Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО
Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий
Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.
Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.
К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.
Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:
- напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;
- написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.
Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.
Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!
16253
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации2541
Добрый день.
Исходные данные: отеци мать состоят в официальном браке, но прописаны по разным адресам; ихсовместная дочь со своими несовершеннолетними детьми прописана у матери.
Вопрос: может ли дочь прописаться у отца одна, БЕЗ детей???
При согласии отца - может.
Спасибо!
Пожалуйста
Добрый день, я председатель ТСЖ, у нас произошло такое недоразумение, 11 сентября в много квартирном доме на втором этаже 3 х кв, затопили такую же квартиру под собой, виновника ТСЖ не вызывали перекрыть стояк, в квартиру не пустили, через дверь сказали проблема в ванной. Акт кв 41 затопления составили. В ноябре узнаем что кв 41 подаёт иск на ТСЖ , по причине не исправном труб общедомового имущества их затопили. В ванной комнате трубы холодного водоснабжения являются собственностью собственника 45 кв. Они к нам не обращались не поповоду прорыва не по поводу ремонта. Мы предполагаем, что они просто оставили включённый кран умывальника или ванной. Как нам поступить и как доказать свое невиновност. В 45 кв очень большие долги перед ТСЖ 500 т. и теплосети 400 т
Вам нужно подготовить акт о том, что вас не впустили в квартиру и не дали засвидетельствовать причину затопления, соответственно ответственность на собственнике квартиры - это в общих словах, а так конечно нужно изучать иск и писать полноценное возражение со ссылками на все законы. Если нужна помощь - присылайте скан иска на info@advokatorium.com
Спасибо, а мы можем подать встречный иск на 41 кв за объвенение.?
Нет, в данном случае у вас есть только следующие права:
1. Взыскать расходы на юристов, которых вы привлекли для участия в деле в том случае, если истцу полностью откажут в иске.
2. Взыскать расходы на какие-либо экспертные заключения или оценки, если такие будут проводиться в суде за ваш счет.
Спасибо
Пожалуйста
Если я там не проживаю, почему я должна оплачивать чужие долги?
С точки зрения закона вы там проживаете, потому что зарегистрированы, соответственно именно вы тоже, как и другие жильцы тратите коммунальные ресурсы.
А можно как-то решить так, чтобы. Небольшую сумму каждый месяц снимали для многодетной матери.
Напишите заявление приставам, возможно предоставят рассрочку.
То есть да я не имею права даже на поддаря, на то, что я многодетная мать. Неработающая. Если я предоставлю документы, то что я проживаю в другом месте.
По закону вы обязаны регистрироваться там, где проживаете и, соответственно, проживать там, где зарегистрированы, так что вы здесь тоже нарушили требования.
То есть даже если я предоставлю справку о том, что я не работаю. Потому что я многодетная одинокая мать, с меня всё равно не снимут арест, пока не оплатится.
Все верно, статус безработного не освобождает от долгов. Если хотите - попробуйте подать на банкротство, если долг большой.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такая ситуация, я прописана у человека на постоянной прописке, я и трое моих детей, этот человек не оплачивал коммунальные услуги и мои счета арестовали. И её долги повесили на меня. Хотя я там не проживаю. Я проживаю по другому адресу, у меня есть договор. Как мне быть в этой ситуации, чтобы с меня сняли Ареты и эти долги?
Вы разделяли лицевые счета при регистрации по данному адресу?
Ничего не меняли, никакие лицевые, считай, я не знаю.
В таком случае коммунальщики имеют право взыскать долги с любого зарегистрированного жильца, а вы соответственно не сможете снять аресты до момента погашения долга.
Добрый день! Мою была произведена замена счетчика учета холодной воды, через месяц пришла квитанция за воду 12000 руб., как можно это оспорить ?
А кто менял счетчик?
Папа
Вероятно вы сделали незаконную замену счетчика и не провели его поверку, так что вам нужно сделать все официально и после выполнят перерасчет показаний.
Я и сделала все официально. После замены я сразу вызвала специалиста, мне опломбировали.
Опломбирование не свидетельствует о надлежащей замене и актуализацию показаний счетчика до и после замены. Пломбирование только привязывает счетчик к трубе.
Это все понятно, вы мне очевидные вещи пишите . теперь как можно это урегулировать? Почему сумма такая большая?
Вам просто начислили максимальный тариф, оспаривать его нет смысла, быстрее и проще выполнить все процедуры и вам пересчитают на реальный расход.
Могу ли я подать в суд на старого собствиника и потребовать возмещения морального вреда за то что она не выписала своего сына из дома и мне пришлось платить за него комуналку
Вы можете подать иск на кого угодно и с каким-угодно требованием, это право у вас никто не отберет.
Я новый собственник дома старый собственник не выписала своего сына из дома сын умер мать его не хоронила и свидетельство о смерти у нее нет потскажите как мне новый собствиницы выписать его мать не хочет делать свидетельство о смерти.
Теперь только через суд.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста может ли самозанятый пенсионер потерять льготы на коммунальные услуги?
Здравствуйте. Смотря какие льготы.
купили квартиру на мои деньги в 2010г. оформили на жену с моего согласия.так вышло.потом в 2011г. женились.сейчас некоторая напряжёнка в отношениях.опасаюсь за своё будущее.я незаметно сделал аудиозапись,где она признаётся,что квартира куплена на мои деньги.вопрос:если дело дойдёт до развода и дележа,поможет ли эта запись решить вопрос,хоть частично,в мою пользу? спасибо.
