Свежие изменения законодательства и расчеты услуг ЖКХ

    Условия проживания не соответствуют стандартам и нормам - как получить перерасчет или возврат денег

    Какие работы можно сделать бесплатно за счет УК или ТСЖ

    На какие законы ссылаться, чтобы заставить УК отрабатывать деньги

    Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО

    Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий

     

    Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.

     

    Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.

     

    К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.

     

    Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:

     

    - напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;

    - написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.

     

    Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.  

     

     

    Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!

     

    Консультации(765)

    • Гость

      Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Я сейчас продаю квартиру и бывший супруг имеет в ней небольшую долю. ( выделила ему будучи в браке с ним ) - сейчас в разводе. В Росреестра отображается запрет на продажу. ( так как у него имеется просрочка по кредитам, но их платит ) - удерживают из ЗП. Может ли он мне либо несовершеннолетним детям отдарить эту долю? Как сделать так что бы не препятствовало это сделке? Супруг бывший не против т.к не претендует на этот квадратный метр. Подскажите, как будет лучше с минимальными потерями финансов?

      28.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      1. Можете выкупить его долг у банка закрыть его и снять обременение на квартиру .
      2. Долю он может подарить через нотариус только. Но сделку не зарегистрируют в Росреестре, так как стоит обременение.
      Вывод: решать вопрос с приставами чтобы сняли арест и снять обременение в Росреестре, и только потом дарить, продавать, и делать с ней что хотите.

      28.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Помогите, пожалуйста, с законодательством и/или с последовательными шагами действия в разбирательствах с УК.В начале мая к нам приходил домком с просьбой проголосовать за ЗАМЕНУ счетчиков учета тепловой энергии и теплоносителя за счет целевого сбора средств среди собственников жилья.Мы подписались против данной инициативы.
      В итоге было проведено общее собрание, где было по словам УК более 50% собственников и приняли решение о сборе средств на замену с собственников жилья все-таки.
      Протокола я не видела. И с тех пор в квитанции появилась строчка с суммой за сбор за установку приборов учета.
      С этой суммой мы не согласны, не согласны с тем, что замена приборов учета ведется за счет жильцов ,но не суммы текущего ремонта.
      Как оспорить решение УК и убрать эту строчку из квитанции?
      Спасибо заранее.

      28.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Следите за информацией в ГИС ЖКХ по протоколу собрания. Не факт что был кворум. Опросите других собственников. Должны выкладываться обязательные приложения к протоколу собрания. Если чего-то не выложили обращайтесь через ГИС ЖКХ в жилинспекцию и просите чтобы всю информацию выложили в ГИС ЖКХ. Посчитайте был ли кворум сами. Если признаки подделки протокола, обращайтесь в полицию.

      28.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Сам изучал, но цепочку действий выстроить не смог.Ситуация такова. Продаем с братом квартиру, я владею с 2006 года, он по наследству с 2020. Живёт в другом регионе, продаёт через доверенность на подругу(у нас отношения плохие) . За10 месяцев простоя квартиры скопился долг. Лицевые счета не разделены. Нашёлся покупатель, нужно что - то решать с долгом. Идеальным решением считаю заключить соглашение с покупателем, оставить средства от обоих собственников и передать обязанность по уплате. Тогда споров не должно возникнуть. Но риэлтор не уверен, что с банком, который выдаёт ипотеку для покупки нашей квартиры, а этом случае не возникнет проблем. Оплатить долг перед актом приёма - передачи совместно не получится, а если только я погашу весь долг, мне придётся подавать в суд на возмещение средств со второго собственника. Тут возникает вопрос, можно ли как-то разделить долг, или только через разделение лицевых счетов? Счета разделят, долг тоже? Пропустит ли банк сделку с долгом по коммунальным? И в целом, как лучше поступить, если нет доверия ко второму собственнику, как и у него ко мне. Доли равные, по 1/2 общедолевой.

      26.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Продавайте. Долг останется за прежними собственниками и пусть взыскивает ЖКХ. В соответствии с ЖК, новый собственник несет бремя содержания с момента регистрации права собственности. Если в банке сидят не придурки, то сделку пропустят, им без разницы на что выдавать деньги, главное проценты и подкрепленный возврат.

      26.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как оплачивается налог с продажи общедолевой квартиры, где срок владения менее 3 лет, если квартира продана как один объект по одному договору и когда супруги уже находятся в разводе? Налог будет выплачиваться с каждой доли каждым собственником отдельно?

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Да, каждый платит налог со своей доли.

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      На каждую долю составляется декларация 3НДФЛ? Даже если квартира продана по одному ДКП?

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Да, собственники же разные.

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Даже если собственники несовершеннолетние? Если стоимость доли каждого менее 1 млн. руб то как выплачивать налог?

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Да.

      25.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Сам изучал, но цепочку действий выстроить не смог.Ситуация такова. Продаем с братом квартиру, я владею с 2006 года, он по наследству с 2020. Живёт в другом регионе, продаёт через доверенность на подругу(у нас отношения плохие) . За10 месяцев простоя квартиры скопился долг. Лицевые счета не разделены. Нашёлся покупатель, нужно что - то решать с долгом. Идеальным решением считаю заключить соглашение с покупателем, оставить средства от обоих собственников и передать обязанность по уплате. Тогда споров не должно возникнуть. Но риэлтор не уверен, что с банком, который выдаёт ипотеку для покупки нашей квартиры, а этом случае не возникнет проблем. Оплатить долг перед актом приёма - передачи совместно не получится, а если только я погашу весь долг, мне придётся подавать в суд на возмещение средств со второго собственника. Тут возникает вопрос, можно ли как-то разделить долг, или только через разделение лицевых счетов? Счета разделят, долг тоже? Пропустит ли банк сделку с долгом по коммунальным? И в целом, как лучше поступить, если нет доверия ко второму собственнику, как и у него ко мне. Доли равные, по 1/2 общедолевой.

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Долг вам никто делить не будет .

      Вы можете договорится с Покупателем или агентством, что сможете оплатить долги например с задатка за квартиру, внесенного Покупателем.

