) или исполнительный лист (полученный в рамках законченного искового производства) будет передан на принудительное исполнение судебным приставам, пристав возбуждает исполнительное производство, в рамках которого накладывает арест на счета в банке. На кредитную карту арест обычно не накладывают, но бывают и такие случаи.
Здравствуйте, начну с предистории. В 2012 г умерла мама, проживавшая в частном доме с участком в сельской местности вместе с отцом. Дом был и есть в собственности отца. Земельный участок( не под домом) а отдельные с/х земли принадлежавший матери унаследовала сестра( мы с отцом отказались в ее пользу) Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство только на земельный участок и вклады. Она его зарегистрировала. Недавно выяснилось ( кадастр проводит проверку использования земельных участков) ,что участок на котором находится дом с садом и огородом и который мы продолжали использовать в течении всего времени после смерти ни кому не принадлежит и не зарегистрирован. Причем отцу летом прошлого года было вынесено предостережение от кадастра о необходимости регистрации используемого им земельного участка. Тогда мы подумали что речь идёт о брошенном соседнем участке который мы огородили и использовали. Поэтому мы просто его разгородили. Пересмотрев документы ,наткнулся на документ в котором указано что собственником участка дома,построек ,сада и огорода ( 50 соток) являлась мама,как раз того о котором вынесено предостережение о необходимости регистрации. На данный момент участок такого размера нам не нужен.Вопрос ,посоветуйте с чего начать? Как получилось что дом в собственности и учтён в налоговой а участок нет? Изначальная недоработка нотариуса? Ведь свидетельство о праве на наследство участка под домом и ведения хозяйственной деятельности она не выдала. Куда сейчас обращаться в первую очередь? Насколько я помню она объясняла что дом не отделяется от участка и раз отец собственник то делать ничего не нужно.
Если участок сестра, как вы пишете , "зарегистрировала", то у нее есть об этом свидетельство, в 2012 году - из Росреестра , несет его в проверяющие органы и все . Если участок такого размера не нужен, то межует его, и отчасти отказывается .
По поводу участка под домом , в любое время наследники могут обратиться к нотариусу, где заводилось наследственное дело и если земля была оформлена умершим , получить свидетельство на него и зарегистрировать свое право.
Нахожусь пока что еще в браке(на развод подала вчера) есть сын маленький общий и беременна, с мужем в натянутых отношениях, он вахтовик, особо и не живет с нами. Но постоянно говорит чтоб выписалась и съехала, а съезжать мне не куда. Я не претендую на квартиру, хоть и выбивала ее сама пока он служил, он сирота. Мы здесь прописаны все. Плюс стоим на расширение квартиры. 1. После развода нас снимут с очереди? 2. Скоро нас разведут, имеет ли он права нас выгнать? 3. И что я могу сделать в этой ситуации? Пойти в департамент имущественных отношений чтоб для меня подобрали программу на квартиру так как я буду разведена и с двумя детьми и своего жилья нет? А выписаться я тоже не могу, пособия все получаю. Всем спасибо, хорошего дня
1. Смотрите закон субъекта Российской Федерации, относится ли расторжение брака к ухудшению жилищных условий. Скорее всего, относится, но гадание на кофейной гуще я считаю неправильным. По-хорошему то, что считается ухудшением жилищных условий, не является основанием для снятия с учёта нуждающихся в жилых помещениях, но администрация может попробовать снять всех с учёта нуждающихся в расчёте на авось.
2. Да, будет иметь право выгнать лично вас после вступления в силу решения суда.
3. Отказаться от исковых требований или искать съёмное жильё.
Есть ребенок от первого брака. Есть второй брак и второй ребенок, родившийся в 2021 г. Соответственно, есть маткапитал. Во втором браке приобретена квартира в ипотеку. Ипотека погашена частично наличными, и остаток маткапиталом. В квартире ещё не выделены доли детям. Два вопроса:
1. Наделяю детей долями, всем получается по 1/3, второй супруг отказался от своей доли.
При продаже этой квартиры нужно ли разрешение отца первого ребенка на продажу его доли, кроме разрешения опеки?
2. Можно ли сразу наделить детей другим жильем, не выделяя доли в указанной квартире. При этом учесть параметры самой квартиры и суммы вложенного капитала? То есть, наделить бОльшим лучшим жильём, например, оформив все это у нотариуса?
1.Опека скажет нужно или нет.
2.Нет нельзя,сначала выделить доли в той квартире,где мат.капиталом расплачивались
Здравствуйте. Хотела спросить я в браке за турка. После брака он купил квартиру. При разводе она делится на двоих? Вид на жительство у меня есть, но без права работы. Он должен меня содержать три года, пока я не смогу сама устроиться на работу. Но, он меня не содержит. Мне пришлось устроиться на работу не официально .
А где регистрировался брак?
Замена вентиля на стойке за чей счёт?
Смотря какого и где он.
Полгода назад сняла квартиру, живём с дочкой 6 лет. Оформлен договор, расписка на залог, всё как пологается. По условиям возврата залога я обязана сообщить об переезде за 1 месяц до выселения. Когда последний раз оплачивала аренду, 5 февраля, хозяйке лично сказала, что через месяц, 5 марта съезжаем.
Вчера съезжать собирались. Но хозяйка говорит, что я ей не сообщила за месяц про переезд. Толи не помнит, толи прикидывается. А сумма не маленькая 10тыс, на дороге не валяются. Я без этих денег не смогла вчера снять квартиру, которая понравилась, она тоже с залогом, поэтому остались на старой.
Хозяйка дала 2 суток, сказала: "Или плати аренду, или съезжайте, иначе 7 марта отправлю уведомление о выселении заказным письмом". По договору она может выселить нас с ребёнком не зависимо от отопительного сезона. И съезжать некуда, и заплачу - не факт что через месяц таже песня не повторится, или ещё чего нового не выдумает. Что мне делать? Уведомление заказным письмом о переезде ей посылать? Я не знаю где она живёт.
Варианты следующие.
1. Оплатить за следующий месяц проживания с одновременным письменным уведомлением об освобождении помещения под роспись при передаче денег.
2. Немедленно искать квартиру и протянуть в нынешнем жилье подольше в счёт задатка, чтобы не было уж совсем обидно.
Судя по ситуации, денег вам никто возвращать не собирался изначально, поэтому выбирать вам, что дороже - деньги или нервы.