Скорее всего нет, на основании только записи сделанной неизвестно когда и кем записи в ЕГРН не аннулировать.
В квартире прописаны 4 человека, 1 из них не живет уже более 25 лет в ней.
Собственник хочет передать квартиру і
собственность мне. Как выписать человека из квартиры и провести процедуру передачи квартиры в мою собственность. Спасибо.
Сколько собственников у квартиры по выписки ЕГРН?
Здравствуйте! После смены УК сменился код плательщика и в МФЦ мне отказываются выдавать справку о задолженности по закрытому коду. Я много куда написала обращений, но везде срок рассмотрения месяц. Сможет ли такую справку запросить судебный пристав?
После судебного приказа я добровольно оплатила 3/4 суммы, думала договориться с УК, но сейчас мне там выставляют счёт, не соответствующий действительности, и, видимо, юрист после моего отказа подписать отсрочку на эту сумму, начнёт у приставов исполнительное производство.
А у меня из доказательств 14 оплаченных квитанций с измененной от руки суммой, так как долг за капремонт перешёл на новый код и за газ я платила отдельно, а ещё был перерасчёт. Суммы в квитанциях я подбивала под последнюю полученную долговую, там учтён перерасчёт и видно, что за газ не было проставлено сумм в соответствии с той моей оплатой. Т.е. всё надо высчитывать на калькуляторе, и достаточно кропотливо и долго.
От службы капремонта у меня есть выписка без печати и копия моего обращения за официальным документом. Там тоже надо разбираться, так как словами, что деньги не поступали и долг на новом коде написано не будет. А УК как раз "насчитали" что из моих платежей деньги якобы ушли и в капремонт и за газ, ну и не учли перерасчёт, так что если посчитать то видно что и требуют больше чем в судебном приказе. Вот и получается разница с моим фактическим долгом около 45000.
По телефону горячей линии госуслуг мне по старому коду всё сказали, так же сотрудник капремонта видит сколько я платила и куда уходили деньги. Но не могу же я предлагать приставу звонить на горячую линию....
Ждите, вам должны ответить в срок 30 дней.
Здравствуйте! По наследству достались 5/6 долей в квартире мне и 1/6 доля моей сестре. Хочу продать свои доли, сестра против но и покупать мои доли тоже не хочет. У неё есть несовершеннолетние дети, она хочет их прописать в этой квартире (она и дети сейчас прописаны в другом городе). Повлияет ли как-то прописка детей в этой квартире на продажу моих долей и может ли она без моего согласия их прописать?
Да, повлияет, с зарегистрированными детьми (даже на соседней доли) будет продать проблемно. Но продать юридически возможно, вы должны направить второму собственнику официальное предложение, выждать месяц или получить отказ и можете продавать за эту стоимость кому угодно.
А она имеет право прописать детей без моего согласия?
Как собственник доли - да.
Как сделать соц найм если один из прописанных против?
Кем приходится этот человек главному нанимателю квартиры?
Здравствуйте, проживаю в поселке , в двух этажном доме на 4 владельцев, есть общедомовая территория но не оформлена , могу ли я сделать межевание если при этом остальные владельцы не против этого и перевести это в ИЖС
Если все не против, то можно проводить межевание.
Здравствуйте. Нужно расторгнуть договор с Застройщиком.
Присылайте скан договора на info@advokatorium.com
Может ли квартира после продажи как год перейти обратно продавцу? По причине, что якобы покупатель обнаружил на стенах плесень?
Без судебного решения точно нет, далее зависит от суда.
Здравствуйте
Мой отец купил нам с матерью квартиру
Есть расписка. Он выплатил всю сумму
Сделали доверенность на работника россреестра, чтобы оформить кадастровый номер. Догоаривались с матерью оформлять квартиру на напополам, но она отказалась и твердит, что это ее. А я прожваю в это кваотире с ребенком С отцом они уже в разводе. Хочу делаьл здесь ремонт и плачу за квартиру и кварплату. Как быть в таклй ситуации? Мать здесь не живет, живет с мужчиной в деревне. Они не расписаны . Она и ранее утверждала, что это ее квартира и отец купил ее ей, а я всего лишь груз. Хотя, если бы не я, которая выбрала жить с матерью, а не отцом,он вряд ли бы согласился вообще ее покупать. Она ведь может оформив на себя ее потом продать или выйтр замуж и наследником буду уже не я.
В договоре покупки квартиры отцом, кто указан будущим собственником?
Указан он и мать, а на меня делали доверенность, срок которой давно истёк. Получается, кроме как договориться с ней лично у меня вариантов нет..
Доверенность отношения к праву собственности не имеет. Значит вы не можете претендовать на квартиру и никаких прав на нее не имеете.
Здравствуйте подскажите пожалуйста! Что делать в данной тупиковой ситуации? Два наследника (далее наследники 1 и 2) получили квартиру в наследство по закону в равных долях по 1/2. В квартире, наследодателем были зарегистрированы два совершеннолетних человека у которых есть доли в собственности в другой квартире, тоесть есть где жить, а в спорной квартире нет долей.
2 наследник- собственник переехал в спорную квартиру жить, так как другого жилья у него нет. Заплатил большой долг по квартплате и хочет выписать этих людей, так как они не платят и не проживают в данной квартире и не являются ему близкими родственниками. На предложение о снятии с регистрационного учета отвечают отказом.
1 наследник не платит, не проживает в спорной квартире, так как есть другое жилье, но против выписки этих людей из квартиры, так как является их бабушкой. Может ли наследник 2 выписать через суд совершеннолетних зарегистрированых лиц из квартиры без согласия наследника 1, применив пункт 2 статьи 292 ГК РФ, где указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, например наследнику, является прямым основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Либо существует другие способы снятия с учёта без согласия наследника 1?