      за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте.хочу купить квартиру за наличные,дело в том что продавец хочет отнести документы в мфц и заключить купли продажу и в этот же день хочет получить деньги ,правильно ли это?

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Нет, деньги он должен получить только после регистрации прав на квартиру.

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Республика Бурятия Селенгинский район г Гусиноозерск

      Добрый день, живём на берегу озера и постоянно шумят отдыхающие на каком расстоянии от жилых домов нельзя шуметь

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Республика Бурятия Селенгинский район г Гусиноозерск

      Применительно к шуму расстояние роли не играет, важен уровень шума в децибелах.

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте.Подскажите кто сталкивался с чего начать, куда бежать,к кому обратиться...За домами по адресу пер.Почтовый 158;160;162 развернулась грандиозная стройка КОНЮШНИ. До домов нет и 500 метром,звуки и топот ,а самое страшное это вонь какая будет доноситься с этого полигона. Как с этим бороться? Всем спасибо за помощь и поддержку.

      21.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Законом допускается содержание сельскохозяйственных животных на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Однако при этом следует помнить о необходимости соблюдения установленных санитарно-защитных разрывов, которые должны отделять конюшню от иных объектов застройки, в первую очередь, от жилых построек. Кроме того, стоит учитывать и иные технические и санитарно-экологические нормы. Но главное, содержание животных на приусадебном участке не должно нарушать прав и законных интересов владельцев соседних участков. Таким образом, в силу ряда установленных ограничений, соблюдение которых весьма затруднительно, содержание лошадей на приусадебном участке

      При определении места расположения здания конюшни на участке, предназначенном для строительства, следует учитывать, что согласно санитарным нормам и правилам здание КСК должно быть отделено от жилого района санитарно-защитной зоной (разрывом), размер которой устанавливается в зависимости от мощности комплекса: до 10 лошадей – 200 м, от 10 до 20 лошадей – 300 м, от 20 до 40 лошадей – 400 м, более 40 лошадей – 500 м.

      21.07.2021   0   0   Ответить
    • Алдан

      Могут ли по заочному решению выдать исполнительный лист?

      21.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Алдан

      Да, конечно.

      21.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Прошу проконсультировать. Ситуация следующая: со слов УК у хозяйки квартиры имеется долг за коммунальные услуги. При этом долга за электричество нет. Платим мы напрямую Мосэнерго, который является поставщиком. УК при этом грозит перерезать провода в щитке. Имеют ли они на это право, если нет постановления, в квартире прописаны 2 несовершеннолетних ребёнка, а альтернативных источников энергии нет, то есть приготовить пишу возможно только при помощи электроплиты?Понимаем, что необходимо оплатить долги, но хотелось бы установить правомерность вышеописанных действий со стороны УК. Тем более что однажды подобные действия УК привели к задымлению в щитке и вызову пожарной и аварийной бригад.

      19.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Отключить электричество правомочно только за задолженность по потреблённому ресурсу, неуплата квартплаты не служит основанием для обрезания квартиры от сетей. Пишите в прокуратуру на самоуправство, угрозы с последующим отравлением в опасности, не законным ограничением комфортных условий проживания, принудительное по своему субъективному желанию руководителем энергоснабжающей организации приведение жилого помещения в нежилое, мошенничество со стороны ук. просите прокуратуру соблюсти законодательство россии и призвать к ответственности лиц виновных участвующих в сговоре.
      В сфере ЖКХ существует ряд нормативных актов, согласно которым коммунальные услуги должны оказывать населению бесперебойно и качественно. В свою очередь на собственников жилья – потребителей услуг — накладывается обязанность своевременно и в полном объеме их оплачивать. Отказать в поставке ресурсов, необходимых для жизни граждан (воды, газа, электричества), снабжающие организации не могут без веских причин. Но законодатель определил случаи, когда они вправе ограничить или прекратить их подачу. Нормативной базой для отключения электричества служат Постановления Правительства РФ № 354 и № 442, где указано, что исполнитель (организация, оказывающая услугу в сфере ЖКХ) при наличии законных оснований прекращает или приостанавливает предоставление неоплаченной услуги. Исполнитель услуги – это сторона договора на электроснабжение. Поставщиком электричества в многоквартирные и частные дома является энергоснабжающая организация, с которой заключен договор на поставку ресурса.

      19.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Муж и его бывшая жена подарили свой дом в июне этого года своему совершеннолетнему сыну. Дело в том ,что бывшая жена все время жила в этом доме , соответственно делала все под себя . Торопила после дарственной чтобы муж выписался,якобы ей нужно собирать документы,что она малоимущая (он итак выписываться собирался ). Съезжать как я понимаю не планирует. Проживает там с новым мужем ,вторым ребенком от нового мужа , сын моего мужа уезжает учиться. Да и сын такой ,что даже спасибо не сказал ,за то что подарили. Ну это лирика. Вопросы:1. Сможет ли мать выкупить у своего сына этот дом за мат капитал ? Дом стоит около миллиона (вместе с землёй)2. Сможет ли мать обойти закон ,ну чтобы не ждать 3 года с момента дарения и оформить покупку дома ?3. Как нам узнавать ,что сын втихоря не продал дом ей? Просто мы сыну сказали ,что если продаш ,помощи от нас не жди. Переживаем ,купит она у него за мат капитал ,он деньги профукает,а жилья не будет. Я просто считаю ,что не всем в 18 лет выпадает возможность иметь свой собственный дом.