Квартира матери, в ней есть моя доля и брата. В квартире были прописаны мать, я, брат и две сестры+сестра позже прописала туда ещё своих двоих детей, того 7 человек. В квартире на сегодняшний день прописаны три человека, мать, брат и сестра младшая(в мае будет 18 лет) сестра выписалась, детей тоже выписала и они у неё оба несовершеннолетние. Брату уже третий десяток, ну я собственно тоже выписалась к мужу так как своя семья.
В квартире очень большой долг около 600тысяч. Мне арестовали все счета, из дохода у меня только детские, стипендия и пенсия по потере кормильца (собственно оттуда и вычитали пару раз)
Счётчиков в доме нету, квартирка старая, все нужно менять(проводка древняя, трубы все гнилье) света в половине дома не было несколько лет, только недавно сделали, ну и собственно из-за труб вода в той же ванной нету, сейчас этим вопросом занимаемся и меняем. Начисляется по сегодняшний день все так же на 6 человек.
Могут ли сделать перерасчёт? Начисляют же на всех кто прописан как я понимаю, прописаны щас 3 а начисляют на 6,куда обращаться. Так же куда обращаться чтобы поделили счета? Насчёт долга, я не понимаю почему я должна за всех платить, они будут туда прописываться, а плати мне, платить из них никто не хочет,можно ли сделать так, чтобы та же сестра, платила за себя и своих детей когда они были прописаны там? На них же начислялось тоже. Мне эта квартира даром не нужна, но пока долг не будет погашен я ничего не могу сделать. Мать работает, зп у неё дай бог 1000 день+ сестра растет, платить она много не сможет и долг так и так будет. Как сделать так, чтобы доля осталась, но платила только свою часть и часть долга только свою? Можно ли сделать так, чтобы долг поделили на всех кто был приписан? Прописывали детей не спрашивая никого автоматически. Да и сумма большая, я чисто физически не потяну. Да и начисляют они суммы вообще не понимаю откуда такие, за тот же газ в месяц по 10 тысяч,света в половине квартиры не было, бывало, что не жил там никто пол года, а за месяц сумма приходила по 5 тысяч по 7
Если у вас нет счетчиков, то начисляют по среднему тарифу умноженному на прописанных. Собственник должен оплачивать коммуналку, даже если он не прописан. Не хотите новых долгов, подарите свою долю, но старые долги все равно останутся. Для начала установите счетчики везде, сходите сами в ЖЭК и предоставьте документы, сколько человек выписалось, напишите заявление на перерасчет. Никто за Вас ничего делать не будет. Разделение лицевых счетов и долгов возможно мирным решением или через суд.
У меня вопрос.
У соседа за стенкой якобы, течет канализация... или не канализация,... но нечто протекает не совсем понятно откуда ) (этаж первый) .
Стояки проходят в соседней квартире.
Слесари визуально посмотрели, в квартире со стояками протечек не видно.
Говорят, что собственик квартиы , где стояки, обязан самостоятельно демонтировать унитаз, для удобного доступа к стоякам слесарям. Требуют демонтаж.
Унитаз установлен от строителей , пераланировок нет.
Обязан ли собственник квартиры самостоятельно проводить демонтаж сантехники в своей квартире ради удобства слесарей или все таки они обязаны это делать сами?
Грозят актом о не предоставлении доступа к стоякам для их осмотра и возможно, ремонтных работ
Эти трубы относятся к общедомовому имуществу по ст.36 ЖК, обязанность по содержанию этого общедомового имущества лежит согласно ст 162 ЖК РФ на управляющей компании. И все убытки по ст.15 ГК РФ должна возмещать УК и ремонт должен быть за счет УК.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста по моей ситуации. Дом на два хозяина кв 1и кв 2,весь участок у меня в собственности, вторая половина дома заброшена лет 15 (наследники не вступили в права, но прописаны там) могу ли я оформить вторую половину в собственность, если да, то каким путем.
Как вы подтвердите, что вторая половина дома заброшена?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Пришло письмо от администрации города о выселение из квартиры служебного найма. Квартира была получена в 2006 году от администрации. Получил отец во время прохождения службы в МВД. Ушел со службы в 2011 году по выслуге лет, общий военный стаж и стаж в МВД 31 год, пенсионер МВД. В квартире прописаны 4 человека(муж, жена и двое совершеннолетних детей). В собственности у жены квартира по наследству , никто там не прописан. Во время прохождения службы и после выхода на пенсию никакой другой квартиры нету. У детей в собственности тоже нет ничего, все прописаны в одном месте. От администрации письмо, принести ключи и съезжать из квартиры. Дата выселения не указана. Что делать в этой ситуации? Возможно ли сохранить жилье?
Если служебное жильё, то при увольнении должны были выселить.
Ситуация такая , закончились суды с родственниками по делению имущества ( не имеет значения как все начиналось)
В итоге имеется две квартиры практически одинаковые девушки в одном доме в разных подъездах . В одной у меня 7/16( чуть меньше половины) остаток у бабушки , во второй квартире у меня чуть больше половины ( не помню сколько) у мамы 1/3 и у бабушки маленькая доля совсем . Плюс 7/16 гаража у меня и остаток у бабушки
С данными родственниками отношения сильно натянуты , мать тяжелый человек , на контакт и договоры идти не хочет только угрозы кидает в мой адрес и оскорбления .
Я хочу предложить им обмен , чтобы я осталась с квартирой и они с квартирой и готова отдать им гараж ( с моей стороны я получается больше отдаю и по квадратам в квартире и плюс гараж) когда то я им это предлагала уже на что получила только мат в свою сторону , могу ли я им как-либо официально предложить обмен не контактируя с ними , отправить бумагу какую то что ли , или через юриста или нотариуса , если да , то как правильно сделать это ? Нас получается трое фигурантов ,как правильно это все осуществить ? Знаю что я могу им предложить выкупить доли но денег у них на это нет , продавать доли отдельно я потеряю половину суммы , как и они . Но они очень упертые и импульсивные , при личном разговоре просто орут и угрожают , никакого результата
Если человек с вами меняться не хочет, никак вы его за заставите. Можно тараканов в одну из квартир запустить для мотивации, или таджиков. Собственно, кроме продажи долей третьим лицам, ничего больше не поделать.