Наследник 2 может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением этих прописанных.
Здравствуйте. Опишу свою ситуацию. В октябре 2022 года, я подарила долю своей маме, доля в трешке 64 квадратных метра, 1/3, проживающие мама, папа и я. После дарения у меня в собственности нет ничего. В ноябре того же года, отдел кадров на работе приглашает меня для написания заявления (я госслужащий) на льготу по социальному найму, субсидия для приобретения жилья. У нас с мужем родился сын 06.12.2021 г. Скажите, применима ли статья 53 жк рф для отказа нам в данной льготе? Там указана информация о намеренном ухудшении жилищных условий. Разве данное действие для нашей семьи и нашей ситуации является именно намеренным? При условии того что я уже живу отдельно от родителей с сентября 2020 года на сьемной квартире вместе с мужем?
Как определить и юридически констатировать, что совершенное действие является намеренным ухудшением жилищных условий?
В вашем случае ст. 53 ЖК РФ на практике применима. Ваше право оспорить в суде, только шансы близки к нулю ...
Добрый день! Помогите с вопросом) Управляющая компания вдруг решила закрыть вход в подвал , повесила новый замок и все, правомерны ли ее действия? Так как я хранил там некоторые вещи
Есть же статья 36 жк рф , который говорит о том что подвал моя собственность как и всех жильцов многоквартирного дома
Но есть и другая статья
Согласно п. 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Хранить личные вещи в подвале МКД нельзя
У меня есть дом в Московской области (Раменский район), там никто не прописан и не бывает, я прописан и проживаю в городе и соответственно за мусор и плачу по месту проживания.
Вопросы:
1) За мусор (имеется ввиду дом) всё равно нужно платить?
Если да то по какому закону?
2) Если есть несколько пустующих (никто не прописан) квартир/домов то за мусор за каждую квартиру/дом платят?
Да, за вывоз ТБО платит собственник, исходя из метража жилья.
Здравствуйте!
Продана квартира в маленьком городке, где сам в каждой инстанции берешь справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
ГАЗ, ЭЛЕКТРО никаких проблем выдали чек, квитанцию и справку.
У поставщика воды возникла проблема.
Я оплатила по последним показаниям, и мне дали просто чек. В котором никакой информации, ни за период, ни показания... Я попросила квитанцию или приходно-кассовый, на что мне сказали, что могут всю информацию расписать в справке об отсутствии задолженностей, и она стоит 200 руб.
На сколько это законнл???
Должна ли я платить за справку?
То есть я исправно законопослушно оплачивала по счетчикам, а теперь мне предлагают заплатить за справку, ссылаясь, что это директор издал приказ.
Незаконно. Можете оплатить, получить справку и взыскивать в суде. Или через суд истребовать бесплатную справку. Подайте заявление о выдаче справке об отсутствии задолженности, выдадут или письменный отказ.
Доброго времени суток! Мой отец владеет земельным участком сельскохозяйственного назначения, работал на нем. Затем заключил договор аренды с одним фермером на год. Теперь отец хочет продать этот участок. Что нужно сделать первоначально? С чего начать подготовку к продажи земли? Как должен проходить этот процесс?
Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" он обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт. Срок для осуществления взаимных расчётов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
Согласно п. 3 ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьёй.
Согласно п. 4 ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сделка по продаже земельного участка, совершённая с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
Согласно п. 5 ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которому выдано предписание об устранении выявленного в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения обязательных требований, не вправе передавать такой земельный участок в залог, совершать сделки, направленные на переход, прекращение права собственности на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, а также иные действия, направленные на прекращение права собственности на такой земельный участок.
Подскажите пожалуйста, мы с братом унаследовали после умершей мамы участок (пополам на двоих), на участке есть дом, но он при жизни мамы был не оформлен (домовая книга только была), поэтому он не наследовался. Полгода прошли, сейчас я получила документы от нотариуса на свою долю участка, и нужно заняться оформлением дома. Подскажите пожалуйста есть ли на это какие-то сроки?
С чего начать, как правильно всё сделать и какие нужны документы? Это в МФЦ нужно идти или в БТИ? Я могу сама всё оформить или каждый свою долю оформляет, или нам вместе с братом нужно ходить? Мы просто живем в разных городах.
Заранее спасибо!
Мфц это посредник между гражданином и нужной ему инстанцией
Оформить самосторой можно в судебном порядке , доказав, что строение не противоречит строительным нормам и правилам
Вопрос в следующем:
Есть квартира в ипотеке, там прописана жена, на тот момент осенью 2022го, в декрете, ребенок и ее муж. Год назад подавали заявление на компенсацию, но при расчете суммы выплат, чиновники из госуслуг почему то не посчитали доходов мужа, хотя все данные о замужестве в госуслугах у жены есть в наличии, муж лишь не прописан в этой квартире, хоть и является основным заёмщиком ипотечного кредита. В этом году хотим продлить ещё субсидию и опасаемся, если вдруг "внезапно" из госуслуг выяснят, что оказывается ВНЕЗАПНО (КТО БЫ МОГ ПОДУМАТЬ ДА?)), у женщины с ребенком есть муж с официальной работой и истребуют обратно выплаченную субсидию за весь год? Может ли такое быть, что выплаченную сумму могут отозвать обратно? И вообще как рассчитывают компенсацию ЖКУ, просто по прописанному поголовью в квартире без обычного факт-чекинга на доход лиц причастных к этой квартире в т.ч. и мужа женщины?