      16.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      1- сможете с согласия сына если захочет продовать
      2- причем три года ? Не понятно
      3- никак не узнать , согласно,ст.209 ГК РФ , Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      Узнать сможете после сделки

      16.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день! Дорогие друзья, хотелось бы услышать ваши советы или хотя бы мнение. Собственников жилья обязали заключать договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). Наш мкд захватила контора Ситигаз, которая сотрудничает с УК. Жители аккуратно оплачивают услугу ТО ВДГО, а контора Ситигаз ведет себя странно, отказывается оформлять Акты обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов. Вместо актов контора уведомляет УК, что вытяжная система в мкд в порядке, хотя многие квартиры страдают от отсутствия вентиляции в доме 1959 г. постройки(. Что можно предпринять в этом случае? По всей стране участились взрывы бытового газа в квартирах из за неисправных систем вентиляции

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Очень странно все написали. НО договоры на ВДГО и ВКГО должны быть. Договор на ВДГО обязана заключить УК, а на ВКГО - непосредственно собственник. Ходить проверять ВДГО должны три раза в год, ВКГО - раз в год. Что касается актов, ответственность лежит на них, но это не дело, конечно. Некоторые обслуживающие организации вместо ходьбы по квартирам (по сути, бессмысленное занятие, так как более 50% людей днем не находятся дома), провешивают вентиляционные каналы с крыши грузом, и если не обнаруживают завалов, то рисуют акты на все квартиры, что все хорошо). Поэтому для успокоения души, правда, только для себя, приложите салфетку к вентиляции с приоткрытми окнами. Если салфетка "липнет" к решетке, значит, все хорошо. Если нет, пишите заявление в свою УК о проверке и прочистке вентиляции.

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Требуется замена стояка с горячей водой в связи с его аварийным состоянием. Пытались с соседями по стояку сделать замену за счет кап ремонта.Но в результате неразберихи с советом дома и плохой работой ук, пришли к выводу, что будем менять за свой счет.Т.е. нанимать стороннюю организацию и менять без привлечения средств кап ремонта.Вопрос следующий: если заменим стояки самостоятельно, в будущем, когда совет дома все же придет к решению поменять стояки в доме используя средства кап ремонта, есть ли шанс на компенсацию наших расходов?И какие в таком случае должны быть наши действия?

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      На компенсацию по кап. ремонту - не можете рассчитывать. А вот, написать сначала заявление в УК на замену, получить ответ. А потом поменять и собрать все фото и документы о замене, предъявить УК на возмещение затрат по текущему ремонту. Если откажут, то в суд!

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Подскажите, как бороться с некачественной уборкой ( моют подъезды плохо, размазывают грязь по углам, моют без моющих средств, уборка не по графику), в подъезде развелись тараканы. Ук на претензии и жалобы предоставляет фото мокрых полов (всё помыто, моём по графику, подписи соседей, что такого то числа помыли). Но, на самом деле график не соблюдают, моют кое-как только после жалобы в УК и просьбы произвести уборку. Что делать? Писать коллективную жалобу в УК, обращаться в ГЖИ, Роспотребнадзор? Как правильно повлиять на ситуацию?

      14.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Составляете акт сами, подписываете его не менее, чем 3 собственниками. И так постоянно. Отсылаете эти акты в ук на перерасчет. Если относит лично, то в двух экземплярах, чтобы на вашем поставили отметку о принятии, либо почтой с уведомлением, либо через гис (что лучше!). Не делают перерасчёт? Жалуйтесь в Гжи, приложив прошлые заявления

      14.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Спасибо!

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Пожалуйста.

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Оренбург

      Здравствуйте! Я стою в очереди на жилье как сирота, но не хочу получать квартиру в городе. Могу я получить сертификат или получить квартиру в желаемом посёлке?

      14.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Оренбург

      Нет, это другая юрисдикция.

      14.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Мне через суд присудили задолженность за капремонт, второй долг за матерью. Если я погашу свою судебную задолженность , долг матери снова разделят на двоих?

      10.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      У вас один лицевой счет или разделен?

      12.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      День добрый! Вопрос:Какие обязательства появляются у одаряемого родственника (дочери) перед дарителем (матерью) в результате заключения договора дарения в пользу родственника (дочери), при условии, что объект дарения - дом, непригодный для проживания дарителя (матери). Обязан ли одариваемый после продажи дома обеспечить дарителю (матери) прописку по месту своего проживания?

      08.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Нет конечно же читайте статью 572 ГК РФ

      По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

      При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

      08.07.2021   0   0   Ответить
    • Иваново

      Добрыйдень, в 2011 году 4 августа вступила в права наследства двумя квартирами. 11августа 2011 года вышла замуж, затем в ноябре 2011 году купила 3- комнатную квартирупосле продажи двух квартир, полученных по завещанию, стала единоличнымсобственником этой квартиры. При покупке квартиры попросили согласиесупруга. В эту же квартиру и прописаласупруга. В 2013 году мы развелись. В 2015 году выписала супруга из квартиры посуду.
      Сейчаспланирую продавать квартиру. Требуется ли на это согласие супруга? Мы в разводе8 лет, если его выписывали из квартиры по суду, он по идее знал, что имееткакое- то право на нее.Плюс ко всему квартира хоть и куплена в браке, но врезультате наследственных действий до брака. И еще вопрос: как аннулироватьсогласие супруга, если оно все же требуется? Ибо я вообще не знаю места нахождения супруга, и вряд лион захочет подписывать согласие.

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Иваново

      У вас приобретенная квартира все еще в статусе совместно нажитого имущества и согласие супруга понадобится в любом случае, не важно на какие средства она куплена. Сейчас супруг имеет право на 50% от квартиры или от суммы ее продажи.

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте, у меня два вопроса, которые между собой не связаны.1. Расскажите пожалуйста особенности ренты, можно ли её оспорить и т.д, все подводные камни, которые могут быть и как от них заранее уберечься и стоит ли соглашать такой договор (с близким родственником)?2. Мы живем с мужем в одной области, необходимо переехать в другую, где живёт свекровь. С ней отношения "никакие", она с нами не горит общаться. Нужна прописка в её области по обстоятельствам именно меня, объяснили ей ситуацию, она не против, но при условии, что составим официальный договор, по которому , в случае развода с мужем (её сыном) я обязуюсь выписаться из её жил.площади. составляют ли такие договоры нотариусы? И её присутствие обязательно?