Подскажите пожалуйста как поступить правильно в данной ситуации, 9 лет назад заехала в квартиру в которой раньше проживала моя бабушка, бабушка умерла и в кв остались прописаны я , мой дядя и его дочь. Квартира не приватезированая , после смерти бабушки остался жить дядя в этой кв , он алкоголик пьет каждый день не просыхая,живём с ним уже 9 лет у него своя комната, кв старая и я здесь делаю ремонт ,плачу каждый месяц за кв и коммунальные услуги только я одна, выплачиваю долг накопившийся когда то за кв тоже я одна, ему же дяде ничего не надо он ни разу не заплатил ни за одну квитанцию, плюс ко всему запустил свою комнату развел там тараканник и клоповник! Дочь его выписалась с этой кв 2 года назад после того как приставы арестовали карты за неуплату долга! Вопрос вот в чём- как я могу его выписать из квартиры? Куда мне обратиться и как правильно все это сделать? И возможно ли это в целом?
Нет не можете. Можете только через суд взыскать часть коммунальных платежей. Но если он не работает, то вряд ли вы что то с него получите.
Договоритесь приватизировать и продать квартиру.
В 2015г купили квартиру. В ней была самодельная комнатка-кладовка, стена из дсп и самодельный дверной проём в стене. Мы стену из дсп убрали, а дырку в стене заделывать не стали, нет лишних средств на это. Закрыли её с прихожей шкафом для верней одеждыи, и в комнате шифоньер поставили.
Сейчас у нас квартира на продаже, продаём с мебелью. Люди ходят, смотрят, но дырку не видят из-за мебели. Когда дырка вскроется могут сделку аннулировать? Или ещё доказать надо, что на момент сделки эта дырка была?
Вы продаёте квартиру с не узаконенной перепланировкой и скрываете этот факт. Как минимум вы подводите нового владельца к административному штрафу, обязанности эту перепланировку узаконить или заделать дыру в стене за свой счёт. Захочет он это делать или захочет аннулировать сделку, решать ему. В принципе это возможно, так как такие квартиры продаются со скидкой от рыночной цены до 10%, а вы хотите получить всё, как за квартиру без недостатков в виде дыры в стене.
Помоги разобраться с нюансами при вступление в наследство. Суть в чем: умерла бабушка, в её собственности был дом с участком и квартира. Имеется завещание, согласно которому дом остаётся сыну( моему дяде), а квартира внучке (т.е мне). При открытии дела, дяде натариус сказал, что так как он пенсионер и по закону имеет получить 25% от имущества и он расценивает это так, что он имеет права на дом и 25% от квартиры. (дабы избежать негативных отзывов, что такой плохой и хочет забрать часть квартиры, хочу пояснить сразу, нет в этом корысти). Разъяните, пожалуйста, он и правда имеет на это право или он имеет право на 25% от всей собственности бабушки и эта часть тогда получается дом и на большее он претендует.
Оценили 5 человек
Показать список поделившихся
Согласно п. 3 ст. 1149 ГК РФ в обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Соответственно, если спорные 25% от квартиры сто́ят меньше, чем указанный в завещании дом, то это значит, что право на обязательную долю уже реализовано в полном объёме.
Добрый день, имею в собственности 2/3 доли в квартире. Хочу отправить уведомление второму собственнику с предложением о покупке. Я должна предложить сразу 2 доли за определенную сумму или каждую по отдельности? В уведомление обязательно указывать свои паспортные данные, номер свидетельства о регистрации права и информацию о порядке расчетов если второй собственник согласиться?
У вас в выписки ЕГРН как у казана собственность? 2/3?
В свидетельстве 2/3
В таком случае и продавать вам нужно именно 2/3, чтобы не было проблем с регистрации прав.
Здравствуйте! Я собственник 5/6 долей в квартире, 1/6 принадлежит сестре. Предложил (устно) ей продать квартиру либо купить за 200 тыс мои доли либо продать мне свою долю, она отказалась. Сейчас набежали большие долги за коммуналку, она не хочет их гасить и продавать тоже не хочет. Пошёл к нотариусу чтоб он ей отправил уведомление с предложением, нотариус сказал лучше это сделать самому, что разницы нет кто отправит и сказал обратить внимание что какая цена будет в уведомление то только за эту цену и можно будет продать 3-ему лицу ни дороже и ни дешевле. Сестра не идёт на контакт, где живет не знаю, знаю только адрес по прописке, сестра точно будет избегать получения уведомления. Теперь не знаю как быть куда обращаться.
Отправляйте заказной почтой и сохраните чек с опись - этого будет достаточно, выжидайте нужный срок и можете продавать свою долю кому угодно.
Спасибо. Подскажите я действительно потом не смогу продать свои доли в квартире через месяц дороже 3-ему лицу чем ей предложу в уведомлении? И если она не получит уведомление, будет все равно считаться что я не оповестил? И действительно нет разницы отправлять через нотариуса или самому?
Если будите продавать то только за ту цену, которую предлагали лицу, имеющему приоритетное право покупки, иначе будет нарушен баланс интересов. Суду достаточно предъявить заказное письмо, не важно получила вторая сторона или нет. Отправлять можно самому, разницы нет.
Подскажите, а я могу как-то по суду отсудить ее долю или признать ее не значительной у меня 5/6 у неё 1/6 квартира 2-ух комнатная 43 кв?
Да, попробовать можно, если вы готовы внести на депозит суда стоимость ее доли.
Подскажите, обязательно мне ей отправлять уведомление о предложении покупки моих долей, или можно сразу подать в суда на признание ее доли незначительной, или это обязательное требование вначале предложение потом суд?
Если подаете в суд, то уведомления посылать не нужно. Уведомления отправляю только при продаже третьим лицам.
А на какой адрес лучше отправить уведомление, знаю адрес прописки и адрес работы, где проживает по факту не знаю. Квартира которая в долях находится в другом городе?
Адрес регистрации.
Досрочное расторжение договора аренды.За какое время собственник должен предупредить о расторжении договора?Утверждая , что его сын будет жить там.Только за 2 месяца о прекращении годового или в любое время?
Этот срок указывается в договоре, если его нет, то за разумный, то есть за 1 мес.
Добрый день! Ситуация следующая: в нашей семье (муж, жена, совершеннолетняя дочь) в прошлом году была куплена однокомнатная квартира, оформлена она в равных долях между мужем и дочерью. Сейчас мы хотим оформить договор дарения доли отца на дочь, чтобы квартира была в её полной собственности. Мы знаем, что необходимо обязательно оформить согласие жены на дарение через нотариуса. А вот надо ли нотариально оформлять сам договор дарения сомневаемся. Нотариус настаивает на обязательном оформлении договора дарения через него. Но в различных источниках пишут, что в данном случае договор дарения через нотариуса оформлять не обязательно. Подскажите, пожалуйста, кто прав?
Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 160, пп. 1 п. 2 ст. 163, п. 2 ст. 434 ГК РФ; ч. 2 ст. 54 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
г. Арзамас, Нижегородская область.
Составлен договор подряда на строительство жилого дома на участке Заказчика средствами Исполнителя. По сути, участок взят на реализацию, построить дом и продать с участком. Договора определено:
Стоимость земельного участка;
Исполнитель организует продажу дома и з/у;
Цену продажи з/у с расположенным на нём домом определяет Исполнитель, о чём между сторонами составляется отдельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора;
После продажи дома с з/у заказчик получает 1,1 млн. рублей, Исполнитель остальное.
Всё было хорошо, сделка прошла, но Заказчик забрал не 1,1 млн, а большую сумму. Ссылается на то, что не было составлено "отдельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора".
Могу ли я через суд получить все причитающиеся мне по договору средства, превышающие 1,1 млн. руб? Ведь цена участка была определена договором, деньги Заказчик вернул, хоть и не все, значит он не оспаривает сам договор.
Можно ли сослаться на устную форму отдельного Соглашения?
Через суд можно взыскать недополученные средства. Но здесь также возникает вопрос: если по договору должно быть допсоглашение, а его нет, почему его нет.
Здравствуйте. Помогите разобраться в дальнейших действиях.
Ситуация: у жены умер брат, вступила в наследство (она единственный наследник, остальные отказались). У брата были большие долги по кредитам в нескольких банках. Наследуемое имущество мизерно, в разы меньше кредитов. Понятно, что претензии банков в пределах стоимости имущества. Не знаю, в курсе ли банки о количестве имущества.
Полгода прошло. Сбербанк присылает письмо на имя умершего брата по старому адресу регистрации жены (смена адреса 2.5 года назад). Видимо, адрес указан в банке как контактный. Хотя со слов нотариуса банк вроде делал запрос у него, да и присылал нам инфу, что начинает изучать личные данные. У нотариуса, понятно, реальный адрес регистрации есть, указан во всех документах.
Письмо получать не стали - оно адресовано не жене, да и по неверному адресу.
Сегодня обнаружил 2 факта: 1. Прислали еще одно письмо, уже адресованное жене, но опять же по старому адресу (квартира продана, там покупатель адекватные, фото уведомлений присылает), 2. На сайте мосгорсуд увидел, что Сбербанк пару дней назад подал заявление на возмещение по кредитам, но не на жену, а указано, что ответчик: умерший брат жены.
Вот знаю, как быть дальше. Не то, чтобы стремимся избежать оплат, но в пределах стоимости наслед.имущества, а это все-равно только через суд, но и не прямо в первых рядах стоим это сделать.
Отсюда вопросы: 1. То, что присылают уведомления по старому адресу, играет ли роль? Или даже если бы подали в суд на жену и уведомили по неверному адресу, роли никакой не играет и суд все-равно состоится? Мы же реально могли не получать уведомлений.
2. То, что сейчас ответчик брат - это критично? Или суд все-равно рассмотрит, как наследников? Надо ли отслеживать, когда заседание и идти туда? Или если ответчик умер, то и суда не будет? Должен ли банк писать ответчиком именно наследников?
3. Стоит ли забрать письмо жене? Если забрали, значит, уведомили. Так потом, если что, опять туда будут слать письма, а вдруг новому собственнику квартиры надоет присылать нам уведомления и не узнаем, если что опять придет.
4. В целом, не против пообщаться с представителями банка, т.к.им есть что сказать, попробовать предложить некие соглашения.. например, последняя жена брата, в наследство невступавшая, но кредиты брались в браке, значит, половина - её совместно нажитое. С нее можно больше получить. Если что, моральная сторона тут в порядке - список ее "деяний" не имеет границ, тем более, в самом деле, деньги растрачены при ее участии. Не знаю, договариваются ли так, но хочется попробовать. Но сам банк на контакт особо не идет, думал, перед судом, если только.
5. И вопрос совсем на будущее. А если в суд подает только один банк, присуждается к выплате, к примеру, сумма в пределах стоимости имущества, а через полгода подаст другой банк, то ему откажут или как-то уменьшат долю первого, а если мы ему уже выплатили?
Вам нужно изучить договор с банком, была ли страховка в случае смерти, если брали в браке, то половинить суммы, устанавливать сумму наследства. Для этого нужен адвокат, чтобы все грамотно составить и подавать в суд. Если просто ждать само не пройдет, пристава арестуют счета и наложат запрет на все имущество.
Прошу помощи. Я в своей квартире являюсь одним собственником. У меня прописан сын и внучка. Квартиру как положено купила я у свой родной тёти. Егрн у меня все есть, все переоформление через МФЦ. И тут мне приходит уведомление на основании приговора суда фед казенное учреждение просит какого-то ВООБЩЕ НЕИЗВЕСТНОГО НАМ ГРАЖДАНИНА явится к ним и указан наш адрес. А до этого приходила с корочкой женщина из администрации, тоже искажтого гражданина, я ей тогда сказала, что они ошиблись. Скажите пожалуйста, а что так могут ошибаться с адресами?
В миграционной службе МВД с 01.01.2023 собственник квартиры вправе взять адресно-справочную информацию о зарегистрированных лицах в его собственности. Такую информацию может представить управляющая организация, ТСЖ и прочие (но могут быть расхождения).
Добрый день.
Подскажите процедуру лишения родительских прав.
Для чего привлекать прокуратуру?
Сначала составляется иск, рассылается всем участникам и после отправляется в суд.
Вопросы:
1. Можно ли, чтобы опека провела акт обследования жилищных условия до подачи заявления, или это назначает сам суд?
2. Что делает прокуратура в данном вопросе?
3. Если бывший супруг проживает в другом регионе, имеется задолженность по алиментам, но сейчас начал платить (после того, как получил административку и приставы взялись за дело), куда мне подавать иск, по месту моей регистрации или по его?
4. Кто имел дела с лишением родительских прав, если отец вообще не участвует в жизни ребенка (развелась еще будучи в положении), алименты платит после многих заявления приставам и в прокуратуру, долги копятся больше полугода, может ли суд на основании этих аргументов удовлетворить иск?
Благодарю за ответы!