Да не будет тут мошенничества. Умысла не было. Вы же не предоставляли ложную информацию.
Если не хватает документов, то вам бы отказали и всё. Возможно они сделали запрос о доходах и всё вам верно рассчитали.
Возможно, сотрудник ошибся, и не должны были вам одобрять. В таком случае, если это вскроется, придётся вернуть выплаченные деньги обратно.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться🙏. 2014 году в ипотеку купили квартиру, в договоре указали стоимость кв 1мл.р,пополам с мужем 500тыс на него, 500 тыс на меня. Он работал и сразу стал возвращать налоги за покупку кв.,когда вернул за покупку, стал ежегодно возвращать за уплоченные проценты. В 2019 году внесли мать капитал. В 2021 и в 2022 я подавала с 500тыс.р на возврат с покупки кв и остатки, мне в налоговой сказали подать на уплоченные проценты.( т. е. они мне по телефону диктовали как и на какие галочки нажимать. Попросили сходить в банк и получить справку о процентах и предоставить электронно в документах). А мы и не знали и нас даже не предупредили в налоговой, что во 1-ых нельзя возвращать налог, если внесли мат. капитал, и они нам перечислили налог, а во 2-ых,что если подаёшь на возврат упл. процентов в одной кв, то с покупки другой уже нельзя. С этой квартиры получается все это время за проценты возвращал муж, а я в 2022 году какие то 10000 тысяч проценты вернула. Как быть в этой ситуации, можно ли вернуть (отказаться ) от тех налогов, которые перевели мне сейчас с мат. капитала и за упл. проценты. И уже с новой кв возвращать за покупку и за упл. проценты.
Если со старой квартиры хоть раз получили возврат по уплаченным процентам, то на другую квартиру уже нельзя перенести их. Право на их возврат даётся только на одно жильё.
Если с мк вам налог уже выплатили, заставят вернуть или будут удерживать со следующих возвратов.
В 2020 году незамужняя девушка купила квартиру в ипотеку. В этом же году у неё родился ребенок и был внесён маткапитал (частичное погашение). Статус - мать одиночка. В 2022 году она выходит замуж и через год после замужества закрывает окончательно ипотеку. Сейчас нужно выделить доли в квартире. Обязана ли она выделять долю мужу? Ведь он не имеет отношения ни к квартире, ни к ребёнку.
Если он докажет что в течении года после вступления с вами в брак, он давал часть суммы на погашение ипотеки, то на какую то компенсацию он имеет право претендовать, ну а если нет, то нет. Выделение долей обязаны только ребёнку.
Как восстановить пропущенный срок принятия наследства?
По какой причине срок пропущен?
Здравствуйте. Может ли магазин подключить электро энергию от частного дома?
Ситуация в следующем. Я являюсь собственником частного дома. И у меня заключён договор с энергосбытом как с частым лицом. У моей матери есть магазин, он находится по соседству с моим домом. Помещение в котором находится торговая площадь орендовано (так это обычный жилой дом). Когда дом арендовали под торговлю . К нему не была подведена электро энергия и мы подключили от частного дома. Насколько это является законным???
Такая схема незаконная, должен быть отдельный договор с магазином.
Квартира куплена в браке, супруг не является гражданином РФ, в ней не был зарегистрирован
В разводе с 2004 года, имеет ли он права на эту недвижимость?
Брак где зарегистрирован?
Затопило квартиру.
Живу на последнем этаже.Сверху меня находиться технический этаж,сегодня УК включала/проверяла отопление.При проверке сорвало какой то кран на этом этаже.В следствие чего вся вода потекла ко мне в квартиру,по вентиляции и стенам.Повредился ламинат, обои,натяжные потолки,проводка и т.д
В УК сказали что приедет их агент через неделю... составит акт о затоплении квартиры.
Вопрос собственно такой,кто будет платить за сей банкет и как мне быть вообще?
Заплатить должна УК, от вас требуется все надлежаще оформить: залитие и ущерб имуществу. Желательно сделать независимую оценку поврежденного имущества, а в акте УК обязательно проследите указание на вину.
Можно ли отцу несовершеннолетнего ребенка выписаться из квартиры, а ребенка оставить прописанным? (в квартире они просто прописаны, отец и мать в разводе, мать живет в другом городе)квартира в собственности у трех собственников(бабушки, дяди, тети несовершеннолетнего)
Да, можно.
БЛАГОДАРЮ!
Пожалуйста.
Здравствуйте!Есть вопрос по въезду автомобиля во двор. Можете помочь?
Да, спрашивайте.
Ситуация. Муж с женой развелись, но живут до сих пор в одной квартире. Квартира поделена на 4х человек. Они двое и двое детей. Один ребенок совершеннолетний, другому 16 лет в ноябре. Жена хочет съехать оттуда и либо продать квартиру и забрать свою долю, либо чтоб бывший муж оплатил эту часть сам. В свою очередь муж не хочет ни денег отдавать, ни квартиру продавать.
Какие варианты есть в пользу жены и какие дальнейшие действия?
Что значит квартира поделена на 4 человек? То есть в выписки ЕГРН 4 собственника?
Являюсь председателем совета дома.
Весной, сделали обход ОИ дома совместно с УК. Появился акт весеннего осмотра. Уже осень. Ничего не сделано. Куда и как жаловаться?
А что должны были сделать?