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      1. Оспорить можно любой договор, если есть основания. Ренту можно расторнуть как и любой договор, "добровольно" или через суд, если будет спор.
      2. Нотариусы такие договоры не составляют. Если ей так важно, она Вас через суд выписать и не спросить может, если Вы сами с регистрационного учёта не сниметесь.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, скажите пожалуйста, как прописать в договоре купле-продажа чтобы деньги с продажи общедолевой квартиры были бы поделены не в равной степени, например супруге 2млн., а супругу 1.5 млн руб.? все это находясь в разводе

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      В договоре так и прописывается: отдельная стоимость за каждую долю супруга, соответственно, каждый бывший супруг получит именную ту сумму, которую он указал в договоре.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Квартира на четверых поделена по 1/4, все равно можно прописывать любые суммы?

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Да, но только в отношении своей доли.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      А если сумма с продажи будет, например, 3,5 млн, возможно ли в договоре указать что 2 отходит супруге с детьми, а остаток супругу?

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Так как точной суммы еще не будет известно, то вы можете разделить будущий доход от продажи в процентах.

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      вопрос :как оформить Договор с новой УК ?Мы переходим в новую УК. Старая УК передает общедомовое имущество вместе с КНС(мы не хотим брать КНС в свое имущество - мы и наша старая УК КНС от застройщика дома не принимали ,Акт разграничения ответственности с водоканалом и старой УК не подписан,КНС стоит не на нашей придомовой земле на городской).Но пока мы спихиваем городу КНС ее должен кто то обслуживать - как записать в новом Договоре об этом или в текущем ремонте ?Мы боимся подпишемся под обслуживанием КНС - будет означать что приняли на свой баланс

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Состав ои определен ЖК РФ. КНС на несколько домов? Если да, то не общее имущество однозначно. Так же, собственники на ОСС сами могут принять в состав ои или не принять в состав общего имущества что либо, например контейнерную площадку для сбора ТБО.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли в брачном договоре прописать, что супруги, находясь в браке, обязуются после продажи совместной общедолевой квартиры купить квартиру для своих детей, если на это есть обоюдное согласие на словах, как бы подтвердив это документально?

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Без указания конкретной квартиры, суммы, сроков - это сомнительное условие, его можно будет оспорить, в таком виде не рекомендуем включать условие в брачном договоре.

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Какая есть разница между брачным договором и соглашением о разделе имущества?

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Брачный договор - это соглашение в процессе брака о существующем и возможном будущем имуществе, а соглашение о разделе имущества - только в отношении реального уже существующего.

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      А если оспаривать будет некому и родители не будут претендовать на квартиру своих детей?

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Непонятен вопрос.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте! В соседнем подъезде живет соседка-хабалка-алкоголичка, каждый день с 23 часов и до 4-5 утра она орет на весь двор, поёт песни, матерится, мусорит и т.д, полицию вызывали много раз, выписывают штраф и все, она после их приезда начинает орать ещё сильнее несколько дней, нормально разговаривать с ней не получается, сразу шлёт лесом, у большинства маленькие дети, которые не могут нормально спать ночью, к тому же она водит всяких маргиналов, и седевших людей, ночью ходить там страшно. Подскажите пожалуйста, что с ней делать? Жить так больше невозможно. Спасибо.

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Попробуйте подать коллективное обращение в орган местного самоуправления о выдаче собственнику жилого помещения официального предупреждения в порядке ст. 293 ГК РФ о возможности продажи её квартиры с публичных торгов за систематическое нарушение права и интересов соседей.

      05.07.2021   1   0   Ответить
    • Анна

      Здравствуйте
      У меня довольно таки сложная ситуация. Умер мой дедушка, который был прописан в муниципальной квартире, никакого договора социального найма и прочих документов нет на квартиру. В квартире он не проживал более 20 лет, квартира не в лучшем состоянии. За квартиру всегда платил, никаких долгов нет абсолютно. Могу ли я (или любой другой родственник) где-то получить копию договора социального найма? Есть ли вообще возможность переоформить договор на себя?И что вообще делать в такой ситуации?

      04.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Анна

      У вас есть информация на каком основании он получил муниципальную квартиру? Может по работе?

      04.07.2021   0   0   Ответить
    • Железнодорожный

      Добрый вечер!
      После смерти моего отца наследниками были несовершеннолетняя я и моя родственница. Сразу после моего совершеннолетия квартира была продана ей (я тогда еще не в этом не разбиралась) и деньги потрачены на другие нужды. Лично я их не получала и не помню, чтобы участвовала в продаже. Где сейчас я могу уточнить подробности того, что именно я должна была получить по наследству, каким образом имущество было продано и средства потрачены, и есть ли спустя несколько лет какая-то ответственность за это другого наследника?

      03.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Железнодорожный

      Если, как вы говорите, купля продажа квартиры была после достижения вами совершеннолетия, то и деньги за продажу должны были получить именно вы. По факту кто получил?

      04.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      По факту получил бывший опекун, я даже не присутствовала на сделке. Посредник, с помощью которого это делали, был неизлечимо болен, поэтому, я думаю, мог закрыть на многое глаза.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Вы какие-либо расписки о получении денег подписывали?

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Не подписывала

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Может есть свидетели, что деньги вы не получили?

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Железнодорожный    Администратор портала

      Свидетелей нет, мы вместе жили и такие вопросы решались без свидетелей. Есть факт того, что у меня ни на одном банковском счете никогда не было этих сумм и нет недвижимости в собственности. Где я могу уточнить, кому и что полагалось по завещанию и все остальные подробности? Уже прошло более 10 лет. Причиной всего я считаю свою юридическую безграмотность в связи с возрастом. Фактически я должна была быть наследником первой очереди, на опекуна завещание составлено быть не могло. Но характер у него к таким вещам очень располагающий.

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Железнодорожный

      Где я могу уточнить, кому и что полагалось по завещанию и все остальные подробности? - у нотариуса по месту открытия наследства.

      Доказать, что деньги вы не получали пока не представляется возможным.

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Железнодорожный    Администратор портала

      Добрый день!
      Вы написали "пока не представляется возможным". А что нужно сделать, чтобы это стало возможно?
      У меня есть еще один родственник, который так же, как и я, получил после этой сделки взамен только прописку в чужой квартире без прав, и никаких денег на счет. Только сейчас он уже умер. Никаких расписок о том, что даю продавцу право распоряжаться деньгами, я точно не писала. То есть так просто каждый опекун и родитель может пользоваться неграмотностью ребенка (за которую он и ответственен) и присваивать себе деньги?