Опека приходит после подачи заявления, на счёт последнего вопроса, то у нас папаша не участвовал в жизни,алименты платил по принципу хочу плачу, хочу нет, было две административки и два суда по 157,лишили на первом заседании, но это спасибо представителю опеки, она сказала перед судом, чтобы он согласился на иск, потому что они за лишение и что пусть не на этом, но на следующем заседании лишат всё равно, жалко только, что ребёнка надо будет вызывать, вообщем согласился папаша признать иск
Добрый день! Пару месяцев назад получил квартиру по программе расселения из ветхого/аварийного жилья. Т.е. имеется соглашение на изъятие старой квартиры (в пользу муниципалитета) и получение мной новой квартиры. Выписка из ЕГРН (на новую кв.) уже на руках. Я решил квартиру продать по цене на 300 тыс.дешевле её кадастровой стоимости (указанной в соглашении) определённой актом оценки её рыночной стоимости. Вопрос - Обязан ли я в этой ситуации оплачивать НДФЛ ??
С 2008 года в России последовательно реализуется политика расселения граждан из аварийного жилья. За это время уже более миллиона человек покинули свои насиженные и далее непригодные к проживанию 17 миллионов квадратных метров, на что было потрачены миллиарды рублей.
Как сохранить за собой комнату в трешке при переезде по временной регистрации в другой город,квартира приватезированна,доли определены моя 1,3 мамы 2.3 по метрам мои 21 из них 15 метров жилой и 5 метров общий площяди . Живу с женой она так же прописанна в квартире в комнате 11 метров, мать в комнате 16.5 метра,узнав об отЪезде хочет занять мою комнату,в комнате останутся мебель и вещи,имеет ли она право их вынести и занять мою комнату.
Для этого необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования комнатами, потом можете закрывать и опечатывать.
Решили купить дом, заключили предварительный договор с застройщиком, дог. Составил юрист. Сделка не состоялась по вине застройщика, застройщик не возвращает залог. Хотим обратиться в суд но в предварительном договоре указан пункт с завышением по ипотеки. Привлечёт ли суд к уголовной ответственности по статье мошенничество если этот догов попадёт в суд?
Нет, пока состава уголовного деяния не видим, гражданско-правовой спор.
Здравствуйте!
Жилье аварийное по договору найма , не приватезированная.40 км.м прописано 7 человек.Недавно расселили дали равнозначное жильё, это все по закону, но семья из 2 человек малоимущая и стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
Т.е эта семья имеет право по закону улучшить жилищные условия вне очереди . Как считаете имеет смысл обращаться с заявлением к Аминистрации о выделении жил площади вне очереди по нормам предоставления или сразу в суд с иском обращаться?
Может есть другие пути решения ситуации?
Спасибо заранее за помощь и хорошего Вам дня!
Вам разве отказали в постановке на очереди? С какими требованиями вы хотите обратиться в суд?
7 человек прописаных .Отдельная семья из 2 человек уже стоит в общей очереди по улучшению жилищных условий и малоимущая , такой семье по закону жилье положено по нормам предоставления , а не равнозначности
и предоставляется по факту расселения вне очереди по причине аварийности .здания.
Хотим заявить об этом .
Но не знаем как лучше .
Стоит с заявлением обращаться к администрации или это безсмысленно и лучше сразу иск в суд направить
При общении с работниками Администрации понятно , что более того что есть не хотят выделять
Вы уже третий раз задаете один и тот же вопрос, вам уже дали ответы ниже, читайте внимательнее.
Не сочтите за грубость ,но там нет ответа.
Общая очередь в которой стоит семья это не решение ситуации.
Речь была о внеочередности и как её реализовать
Подавайте заявление на предоставление жилья вне очереди и получайте отказ, далее можно обжаловать его в суде.
Добрый день, 7 месяц назад я купила дом по ипотеке. Дом хозяйка продавала с мебелью, в договоре купли-продажи мебель не указана. Акт приёма-передачи хозяйка отказалась подписывать. Сейчас ей понадобились деньги и она хочет забрать всю мебель. Как быть в этой ситуации, подскажите?
Почему она отказалась подписывать акт приема-передачи? Этот отказ был 7 мес назад или сейчас?
какие права имеет муж моей сестры на пребывание в доме, если я и сестра наследницы, но шесть месяцев ещё не истекло. И я и сестра и её муж в доме не прописаны. Имеет ли он право находится на жилплощади без моего согласия?
В данном случае не имеет.
Добрый вечер.
Приобрёл гараж, при оформлении возникли трудности, по части того, что это совместно нажитое имущество.
Хотелось бы узнать, достаточно ли генеральной доверенности от продавца, для беспроблемного оформления и получения справки из ЕГРН без каких-либо заметок о возможности оспаривания?
Вы же сами пишите, что гараж совместно нажитое имущество, соответственно доверенности от одного собственника будет недостаточно.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право Управляющая компания отказаться от дома, при непосредственном способе управления. Если собственники не нарушали договор?
Вот была такая ситуация, я писал на УК в ГЖИ переодически на основании того что УК не выполняла свои обязанности. У нас был способ управления непосредственный, и когда ГЖИ выдали им предписание, они принесли нам бумагу что отказываются от нас. А в договоре был пункт что они имеют право якобы отказаться от нас буквально просто так.
А потом якобы взяли нас назад, и выставили счёт за услуги за те дни которые нас не обслуживали (ввиде досудебной претензии). Это вообще законно?
При непосредственном управлении МКД у дома не управляющая компания, а обслуживающая организация (подрядчик, которого жильцы нанимают для профессионального содержания имущества.). У вас должен быть договор с ними и называется он что-то типа договора возмездного оказания услуг по содержанию и текущему ремонту, а не управления. ГЖИ при этом способе могут выписывать предписания только собственникам, а не подрядной организации.
Если своими силами жильцы не в состоянии содержать дом, а подрядные организации уклоняются от договора обслуживания, то можно просить орган местного самоуправления выбрать для вас УО по конкурсу и с городскими тарифами (возможно потребуется проведение собрания собственников).
А так, если дом крепкий и жильцы сами его содержат, то можно "забить" на обслуживающую организацию и всё делать самим, как при ТСЖ, а если будет предписание ГЖИ, то заключить договор с любой ООО "Рога и копыта".
А чем мотивирует отказ ваш подрядчик (которую вы называете УК)? Спрашиваю, потому, как для них наоборот меньше "головной боли" и обязательств, если дом в непосредственном управлении.