Отмостку восстановить, водостоки, покраска скамеек
Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Здравствуйте. У меня такая проблема. Я прописана в квартире с 2005 года, где проживают мои родственники, которые не оплачивают коммунальные услуги. Я последние 10 лет там не проживала, квартира не приватизирована(приписано много человек, долей никаких не имею).На данный момент я произвела уже выписку из квартиры и 09.10 предстоит суд после которого на меня повесят долги и арестуют счета. Могу ли я не идти в суд если я уже выписалась из квартиры, и как избежать того чтобы не повесили новые долги. Спасибо
А срок исковой давности у вас не прошел?
Здравствуйте. У меня такая проблема. Я прописана в квартире, где проживают мои родственники, которые не оплачивают коммунальные услуги. Я никогда в этой квартире не проживала, на данный момент уже больше года живу на другом конце страны. На меня вешают долги, арестовывают счета. Обязана ли я платить в этом случае эти долги и есть ли возможность их оспорить?
Вы разделяли лицевые счета?
Добрый день!
Аварийное здание по договору соц. найма было расселение с заключением нового договора на предоставляемую новую квартиру.
Зарегистрировано 7 человек, но договор новый заключён с волеизлеянием 4 человек, с участием их подписан передаточное акт.
С нами соглашений не было, но включили в этот договор.
Жилищные отношения прекращаются если договор расторгается по причине выселение или утрата, не приобретения права пользования. Расторгнуть или прекратить договор можно только через суд или по соглашению сторон.
Выходит с 3 гражданами договор старый действителен, т. к соглашений лично с нами не было.
Мы трое граждан не хотим в этом случае веселятся в новую квартиру т. к она маленькая, физически там жить не реально.Мы малоимущих и состоит в очереди на улучшение. Хотим подать в суд видим 2 варианта
1) если мы сейчас заявиm что договор расторгнут с нарушением закона и, то мы хотим улучшить жил щные условия в связи с п. 1 ч. 2 ст. 57 жк то суду это во внимание не примет и закроет дело с отсылкой на ст. 89 ЖК с удовлетворение встречных требований администрации о снятии нас с регистрационного учета и регистрации, поселении нас в новую квартиру к тем 4 членам семьи. Суды в этом случае ссылаются что у гражданина не теряется право улучшения жилищных условий по общему порядку жк,. Мы все понимаем что жилье уже не будет аварийное и улучшить по п. 1 ч. 2 ст 57 жк уже не получится.
2) мы считаем срок исковой давности с даты заключения новогодоговора соц. найма. Предполагаем если мы подадим иск под самый конец исковой давности, об улучшении жилищных условий п. 1 ч. 2 ст. 57 жк РФ с мотивацией на то что аварийное здание и договор найма юридически законно не расторгнут и действующий в отношении нас. Предполагаем что в этом случае администрация пропустит срок исковой давности и не сможет заявить о снятии нас с регистрационного учета. Подскажите пожалуйста эти варианты ошибочны? 2 вариант имеет больше шансов, первого? Срок исковой давности чтобы Администрации могла заявить снять нас с регистрационного учета отсчитывается с даты заключения нового договора или нет? Не получится так что администрация увеличит срок исковой давности с мотивацией на то что они об этом нарушении узнали потом в последствии проверки и т. п? Может какой-то свой вариант действий можете подсказать? Спасибо большое, благодарю за помощь!
Чтобы ответить на эти вопросу нужно изучить все материалы...
Наш папа умер когда мне было 13 лет а брату 17 лет , в этой квартире из нас не был прописан, могу ли вернуть квартиру?
Пока оснований для возврата "этой квартиры" не видим.
Здравствуйте, мы проживаем в новостройке, дата сдачи 2020г. Дом сдан в незавершенном виде. Не был газифицирован, не была завершена постройка, дворовой территории не было вовсе. По сей день люди живут многие без газа, двор адекватно не благоустроен, как обещал застройщик. Мы обращались в Администрацию города с этим вопросом и застройщик перед мэром обещал весной провести реконструкцию. Но на деле всё осталось по прежнему. Мы хотели с жильцами написать письмо, адресовать в жил инспекцию, Администрацию и прокуратуру. Подскажите пожалуйста на какие статьи нам лучше опираться при обращении?
Напишите, какие именно у вас требования, как у дольщиков по договору ДДУ к застройщику?
Добрый день. У меня есть 5/8 долей дома перешедших мне по наследству. У соседей оформлена только 1/16 дома перешедшая им по наследству. 2/8 дома висят не оформленные. Дом стоит на неделимом участке размером 3,5 сотки. Вход один. Земля общего пользования не оформлена в собственность. Соседи не хотят оформлять ее. Я продаю свои доли. Хотела бы оформить землю. Но поскольку соседи против мне сказали только суд и принудительно оформлять. Суда я не хочу затратно. Я пошла другим путем. Нашла первоначальные документы основания на выделение земельного участка под постройку дома. Это договор от 1952 г. о предоставление в бессрочное пользование земельного участка в личное пользование и решение Горисполкома о выдачи этого участка. Могу ли я опираясь на эти документы оформить в администрации свои доли земли в собственность без согласия соседей.
Нет, не получится.
Здравствуйте
Мне нужно взять займ под залог дома с участком который в собственности, на участке, кроме дома ещё капитальные здания которые не оформлены, как указать их в договоре залога , что они то же учитываются и служат залогом , чтоб сделку пропустил росреестр
Так и указывайте - незарегистрированные капитальные строения.