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Железнодорожный

      Нужны доказательства: свидетельские показания, выписки со счетом и прочее. Все что подтвердит, что вы не получили денег. Если эти деньги забрал себе продавец, возможно у покупателя осталась копия расписки, попробуйте получить расписку у покупателя.

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      А спустя более 10 лет это имеет смысл делать 😬?

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Думаю, что смысла нет, срок исковой давности пропущен и маловероятно, что его восстановят.

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Не восстановят даже если у пострадавшего нет собственности?

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Увы, такого основания нет.

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Железнодорожный   Администратор портала

      Спасибо за ответы!

      25.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Железнодорожный

      Пожалуйста.

      26.07.2021   0   0   Ответить
    • Надым

      в 2003 г. от преприятия получил койко место , вселился по ордеру, постоянная регистрация в паспорте, в 2006 в связи с ликвидацией предприятия переводом ушел в другую организацию , в 2016 г. предприятие владелец общежития запросил ордер, предоставил , в мае 2021 г. получил уведомление о выселении ,в июле 2021 суд принял решение выселить и снять с регистрации. Как поступить в данной ситуации? Обжаловать решение суда или ходотайствовать об отсрочке на выселение? Какой срок рассмотрения отсрочки судом? Какие можно указать причины отсрочки на выселение? На какой максимальный срок можно просить суд об отсрочке решения?

      02.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Надым

      Отсрочить не получится, можно попробовать обжаловать, но вероятности что такое решение отменят маловероятно, только по процессуальным основаниям. Решение когда было вынесено?

      03.07.2021   0   0   Ответить
    • Москва

      Как можно заключить договор с городом на оплату ЖКХ., наша УК не имеет лицензии и уже вся в долгах , договор ни каких УК не заключали , в суд подали 3 года назад ни каких уведомление не приселили, только мне по 5 лет не могут ответить на заявление. И могут ли подать в суд не на собственника а просто на человека который прописан в квартире?

      02.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Москва

      И могут ли подать в суд не на собственника а просто на человека который прописан в квартире?
      - в связи с чем подать иск на человека?

      02.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какой будет хотя бы примерный текст брачного договора, по сути нужно чтобы оба супруга были обязаны в браке продать общедолевую квартиру, где собственниками являются также и их несовершеннолетние дети, купить для детей 2-х комнатную квартиру не более определенной цены, поделив и зарегистрировав её только на детей и для только одного супруга - однокомнатную квартиру (без предварительного указания цены квартиры), чтобы после развода эти 2 квартиры ни кем из супругов не делились и не были оспорены в суде? В какой период выгоднее создать такой договор, до продажи общедолевой квартиры или после?

      30.06.2021   1   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Для начала вам надо составить перечень всего имущества, который собираетесь делить, потом между собой согласовать стоимость (чтобы она соответствовала рыночной), потом разделить, кому что достается и какое размер компенсации получает второй супруг (условия также должны быть соразмерны), например, 2-км квартира стоимостью 10 млн руб переходит в собственность жены, при этом жена выплачивает 5 млн руб. мужу в течение 1 года и далее по такому же принципу.

      01.07.2021   0   0   Ответить
    • Санкт-Петербург

      Инвалид 1 гр живет в квартире 60 м с двумя родственниками. При этом, жилая площадь- 37 метров. Имеет ли он право получить земельный участок?

      30.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Санкт-Петербург

      В каком районе? Если вы про область своего города, то нет, но есть программа по предоставлению участков ближе к северу.

      01.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Всем доброго времени сутокПроизошла такая ситуация.В квартире сменился собственник (стал ранее прописанный )естественно надо подавать документы в русурсоснабжающие организации,т.к установлены приборы учёта.Все документы отправил в электронном виде.Все приняли,но сказали Вам позвонит контролёр необходимо произвести проверку прибора учёта,т.к сменился собственник.Через несколько дней позвонил контролёр и назначил дату прихода с временем с 9.00-16.00,я ему ответил ,что в это время дома находится не буду,а с 19.00 приходите .Ответ:"Мы работаем с 9.00-16.00,а за остальное время нам не платят,я не приду".Конечно контролёра понять можно,я ей говорю:"Тогда присылайте официальное письмо",т.к по этому адресу редко нахожусь 24.04 я почтовом ящике нахожу письмо,в нем уведомление,что 27.04 с 9.00-16.00 необходимо предоставить доступ к прибору учёта.Сразу через электронную почту отправляю ответ,что 27.04 с 9.00-16.00 дома находится не буду,а буду 30.04 с 20.00-20.30 и доступ предоставлю в это время и сослался на постановление 354 п 85 (б),приехав 30 .04 к 20.00 в почтовом ящике нахожу акт ,где написано,что контролёры были 27.04 и чтобы я их 30.04 не ждал ,им неплатят вечерние и ночные.Оплачиваю все через Сбербанк онлайн,через пару недель в онлайне немогу вбить показания приборов учёта воды,отправляю им показания через ГИС ЖКХ и электронную почту с вопрос ,почему немогу передать показания?Ответ:"Вы не придоставили доступ к приборам учёта,"я им отвечаю,так Ваши сотрудники не пришли.Через некоторое время на электронку приходит письмо от 28.05,что 5.06 надо предоставить доступ,я им отвечаю,что с 30.05-11.06 находится по адресу не буду,а 12.06 с 20.00-20.30 проходите.Ответ -у нас выходной . Естественно что никто не пришел,зато пришла квитанция об оплате по среднему.Написал электронное письмо руководителю ресурсосберегающий организации по данному вопросу.Пришел ответ,что мы направили запрос в Правительство Р.Ф с вопросом ,должны ли мы ходить в вечернее время?А пока вы будете платить по среднему,если ответ будет положительным,мы придем вечером ,если с прибором все нормально,сделаем перерасчёт.Правомерны ли действия данной организации?Если нет,то куда на них жаловаться?