Здравствуйте.В 90-х мой родственник получил от администрации дачный участок под номером 428.В момент его оформления в собственность, на каком то этапе ошиблись цифрой и получили в итоге документ не на 428 участок,а 429.Родственник был немного пьющий и не заметил этого.Пришел,взял бумаги и ушел.Недавно он умер и этот участок достался мне по наследству и т к он мне не нужен,я решил сделать межевание и продать его.Когда пришел к председателю и cпросил как и что делать,то он указал мне на эту ошибку и сказал что надо исправлять номер участка,потому что участок 429 принадлежит других людям и я не то что не смогу его продать,но его администрация может забрать.Т е получилось, что в с/т два участка,у которых разные площади,разные кадастровые номера,но номер участка одинаковый,из за ошибки,которая была допущена в момент оформления.Я пошел к председателю другово сообщества,обьяснил ситуацию и он мне сказал совсем другое.Он сказал,что номер участка не так важен.Главное, что у них разные кадастровые номера и это два разных обьекта и я могу делать спокойно межевание и потом продавать,дарить и тд, не исправляя ошибку и не меняя одну цифру с 429 на 428.Подскажите кто знает,кто же в итоге из них прав?Надо ли мне менять одну цифру в номере участка с 429 на 428,при том,что кадастровые номера у участков разные.
Сходите в Росреестр и проконсультируйтесь. Ещё сходите в БТИ к главному инженеру. Они консультируют бесплатно. Если - что и к юристу по земельным делам могут направить.
Здравствуйте. В договоре дарения необходимо указать, что квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от (ДАТА) № (НОМЕР). Где посмотреть эти дату и номер записи в ЕГРН? В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не нашла данной информации. Может быть нужна какая-то другая выписка из ЕГРН? Или, где это вообще смотреть? Заранее спасибо.
Как правило эти сведения находятся в конце выписки
Здравствуйте Я собственник в дома в котором есть доля у несовершеннолетнего ребенка (15 лет), дом хотим продать без выделения доли в новом доме! Мы хотим сделать так: люди с распиской будут платить каждый месяц определенную сумму, до совершеннолетия брата, а только после оформить куплю продажу, сделать можно?
Нет, так сделать вы не можете. В случае когда собственник несовершеннолетний, отчуждение происходит только с разрешения органа опеки.
И вы не можете знать как себя поведёт несовершеннолетний когда станет совершеннолетним. Обязать в будущем его продать долю вы не сможете. Расписки никакой роли не сыграют.
Рассрочка на квартиру подлежит государственной регистрации, называется ипотека. Т.е. без регистрации ипотеки в росреестре ваша сделка будет являться недействительной.
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. У меня была в ипотеке квартира. После рождения второго ребенка мы получили мат капитал. Часть капитала пошло на погошение ипотеки за квартиру а остатки на первоночальный взнос на покупку дома в ипотеку. Вначале я выделил доли детям в квартире. Затем выделил по 3/100 в доме для отчета пенсионному фонду за мат капитал. Мы решили продать квартиру чтобы погасить часть ипотеки за дом. В опеке сказали что нужно будет выделить ещё по 6/100 в доме для получения разрешения продажи квартиры. Так как дом в залоге у банка я с трудом получил разрешение банка на второе выделение долей т.е по 6/100 и поторопившишь забыл что в опеке сказали что выделять доли нужно одновременно при продаже квартиры и заранее выделил эти доли. И теперь мне в опеке говорят что нужно или заново выделять ещё доли или через суд признавать последнее выделение долей т.е по 6/100 не действительным. Подскажите пожалуйста обязательно ли мне делать что сказала опека или можно уже получить разрешение опеки на продажу квартиры? Проблема в том что мне банк может не дать больше разрешение на выделение долей и я потеряю покупателя
Если на момент выделения доли было постановление, то все нормально будет. там будут смотреть, что на момент продажи детских долей, доли по постановлению выделены. Если постановления не было, то получается что вы сами захотели и сами выделили. придется еще раз выделять, для выполнения постановления.
Здравствуйте. Подопечная проживает и прописана в квартире опекуна (кв. находится в собственности опекуна). Квартира подопечной находится в другом городе. Собственниками этой квартиры являются в равных долях Подопечная и её дочь. Дочь распоряжается этой квартирой единолично. В настоящий момент живёт в другом городе. В квартиру опекуна не пускает и ключи ему не отдает и требует оплачивать ком. услуги за квартиру. Как опекуну отстоять права своей подопечной в суде. На какие статьи закона ссылаться?
Какие вы хотите выставить требования в иске?
Помогите 🙏
Продаём дом в статусе квартиры за наличный расчёт, по документам квартира. Земельный участок кадастровый номер один на нас и соседей. На их имущество наложен арест (кредит 500 тыс).
Земля у нас общая долевая собст, доля в праве общей долевой собственность пропорциональна размеру общей площади квартиры.
Доли не выделены.
Документ основание дкп жилой квартиры.
Сможем ли мы продать квартиру и земельный участок?
Не отразится на нас обременение налоленное на соседей?
Что значит дом в статусе квартиры?
Здравствуйте,
Квартирный вопрос.
Квартира мне досталась в наследство от отца.
В ней были прописаны я и мой несовершелетний сын.
Приватизирована квартира на меня. Прописаны мы оба.
В настоящее время сын - взрослый неустроенный человек, пьющий, неработающий.
Может ли он под эту квартиру взять кредит или как то иначе воспользоваться ею, лишив меня этой квартиры.
Сын состоит на учете, как алкоголик.
Можно ли мне его выписать из квартиры и прописать в ней же временно?
Имеет ли он имущественные права или какую долю в этой квартире?
Спасибо
Анна
Если он не является вторым собственником данной квартиры, то ничего сделать не сможет, а вы можете его снять с регистрации через суд. Если понадобится помощь с написанием иска - присылайте документы на advokatorium@mail.ru
Здравствуйте. Имеется образовательное учреждение, с ней заключен контракт с ООО "Уралэнергосбыт" по энергоснабжению, они прислали претензию на уплату пени, с данными пенями мы согласны, но они каждый месяц поздно выставляют счета, естественно образовательное учреждение поздно и оплачивает, так как деньги идут не с кармана, в итоге выставляют пени, как нам грамотно ответить на их претензию?
Присылайте претензию на advokatorium@mail.ru изучим.
Здравствуйте, у меня такой вопрос я ип и у меня есть магазин в небольшой деревне, 2 года назад появилась компания и начали убирать мусор в деревне и я подписал договор с компанией чтоб они убирали и мусор магазина, через год эта компания куда то исчезла и появилась другая, но я с ними договор не заключал так как я понял что мне это не надо ,я могу сам этот мусор убирать и отвозить в ближайший полигон для мусора, теперь эта вторая компания с которым я не заключал договор присылает мне письма ,просит деньги за оказанные услуги и просит прийти к ним в офис и подписать договор, я им не платил и не отвечал, недавно пришло письмо от них ,что согласно какому то закону РФ они в праве подписать договор без меня и они этт сделали и просят заплатить долг, в противном случае они подадут в суд
Подскажите пожалуйста могут ли так они сделать без меня?и что мне делать?