Добрый день. Подскажите , пожалуйста, вот такой вопрос. Во время моего брака моя мать по суду была выписана из своей квартиры ( она так сама пожелала, так как проживает в монастыре и ездить на судебные заседания она не хотела, имея старый советский паспорт, который не принимали ни в суде, нигде.) квартира , муниципальная, и я , как единственный наниматель. ее приватизировала .Затем продала . и на эти деньги в браке мы купили дом. теперь мы развелись. Все документы по сделке и суду по этой квартире утеряны. Теперь, чтобы мне доказать вложение своей квартиры ( которая досталась мне от мамы и не может расцениваться как общая собственность) в покупку дома, мне нужно восстановить ряд документов, в том числе договор купли -продажи. подскажите. какие документы мне нужно восстановить в доказательство моей квартиры, чтобы иметь на руках для доказательства моей значительной доли при покупке дома. и как можно доказать , что именно на эти деньги и был куплен дом.Суммы сходятся- миллион продажа квартиры, и через три месяца за миллион куплен дом. Он перестроился, конечно, и вырос в цене. но вложение моей квартиры я бы хотела доказать.
заранее спасибо.
Все документы по суду, в суде. По сделках, в Россреестре, может и расписка быть в получении денег или в договоре стоять, если переводом, то в банке. Как, очно обратившись к юристу или адвокату, который изучит ваше дело, подготовит список документов, как и где.
У меня была двухкомнатная квартира под снос. Должны были дать новую квартиру в одном месте( в строящемся сейчас доме), а в итоге дали в другом месте ( в новом построенном доме). Причем расселили внезапно только половину жильцов нашего дома (дом состоит из 12 квартир). 7 квартир расселили, а остальные 5 квартир в данный момент ещё ждут пока дом построят. Дом в который нас сейчас заселили не лучшего вида и качества, но и о том доме в который нас изначально хотели заселить ( который сейчас строится) наша местная администрация говорили, что будет абсолютно такой же, что оказалось по факту абсолютно не так!!! В итоге дом строится намного лучшего качества с балконами, кирпичный, что про мой дом этого не скажешь!((( Очень обидно получается, что половина старого дома заселят в дом лучшего качества, а нас 7 квартир заселили в дом намного хуже ( долго описывать все проблемы этого дома с которыми столкнулись жители). Так вот ответьте пожалуйста на вопрос! Можно ли подать в суд на возмещение денежных средств? Ведь, чем мы хуже тех 5 квартир, которых очень скоро заселят в дом намного лучше!? Естественно и сами квартиры в доме который сейчас достраивают будут стоять намного дороже наших квартир! Пожалуйста ответьте на мой вопрос и как это сделать, если возможно. Извините за муторный текст, по другому не получилось! Квартира была приватизирована, если это важно!
Если это Ваши субъективное мнение: «красивый/некрасивый», то конечно перспектив нет, но если ,например,дом некачественный, то это совсем другой вопрос.Обращайтесь юристу, он изучит документы, даст правовую оценку ситуации, вероятность положительного результата.
Есть доля в квартире(очень маленькая). 2 доли в квартире в подвешенном состоянии(не зарегистрированы).Подскажите пожалуйста как избавится от доли в квартире? Правда ли что приватизированную долю в квартире можно подарить кому-угодно? Возможно ли расприватизация квартиры если приватизация и распределение долей было через суд?
Подарить можно кому угодно, сделка нотариальная.
Расприватизация возможна : Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Доброго времени суток! Вопрос относительно права на постановку в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Санкт-Петербург для меня и двух детей. Есть условия по которым юридически я на данный момент не могу стоять на очереди:
1. Отсутствие постоянной прописки 10 лет.
2. Постоянная прописка (3 года) в квартире, где собственник мама мужа, там достаточно метров для всех прописанных.
На данный момент отношения с мужем ухудшились, и если дело дойдёт до развода мне некуда уйти. У меня в собственности (совместно с мужем это наша единственная собственность) крохотная студия, в которой живет мой отец. С ипотекой он не помогает, но выселить его тоже некуда.
По первой проблеме я могу подать иск, чтобы получить решение суда об установлении факта постоянного проживания в Санкт-Петербурге на основании того, что жила здесь без прописки, что подтверждается моим обучением в школе, постоянным местом работы и тд.
2. На данный момент я с детьми прописана в квартире, которая принадлежит маме мужа. То есть пока мы находимся в браке, мы, семьей, не имеем права на постановление в очередь, так как достаточно метров и есть собственность у родственника.
У моей бабушки в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире в которых прописаны 3 человека вместе с ней, меня туда не разрешила прописать соседка. Соответственно, как нуждающаяся в расселении коммунальных квартир я тоже не могу встать.
Скажите, пожалуйста, в случае развода, получив положительное решение суда о проживании в СПб, я смогу встать на очередь или моя прописка у свекрови играет роль? Если я пропишусь в студии с детьми и отцом, это будет считаться как преднамеренное ухудшение жилищных условий, после которого должно пройти 5 лет для получения права? Если все эти проблемы решаемые каким-либо образом, то имею ли я право на предоставление жилья на время очереди так как жить с отцом и двумя детьми в студии 21 метр невозможно?
Понимаю и другую сторону вопроса, стараюсь вернуть нормальные отношения с мужем, но это не работает в одну сторону и я должна понимать какие у меня есть еще варианты кроме как находиться здесь в негативной обстановке без возможности что-то изменить. Заранее спасибо.
-Вам нет смысла прописываться куда либо кроме студии своей. Так как её будут плюсовать к тем метрам где вы прописаны. И плюс всю жилую собственность кто с вами прописан.
Так что только в студию.
- Раньше можно было доказать факт проживания в городе через суд, но уже лет 5, как эта схема не работает
- после ухудшения условий, карантин 5 лет.