      30.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Ну вообще-то Вы как собственник заинтересованы в оплате по показаниям ИПУ, поэтому Вы и должны находиться дома в тот момент, когда приходят контролеры. А иначе будете платить по-среднему, а потом и по нормативу.

      30.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в период брака семья получала различные ежемесячные детские пособия в том числе те пособия которые зависят от среднедушевого дохода семьи, получала их супруга на свой расчетный счёт. После развода, супруга живёт с детьми, доход у неё официально увеличился и ей перестали давать детское пособие. Может ли супруг оформить на своё имя детское пособие, если его официальный доход меньше чем у супруги?

      29.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Пособия выплачивались в связи со статусом семьи? Сейчас то у вас семья распалась.

      29.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Пособия для детей до 6-ти лет, компенсация за дет. сад и др. которые связаны от доходов членов семьи

      29.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Если дети закреплены за супругой, то вам скорее всего не получится оформить эти пособия.

      30.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие возможные способы есть для решения следующей ситуации. Мой дедушка имеет инвалидность 2 группы(онкологическое заболевание). Он хочет передать мне дачу в имущество, но выйти из дома уже не может( мыслит и изъясняется вполне ясно и уверенно) , МФЦ и Росреестр не выездные, Нотариус сказал, что только через месяц сможет прийти, но мы боимся до этого времени он не дотянет, есть ли еще какие-нибудь способы? К слову, дачу он никому в завещании не унаследовал, а я не прямой наследник, у него два сына, оба пьяницы и при первой же возможности они её продадут , чего мы с дедом не хотим. Подскажите варианты пожалуйста

      29.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Дарственную с выездом Вам вряд ли сделают, к тому же это очень дорого Вам обойдется. Как вариант доверенность на заключение договора дарения или завещание, опять же человек онкобольной, нотариус может отказать в нотариальном действии. И сыновья могут оспорить сделку по этой же причине.

      29.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, Почему квартира приобретённая и зарегистрированная в браке только лишь на несовершеннолетних детей не подлежит разделу после развода супругов? Какая норма закона это регулирует?

      28.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Такая квартира подлежит разделу на общих основаниях.

      28.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Даже если дети после развода будут в ней жить с супругой все равно она делится? А опека?

      28.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Факт проживания роли не играет, квартира в собственности у детей, но один из супругов может попросить выплатить половину средств, затраченных на покупку этой квартиры. Опека в разделе участвовать не будет, т.к. доли у детей сохраняются.

      28.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      п. 4,статья 60 Семейного кодекса РФ, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Значит такая квартира разделу при разводе не подлежит? Не совместно нажитое имущество?

      29.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Если квартира приобреталась в браке на совместные деньги супругов, то супруг может через суд потребовать выплаты половины средств за покупку квартиры, а сама квартира разделу не подлежит.

      29.06.2021   1   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Не смогла найти однозначного ответа, возможно, чем- нибудь поможет. Управляющая организация приняла решение о добровольной ликвидации. Уведомила жителей 24 многоквартирных домов об этом, развесив инфу на подъездах, направила письмо в гжи и в орган местного самоуправления. В уведомлении указала, что в связи с принятым решением о ликвидации, прекращает свою деятельность в качестве УК, в том числе и аварийно- диспетчерское обслуживание, ссылаясь на общие нормы ГК о ликвидации юрлица. Жильцы и орган мсу в недоумении: а что, так можно было? Как итог возникает вопрос- с какого момента прекращается деятельность управляйки в случае добровольной ликвидации юрлица? По нашему мнению- с момента исключения сведений из ЕГРЮЛ. У кого какие мнения на этот счёт? Может, были аналогичные ситуации?

      28.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      УК ликвидатор Вас оповестило фактически о том, что ПОРА собственникам РЕШИТЬ в какую новую УК "кости" бросить. Если Вас новая УК ( которую Вы сами самостоятельно и ножками и переговорами найдёте) возьмёт под управление, то она Вам и поможет собрать комплект документов и отправить в ГЖИ.ГЖИ проверит комплект документов и если всё ОКЕЙ ,то исключит Ваш МКД из лицензии УК-ликвидатор .А также ОДНОВРЕМЕННО включит Ваш МКД в ЛИЦЕНЗИЮ новой УК. Когда ножками топаете по поиску новой Ук сравните плату за СиТР ОИ (Содержание и Текущий Ремонт Общего Имущества) за 1 м2 в Вашем МКД и ту в которою решили под "КРЫЛОМ ПОГРЕТЬСЯ" .Если ПЛАТА такая же или на копеек несколько меньше или больше ,то решайте .А уж если на 10 руб за 1 м2 БОЛЬШЕ, то тоже чешем "РЕПУ". Далее ............ НЕ активны ВСЕ в своём МКД !! Или Вы лично помучились и решили, да на хрена мне лишние заботы на благо пофигистов. Поэтому УК совершает второй этап БАНКРОТСТВО ,и лицензия ликвидируется у УК -ликвидатор, а Вам уже МУНИЦИПАЛИТЕТ сам назначит УК по конкурсу или временную ,если конкурсе состоялся .А плата за СиТР ОИ может кусаться. Да и договор самое малое на год не с ВАми муниципалитет заключит а с назначенной УК по КОНКУРСУ!!! а ЕГРЮЛ ВАс не касается ни коим боком.

      28.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Администрация муниципалитета установила размер платы за содержание в МКД согласно документу рекомендательного характера, распоряжения министерства ЖКХ субъекта РФ. Сейчас эта позиция о виде благоустройства МКД в документе рекомендательного характера, на что указывала Администрация муниципалитета отменена, её нет. Должна ли Администрация муниципалитета в связи с этим принимать какие-то меры по внесению изменений в свой акт?

      28.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если речь об установлении размера платы на СИРЖ, то в ЖКРФ есть ссылка с учетом каких рекомендациям надо устанавливать этот "тариф". 158 ч.4
      Посмотрите устав вашего города, раздел принятие правовых актов.
      Мне кажется, что читать надо так "принятый акт законен или не законен" (например, он опубликован в СМИ, как он корреспондируется с 131ФЗ, ЖКРФ и др., тогда в суд.).