Спасибо
Не имеют права вам навязывать. Это называется публичная оферта. Если бы,вы оплатили хоть одну квитанцию, присланную ими, то это бы считалось подписанием договора. Но вы, судя по всему, этого не делали. Хотят денег с вас, пусть обращаются в суд, где вы все эти доводы и приведёте.
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Умер папа, мы с дочерью и внучкой прописаны и живём в его доме,другого жилья у нас нет. И мой брат, тоже наследник на дом, у него свое жилье есть. Есть ли у нас привилегии? Может внучка тоже претендовать на наследство? Или могу я претендовать на большую часть дома? Спасибо.
Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг умершего. Привилегий в части увеличения доли в наследуемом имуществе не имеет ни один наследник, если это наследование по закону. Все наследуют в равных долях. Внучка не является наследником
Я не такой вопрос вот у меня находится дача в одной из деревень республики Башкортостан по нашей улице почти у всех проведённая вода кроме вот моего дома на улице находилась колонку недалеко от моего дома водяная работники ЖКХ местного эту колонку убрали основываясь на том то что якобы у всех вода проведённая в дом когда я к ней приехал и сказал то есть задал вопрос почему выбрали колонку они мне ответили то что у них якобы имеется информация то что в этом этот дом в деревне Я использую как дачи и на этом основании и так как ещё остальные все провели в холодную воду они убрали колонку что мне нужно сделать чтобы работники ЖКХ обратно восстановили колонку потому что для проведения воды в дом у меня нет столько денежных средств и вообще вот меня больше интересует имели ли право сотрудники ЖКХ убирать в деревне с улицей колонку
Ничего толком из вопроса непонятно. Напишите нормально со знаками препинания.
Предистория ситуации :
Семья из четырех человек (от старшего к младшему) – отец, мать,
дочь, сын. Отец получил 3-комнатную квартиру (жилая площадь – 39 м2, общая площадь – 54 м2), работая в качестве члена МЖК при строительстве многоквартирного жилого дома в Перми (район ул. Советской Армии …), в составе которого находится квартира. Все члены семьи прописаны в этой квартире.
В начале 2000-х годов, в связи с проведением массовой приватизации жилья, эта квартира была приватизирована “в равных долях” между членами семьи.
Ситуация на сегодня :
27 июля 2021 г умер сын, 24 сентября 2021 г – умер отец. Мать
проживает в квартире постоянно, дочь с 2010 г вышла замуж, и живет с мужем в частном доме в пригороде Перми. Прописку свою сохранила за этой квартирой. Больше никто из прямых родственников (мать и брат отца) на эту квартиру не претендуют.
Что нам нужно понять :
В связи с ситуацией возникло несколько вопросов, которые требуют
однозначного ответа :
Поскольку в связи со смертью двух жителей квартиры
аннулировались и две доли собственности на нее, насколько законно и вероятно вселение в эту квартиру внешнего субьекта (например, очередника на жилье – по инициативе муниципальной власти) ;
Если такое возможно, то как противодействовать такой ситуации : – Какие документы и куда подать ;
– В какие сроки с момента смерти (и которого из умерших родственников, между событиями – 2 месяца) осуществить подачу этих документов.
Квартира уже в вашей долевой собственности, поэтому вы, как наследники первой очереди наследуете их доли. Вам необходимо обратиться к нотариусу за открытием наследственного дела в течение 6 мес со дня смерти гражданина.
По порядку:
1. После смерти сына его долю наследуют его родители, дети супруг.
2. После смерти отца его долю наследуют также родители, дети супруг.
По первому пункту надо уточнить есть ли супруга и дети. И далее уже уточнять соответственно по размеру долей дальше.
Если у сына не было жены и детей, то отец и мать наследуют его долю в равной мере. От есть от 1/4 каждому по 1/8. То есть у родителей по 3/8, у сестры также 1/4.
После смерти доля отца делится между матерью и дочерью. То есть у матери 9/16, у дочери 7/16.
Здравствуйте ! Вступаем в наследство по квартире 4 племянника у родной тети ( она умерла ) у неё не было не детей не мужа .. была сестра Она тоже умерла квартира без завещания ! 3 племянников не предоставляют никаких документов и никаких данных о себе к нотариусу хотя уже просили не раз …и говорят что им ничего не надо. 1 племянник написал заявление у нотариуса на принятие наследства. Вопрос обязательно ли брать отказные у остальных племянников ? По истечении 6 месяцев квартира перейдёт племяннику который принял наследство и написал заявление на принятие ? А у остальных троих племянников просто выйдет срок принятия наследства ? Или все ровно обязательно взять с них отказные до окончания 6 месяцев ?
Могут отказы не предоставлять. Это риск для наследника, принявшего наследство, что после 6 месяцев они захотят.
Для своей безопасности, наследник, приняв ший наследство говорит нотариусу, что есть Иванов, Петров и Сидоров, живут там-то, направьте им сообщения, что наследство открылось (оплатить нотариусу почтовые расходы за заказные письма с уведомлениями о вручении), если передумают после 6 месяцев, то это тоже доказательство
С отказами просто спокойнее наследнику, главное, чтобы эти 3 там прописаны не были и имущества в долях не имеют
На сколько безопасно купить квартиру по доверености
Совсем не безопасно.
Здравствуйте,купили квартиру 30.03,продавец попросила месяц на переезд,ключи не дала,съехать пообещала до 30.04,кто должен платить за коммунальные услуги за апрель?подскажите пожалуйста
Перерегистрация прав по выписке ЕГРН когда произошла?
30.03
До этой даты ЖКХ оплачивает прежний собственник, с этой даты и далее - новый (текущий).
Но ведь даже ключей у нас нет пока,и ведь это ее вещи там стоят и она не освобождает квартиру
Можете ей выставить претензию на компенсацию расходов после оплаты.