- без льгот, нужно быть ещё и малоимущей. Без льгот уже 20 лет выдают кто встал ещё в далёком 84 году. Вариант только субсидия. Так квартиру не дождетесь.
В 1996г.была сделка купли продажи квартиры, исполнена полностью, но не зарегистрирована в бти. В этой квартире живут новые владельцы. Спустя время узнают, что один из бывших собственников воспользовавшись тем, что они не зарегистрировали документы, получает наследство на долю в этой квартире после смерти другого сособственника и продает ее третьему лицу. Все это выясняется, того, кто провернул все это осуждают, приговор вступил в силу. Те владельцы, решили подать иск в суд о признании сделки от 1996 года заключённой, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании сделки купли продажт недействительной, признании права собственности. Такие требования корректны?
О признании права собственности.
Но: в нотариальном договоре всегда делалась запись что собственнать на приобретенный объект недвижимости только после регистрации в БТИ....
Если откажут, то ещё шанс через приобретательскую давность решить вопрос
Что можно сделать в данной ситуации: В ~2008 году мама брала кредит под залог квартиры, со временем перестала вносить платежи и тема «забылась». В октябре 2020 года приехала женщина, которая стала утверждать, что эта квартира теперь ее, можно сказать она ворвалась в квартиру и с божьей помощью удалось ее выпроводить. Вызывали полицию, она показала им документ, где действительно написано, что она собственница. Мама была не в курсе торгов, никто не предупреждал, звонков ранее никаких не было, все произошло очень спонтанно. Нам дали 10 дней на то, чтобы вывезти вещи, но буквально через 2 дня после этого, пока все были на работе, женщина вскрыла квартиру, поменяла замок, войти в квартиру не получилось, вещи остались там - за их возврат она требовала 60.000 рублей. Хочу заметить, что квартира продалась на стоимость выше, чем по итогу был долг, но «разницу» никто не вернул, у мамы даже договора нет о продаже, так скажем. Также у нас нет оригинала документа, подтверждающего, что мама собственница (банк забрал). К слову, еще в 21 году приходили платежки и на имя той женщины, и на имя мамы. Сейчас не знаю, давно не ходила туда, возможно квартира уже перепродана другим людям. В чем вопрос, собственно, скажите, пожалуйста, можно ли что-то сделать с этим? Оспорить торги, например? Просто-напросто признать действия этой дамы неправомерными? Вещи наши до сих пор там, если не выкинуты (Техника и прочее). Также разница (не знаю как по-другому назвать) не выплачена. Что вообще можно сделать с этим всем?
Оспорить торги перспективы весьма малы. Можете требовать вернуть вещи и разницу от продажи квартиры.
Добрый день, подскажите пожалуйста, вопрос о покупке недвижимости,по документам это квартира на земле ,хозяева сделали самозастрой (баню ,хоз постройки, забор и тд )на 10сотках ,подскажите пожалуйста можно ли как то приватизировать землю у государства ?
И если мы купим эту квартиру на земле ,приватизацию мы должны сделать или кто продаёт (до продажи должен все оформить ) ?
Смотрите по техплану и в свидетельстве собственности на землю. Что официально зарегистрировано, то и покупаете. Если в документах (план) нет границ земельного участка, нет построек и пр., значит их нет. Выход - просите продавца сделать межевание земли, не исключено, что на этом этапе им придет отказ. А также всех строений, которые есть. Не исключено, что самострой скажут снести. Если не хотите себе таких проблем после покупки, приобретайте только то, что зарегистрировано официально. Решать Вам, покупать кота в мешке или найти нормальный вариант.
Здравствуйте. Умерла бабушка. Прошло менее 6 месяцев. Имеются двое детей и муж.
С детьми бабушка особо не контактировала. Дочь засуетилась тогда, когда у знала о смертельном диагнозе. Дочь трудоспособная до 55 лет.
С сыном до смерти так и не общалась. У него возможно есть инвалидность. Возраст до 60 лет.
С мужем вместе не проживала, но была прописана в его квартире. С мужем по сути разошлись, но не оформили развод, остались в тёплых отношениях.
Есть завещание на квартиру в пользу внука. Но как поняли детям и мужу тоже полагается обязательная доля. Тогда какой смысл в завещании?
Ещё есть два гаража, которые не оформлены в собственность. Я правильно понимаю, что они будут делиться между наследниками первой очереди?
Но муж знает о желании бабушки чтоб все досталось внуку. Хотел бы отказаться от своей доли в пользу него. Возможно ли это? Или как лучше поступить?
Поясните пожалуйста поэтапно, как поступить с гаражами, если они не оформлены в собственность, поэтапно.
Дети бабушки наследуют под вопросом. При наличии завещания дочь не наследует ничего, сын сможет претендовать на обязательую долю, только если он нетрудоспособен. Муж вправе претендовать и на супружескую долю, и на обязательную. Но он может отказаться от наследства в пользу наследника по завещанию (внука). Либо просто не явиться к нотариусу в установленный срок, если выяснится, что он единственный наследник по закону
Здравствуйте , подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации .
Обратились в риэлторскую организацию, сразу было обговорено что, клиент инвалид 2-группв и получает пенсию на счёт бенефициар . Риэлтор стал заниматься данным вопросом . Была подобрана квартира все дошло до сделки в банке, сделка состоялась . На следующий день поступает звонок от риэлтора " Росреестр не пропустил регистрацию " поступают звонки из банка с обвинением опекуна в мошенничестве , - инвалид не имел права подписывать документы и в грубом тоне просят приехать и отказаться от ипотеки в банк . Решение суда об опеки имеется ( опекун (мама)несет полную ответственность и сделка в банке проходила в его присутствии ), риэлтору сразу было сказано что клиент инвалид и имеет бенефициарный счёт ,услуги риэлтора в полном объеме были оплачены, так же на протяжении всей работы риэлтора . В итоге у нас нет квартиры, денег и в мошенничестве обвинили, так же обвинили в утере ставки ( в тот день ЦБ их поднял ) . Как поступить в данной ситуации ?
В России нет такой специальности как риелтор, вы просто нашли посредника и за некие посреднические действия (показал квартиру, за руку довел до Росреестра) оплатили ему. Надо было юриста привлекать к сделке, а не кого вы захотели.
И да, ипотеку недееспрсобному дать не имели права.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли внучка умершей бабушки претендовать на часть наследства, если у бабушки есть дедушка (понятно что он как муж - наследник первой очереди) и есть сын (папа этой внучки) который хочет отказаться от всего своего наследства в пользу дедушки. Или пока есть наследники первой и второй очереди ничего внучке не положено?
Наследники первой очереди это родители, дети наследодателя и супруг.
Внучка может наследовать вместе с наследниками первой очереди только по праву представления.
Исходя из вашей ситуации у внучке нет оснований для получения наследства.
Здравствуйте.
Исходные данные:
Родители дождались информационного письма о предоставлении квартиры по Реновации. После осмотра новой квартиры в ней были обнаружены строительные недоделки, о чём был составлен Акт! (Недоделки ещё Не устранены). Теперь пришло письмо из ДЕПАРТАМЕНТа ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, в котором предлагается приехать по указанному адресу и «Заключить Договор социального найма жилого помещения». В этом «Договоре…» есть фраза: «2.1.Наниматель обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не позднее 7(семи) рабочих дней после подписания настоящего Договора, пригодное для проживания жилое помещение.»
Вопросы:
1.По нашему законодательству Сколько времени даётся на собственно сам Переезд со старой квартиры в новую после Заключения Договора и получения ключей от новой квартиры?
2.В каком нормативном документе этот срок закреплён?
3.Какие меры могут быть применены к родителям, если они не укладываются в сроки Переезда?
У вас текущая квартира тоже по социальному найму?
Да, по социальному найму.
Законодатель устанавливает сроки в месяц для собственников, а у вас сой наём, здесь работает то условие, которое указано в договоре.
Какие меры могут быть применены к родителям, если они не укладываются в сроки Переезда? (Ведь нереально за 7 дней переехать...)
Да по факту никакие, если не будет слишком долгая задержка, оставлять вас без жилья никто не собирается.
"если не будет слишком долгая задержка" - Как-то расплывчато, всё же Сколько это дней???
Сроки переезда начинают исчисляться со дня получения договора на рассмотрение, с этого дня 3 мес. на все процедуры.
Спасибо!
Пожалуйста
Может ли страховая компания направить иск в суд на собственника квартиры, не указав его ФИО?
Да, если одновременно заявит ходатайство о запросе сведений через суд.
Здравствуйте.
Произошел залив квартиры соседей. В квартире прописаны отец и дочь. Собственником квартиры является отец, дочь просто прописана. Она имеет право действовать от лица собственника, т.е. быть указана в акте о причиненном ущербе, далее быть указана в соглашении о возмещении ущерба и на ее счет будет переведена сумма ущерба. Т.е. все переговоры осуществляются с ней. В дальнейшем не возникнет ситуация, что еще и сам собственник, ее отец, предъявит претензию на возмещение ущерба?
Нет, все что касается компенсации ущерба может быть пописано либо с собственником квартиры либо дочерью, но с нотариальной доверенностью с указанием этого полномочия.
"Застройщик отказывается предоставить персональные данные на своего менеджера по объекту"
Здравствуйте. Я собираюсь покупать квартиру у ГК "ПИК", они под каждый проект создают юридическое лицо, и выдают доверенность на менеджера от этого лица.
В доверенности все будет замазано, оригинал не покажут, с паспортом будет сверить нельзя.
Прикрываются ФЗ №214 ст. 21(о долевом строительстве) и ФЗ №152 ст.7(о персональных данных).
Неужели в законах или кодексах нигде не указанно на то, что я могу попросить и получить оригинал доверенности и сверить её с паспортом при подписании договора?
Документом, удостоверяющим полномочия представителя, является доверенность (подлинник). В случае покупки/продажи квартиры по доверенности желательно обратиться в нотариальную палату, чтобы проверить действительность доверенности и полномочия лиц её выдавших, раз Вам они отказываются такие сведения предоставлять. Но лично я бы отказалась от сделки с такой организацией, которая прячет сведения доверенных лиц.
Здраствуйте,подскажите алгоритм действий в случае затопления комнаты в квартире на последнем этаже
Залило одну из комнат в мае,отошли обо,пятна на потолке,появилась плесень
Было написано заявление в управляющую компанию,получили ответ в середине мая что все исправят
В конце июня начало заливать опять,попросили составить акт,составили но без указания причины
Предложили дождаться следующего дождя и вызвать их)
Написали на бездействие в прокуратуру и гжи
Как теперь действовать для взыскания ущерба с управляющей компании
Алгоритм действий:
1. СРАЗУ же составить акт с указанием причины залива.
Тут вы немного запоздали, конечно..
2. Сделать оценку причиненного ущерба.
В вашем случае ещё и с целью установления причины залива.
3. Написать в УК претензию.
4. Обратиться в суд