      28.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Подскажите, пожалуйста, можно ли выбрать совет дома в нашей ситуации и как это сделать?Наш МКД – монолитный 8-подъездный дом с общими коммуникациями. При этом де-юре в доме 4 корпуса, т.к. каждый из корпусов сдавался застройщиком очередями по 2 подъезда с разницей в 2 года. Последнюю очередь сдали в 2021 году.

      Сейчас совета дома нет. Для решения общих вопросов мы инициируем собрание собственников МКД для каждого из корпусов: ищем отдельно для каждого корпуса председателя и 3х человек для счётной комиссии. Это не просто, людей затрагивается много и далеко не все могут не то что просто синхронизироваться, некоторые корпуса в принципе апатичны и не могут собраться даже чтобы выдвинуть инициативных к собранию раз в 2 года.

      Посему вопросы:
      - Можно ли выбрать для нашего МКД совет дома?
      - Какие особенности в таком случае есть по теме собрания: может ли группа инициативных, входящих в совет дома, выступать в будущем как председатель и счётная комиссия для всех корпусов?

      И ещё можно ли как-то "объединить" эти все корпуса, без смены почтового адреса, чтобы централизованно голосовать за общее для дома, а не по каждому корпусу отдельно? В трёх корпусах набирается в кворум, а в одном - нет. Страдать остальным активным корпусам не хочется.

      24.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Один почтовый адрес - один Совет МКД. Анархия по корпусам просто неуместна. Обоснование в ЖК про Совет, избирайте.

      24.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Как будет поделена совместная квартира супругов и их детей, если супруга хочет развестись через мировой суд и там разделить все на словах? Сейчас в браке совместная квартира разделена на каждого члена семьи по 1/4, в собственниках и их несовершеннолетние дети, у супруга это единственное жилье, а у супруги есть комната, купленная до брака. Но супруг предлагает сделать до развода брачный договор, в котором было бы указано, что после развода все приобретенное каждым из супругов в браке будет неделимым после развода, продать совместную квартиру и купить детям и себе, а потом развод. У какого из супруга план действий проще, быстрее и благоразумнее?
      Ответить

      23.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Как договорятся, это их права, кому что удобнее и дело не в сложности, а в договоренности.

      23.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Как в мировом суде оформляется раздел имущества? О разделе выдаётся какая-то бумага? Или же лучше раздел по схеме супруга?

      23.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Подается иск о разделе имущества, делят 50 на 50 в соответствии с законом, далее выдают решение суда и исполнительный лист.

      24.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      А если супруга говорит что поделит на словах в мировом суде это значит что все имущество после развода отойдет ей?

      24.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Нет), такого не может произойти в силу закона и нет такого понятия поделить что-то на словах, есть требования закона и судья будет следовать ему: При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. (Ст.39 СК РФ).

      24.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      А если через брачный договор, то как в нём закрепить цену квартиры для детей и для супруга если они известны только предварительно и нет даже точного адреса? И можно ли в брачном договоре указывать о разделе мелкого имущества (холодильник и тд) и о назначении либо приостановлении алиментов?

      24.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Вы можете самостоятельно дать оценку имуществу, главное чтобы примерно совпадало с рыночной (адрес нужен точный). В брачном договоре можете делить все вещи, кроме вещей индивидуального назначения, например, одежду.

      24.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Можно ли каким-то образом обязать супругу купить квартиру для детей, например, не более 2 млн. руб. либо как-то сформулировать это в данном брачном договоре, чтобы хватило и на покупку другой квартиры для супруга?

      24.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      К сожалению обязать нельзя, это ее право.

      25.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Зачем, в таком случае, для самой супруги нужен данный брачный договор, если он по сути нужен только супругу? Для супруги в нём что-нибудь будет?

      25.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      В брачном договоре имущество разделяется на обоих супругов, поэтому в нем желательно указать распределение прав на обе стороны, чтобы его потом не признали кабальным.

      25.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Но если покупается и регистрируется квартира на детей, супруга там даже собственником не будет, эта квартира считается неделимым имуществом и после брака? А делимая будет квартира супруга, тогда по-прежнему будет вопрос у супруги зачем ей этот брачный договор и зачем ей его оплачивать если он будет регулировать владение квартирой только для супруга? Как объяснить супруге что данный брачный договор нужен обоим супругам?

      25.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Квартира, где доли детей, приобретена в браке? Если квартира приобретается в браке, то она подпадает под режим совместно нажитого имущества.

      25.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Да, общедолевая квартира продается и покупается отдельная, которая делится между только детьми и на них регистрируется, и параллельно покупается квартира только для супруга, все это в браке. На квартиру, которую собираемся приобрести для детей не распространяется режим общей собственности супругов. И вопрос супруги все еще остаётся актуальным, зачем ей нужен данный брачный договор. Как убедить супругу что данный договор нужен обоим супругам?

      25.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Правильно ли мы вас поняли, что:
      1. Общедолевая квартира продается и покупается отдельная, которая делится между только детьми и на них регистрируется, и параллельно покупается квартира только для супруга, все это в браке.
      - все что покупается в браке, является совместно нажитым имуществом.
      2. На квартиру, которую собираемся приобрести для детей не распространяется режим общей собственности супругов.
      - развод уже состоялся и плановая покупка вне брака?

      26.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      1. Да. Но разве детская плановая квартира, купленная в браке, будет считаться совместно нажитым имуществом?
      2. В браке, развод ещё не состоялся

      26.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Да, конечно. Пока все что приобретается в браке - совместное имущество. Брачный договор для этого и нужен, чтобы не делить все 50 на 50.

      27.06.2021   0   1   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Если в браке не составлять брачный договор, то каким образом возможно одному из супругов (мужу, при условии что дети будут жить в своей квартире) после развода сделать неделимой свою квартиру, оформленную на него, но купленную в браке?

      25.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Не получится, все что приобреталось в браке без брачного договора - остается совместной собственностью, т.е. 50 на 50.