Я, моя мама, моя несовершеннолетняя дочь и мой отец прописаны в муниципальной квартире. Отец в квитанциях является основным нанимателем (но в квартире не проживает). В августе месяце 2021 г произошел залив квартиры (управляющей компанией составлен акт). Я написала заявление в УК на выплату компенсации, мне пришел ответ, что мне будет предоставлено соглашение на выплату. Теперь мне в данном соглашении отказывают, на основании того, что в пакете документов предоставленных мной отсутствует договор соц. найма. Данного договора в администрации города нет, так как изначально квартиру получали по ордеру (копию ордера и выписку из паспортного стола о зарегистрированых в квартире я предоставила). С отцом я связь не поддерживаю и никак его не могу заставить заключить договор соц найма. И без него на себя я его не могу заключить, так как нужно согласие всех зарегистрированых. На какой закон (статьи) я могу сослаться, чтобы мне без договора соц. найма выплатили компенсацию за залив?
Без надлежащего оформленного договора социального найма выплату вам не произведут
Добрый день, ситуация следующая: был участок с разрешённым использованием в ПЗЗ ОД-3 (зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения) это подтверждается картой ПЗЗ от 2019г. Но сейчас администрация требует привести в соответствие использование данного участка, так как сейчас он числится как ТОД-3 (зона объектов религиозного назначения) (в кадастре значится как общественно -делового значения), и действительно в карте ПЗЗ от 2020г. Участок стал ТОД-3, но в протоколе публичных слушаний, речи о данном участке нет и он ни как не упоминается. Можем ли мы не изменять участок и использовать его под коммерции, если здание на нем было зарегистрировано до изменения в ПЗЗ. И насколько законно является изменение назначения, если участок не упоминается в протоколе публичных слушаний?
Земельное и градостроительное законодательство исходит из сохранения прав на использование объектов капитального строительства и земельных участков под ними по прежнему фактическому разрешенному использованию в случае, когда происходит изменение градостроительной документации, предусматривающей иное зонирование территории (ст. 30 ГрК РФ), и существующее фактическое использование объектов не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Поэтому обращайтесь для изменения назначения участка, в противном случае нужно будет обращаться в суд. Но назначение нужно менять.
Доброго времени суток! Уважаемые юристы, помогите разобраться ... У тестя в деревне имеется участок 50 соток, уходящий в поле (все имеющиеся выписки имеются, на кадастре участок стоит согласно документам 90-х годов) По факту тесть в течении 20 лет пользовался только 30-ю сотками в силу незнания размеров и границ участка. В том году обнаружилось что участок значительно больше и этой частью (20 соток) пользуется сосед... Переговоры ни к чему не привели, и сосед настаивает что эта часть 20 соток принадлежит ему, хотя согласно кадастру и выпискам из ЕГРН это не так. Пару лет назад сосед поставил электрического пастуха и использует эту землю для пастбища для овец и не пускает на эту территорию. Прошу помочь разобраться в данном вопросе и алгоритме действия . Заранее благодарен
Фиксирует факт нарушения. Далее можно претензию со сроком устранения нарушения ваших прав. Если претензия не удовлетворена, то иск в суд. Можно и без претензии. Если есть свидетельства с какого числа пользование, то можно и взыскать деньги за пользование участком.
Доброго дня! Ситуация такая - залили очень сильно соседи сверху - 3 комнаты, ущерб около 100 тыс. Живут там гопники алкаши. Двери не открывают и посылают всех матом, даже участкового вызывали и им не открыли. Обратилась в суд - 3 заседания было, конечно, никто из соседней не являлся, хотя собственников двое. Один из собственников в квартире проживает, но выяснили что у него вообще нет прописки нигде. Если у них нет дохода и они алкаши, скрываются и никому не открывают, то получается они могут творить что угодно, заливать и им не будет никакого наказания. Что делать в такой ситуации? Как получить компенсацию? Суд присудил им выплатить ущерб.
Обращайтесь в прокуратуру. Вы не собственники, поэтому не можете выселить их через суд.
Хочу получить консультацию по поводу того как лучше сделать чтобы можно было выселить бывшую жену моего отца из квартиры который получил ещё в 2005-м году мой дедушка мне было нужно сейчас я хочу забрать свою долю долю больше потому что я уже в разводе она там живёт теперь своим новым гражданским мужем меня в квартиру не пускают и житья мне там не давали
Больше половины, что написали непонятно:
1. Кому принадлежит квартира из которой надо выселить человека?
2. Человек зарегистрирован в этой квартире или нет?
3. У вас есть доля в этой квартире?
Я военный пенсионер. На пенсии получил 2 группу инвалидности, на иждевении несовершенно летняя дочь имеем временную регистрацию. Могу ли я получить жильё?
Пока оснований не видим.
Основание чего что не положено или что?
Оснований для получения жилья.
А могу ли я быть признаным нуждающимся? По сути мы с дочерью бомж.
В связи с чем вы утратили единственное жилье?
Призвали в армию на срочную затем заключил контракт выписался получил служебное жильё увольнялся сдал жильё выписались, не предоставили причина дарственная квартира у бывшей жены. Затем развелись 8 лет назад. Дочь осталась со мной. Переехали сделали временную прописку чтобы дочь пошла в школу в 1 кл. Мед.обеспечение. в месной администрации говорят что нужна постоянная прописка на постановку на очередь, а прописаться негде если есть то жилищьные условия позволяют для проживания. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации.
Как быть чтобы что? Чтобы приняли на учет в поликлинику?
В поликлиннике на учёте состоим с этим нет проблем. Что надо для того чтобы нас признали нуждающимися в жилье?
То есть у вас собственного жилья никогда не было, верно? Вы уже обращались ранее за признанием нуждающимся? Получали отказ? Перед ответами рекомендуем посмотреть Постановление Правительства РФ от 30.10.2020 N 1768 (ред. от 16.09.2022) "Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях", в нем много нюансов, вы должны понимать, соответствуете требованиям или нет.
Здравствуйте. У нас дом на 3 хозяина. Есть списана часть. Её надо подтвердить,что она списана.это надо всем хозьевам идти подтверждать.
Что значит списанная часть?
Здравствуйте. На сайте налоговой у меня высвечивается имущество, а именно 1/2 квартиры в которой я живу. Документов подтверждающих правообладание у меня нет, как можно доказать что мне принадлежит доля в квартире?
Получите выписку ЕГРН на вашу долю - это и будет доказательство.
Заявление нотариусу на наследство написано в 2012 году, вовремя. Свидетельство не получено. С чего начать?
По какой причине свидетельство не получено?
Наследственное дело открыто вовремя, без пропусков, но не получено свидетельство. Только через суд могу возобновить?
"Наследственное дело открыто вовремя" - вы имеете ввиду, что наследник не пропустил срок при принятии наследства? Что возобновлять собираетесь?
Участвую в программе молодая семь,могу ли я купить у отца квартиру,он продает её,деньги на строительство дома,возможна ли это сделка?