      26.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Может ли супруга детские и свою доли продать в браке либо в разводе без согласия супруга в совместной общедолевой квартире?

      28.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Не может.

      29.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Посоветуйте, как поступить в данной ситуации?У мужа отец своеобразный человек, который живёт с женщиной (не мать мужа), она естественно тянет одеяло только на своих детей. У отца мужа есть дом, полученный в наследство от родителей, он в нём не живёт, живёт в другом месте, прописан тоже, в доме прописан муж и наши дети (по нашим данным, как на самом деле - не знаем), могут и врать. Мы на съеме живем, родился второй ребенок, свекр предложил накопленные наши деньги, которые копим на квартиру, вложить в этот дом и нам переехать туда жить, ремонт дорогостоящий, капитальный и с наружи, и внутри, но намного дешевле даже двухкомнатной квартиры в нашем регионе. Встал вопрос о гарантии того, что мы сделаем ремонт и нас не выкинут, повод так думать есть. Дарственную свекр отказался писать, сказал, хочет собственником быть, а то напишет дарственную и нас больше не увидит, хотя повода мы не давали так думать, там женщина эта своих детей во всей красе выставляет, а нас наоборот,поэтому чувствуем подвох. Так вот, есть ли какой-то документ, договор, который можно составить и быть спокойным, что дом точно достанется мужу в дальнейшем? Свекр предложил завещание, но его же в любой момент можно поменять. Или забыть эту затею и копить дальше, если что, советы с ипотекой не подходят, у нас минималка официально у обоих, банки не одобряют, хотя способны выплатить максимум за три года...

      23.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Нет другого варианта: либо дарение, либо завещание, либо сами покупаете. Больше ничего не придумать.
      Лучше вкладывать в своё, чем рисковать с чужим.

      23.06.2021   0   0   Ответить
    • Белгород

      Я не могу сказать что соседи не пустили, просто они показывают старые документы и говорят что это их участок. Межевание у них нет.

      22.06.2021   0   0   Ответить
    • Белгород

      Во двор соседи пустили и одна точка оказалась там, а ещё 2 точки где-то в саду, огороде нам не показали. Тогда она сказала что нет смысла их показывать они будут у них на территории. Сказала давайте мы приедим ещё раз и в присутствии администрации покажем. Но теперь говорят что типо что толку мы же не можем поставить точки если соседи говорят что это их участок.

      22.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Белгород

      Вероятно придется обращаться в суд.

      23.06.2021   0   0   Ответить
    • Белгород

      Здравствуйте. Вопрос по поводу земельного участка. У нас спор с соседями из-за границ участка. Купили участок мы в 2015 году, межевание сделано в 2014 году. Сейчас возник спор с соседями т. к. у нас по документам не хватает метров 10. Мы вызвали сотрудников БТИ, но они не поставили нам все 7 точек. Т. к. наш участок заканчивается во дворе соседей. Теперь они говорят что не могут поставить нам все точки потому что соседи против. Но, а как же быть? За вынос точек мы заплатили, документы у нас все есть, участок действительно наш, но точки они нам не ставят. И что же это получается, так каждый может поставить свой забор где хочешь и получается не важно что земля не их. У соседей только старые документы нарисованы ещё от руки и нет межевания. По публичной кадастровой у них 21 метр, а по факту 26. В общем БТИ нам обещали приехать ещё раз и в присутствии администрации поставить точки, но теперь не хотят типо мы не можем и предлогают нам переделать документы, но как же так это же наш участок, что значит переделать.

      22.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Белгород

      Правильно понимаем, что БТИ не закончило работу из-за того, что соседи не пустили их на территорию?

      22.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день!Помогите разобраться,пожалуйста.У моего мужа умер отец в октябре 2018г.Осталась квартира,которая принадлежит по 1/2 на отца и сына(на моего мужа).Купили они ее на деньги с продажи дома(после смерти матери по наследству).Отец женился второй раз.И брак был официальный на момент смерти.После похорон мачеха уехала к своим детям.На момент смерти общий долг по квартире состовлчл 100607р.И так как сын принял фактически наследство,то оплачивал постепенно он.Плюс судебные приставы по исполнительному листу.Все это время живем в квартире мы.Оплачиваем квартиру и т.д.Но свидетельство не получали и не подавали не куда.Если честно не знали,что естт какие-то сроки.Сейчас мачеха решила с нами судится и открыть наследственное дело.Хочет по закону себе долю.Вопрос,если шанс нам выиграть суд,чтобы не отдавать ей долю?Обьявилась только сейчас,видимо когда долгов нет

      22.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Может, она такой же наследник первой очереди ,как отец и сын

      Также согласно,ст.256 ГК РФ

      В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

      22.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      переходим в новую УК,что для этого нужно от нас собственников МКД?какие документы сразу обсудить и утвердить на собрании по смене УК (только минимальный перечень или и текущий ремонт)?Где взять перечень с расчетами для нашего дома(обязана его дать администрация - они уже готовят дом к аукциону или старая УК) ?

      21.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Обратите внимание на дату создания УК, количество домов, которыми они управляют, наличие лицензий и сертификатов и не стесняйтесь задавать вопросы представителям УК напрямую.Узнайте, есть ли у компании своя материально-техническая база и какие именно работы она выполняет своими силами, а на какие привлекает подрядчиков. Не лишним будет и осведомиться о квалификации работников УК, как ее управляющего состава, так и работников «на местах» — дворников, инженеров и т. д. Оцените заранее список услуг, которые предоставляет УК, их стоимость и размер повышающих коэффициентов. Попросите УК, которая вам понравилась, составить предложения по улучшению эксплуатации дома, это поможет вам принять окончательное решение. И конечно, необходимо запросить в УК типовой договор, а также проконсультироваться с юристом. С новой УК в исключительных случаях договор можно заключить на 3 месяца в качестве испытательного срока (п.5 ст. 162 ЖК РФ).

      21.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какой самый простой способ (с наименьшими финансовыми затратами для меня) избавиться от квартиры. Квартира приватизирована, я собственник, у меня 2 доли по 1/3 (моя доля и дочь старшая отказалась от своей 1/3 в мою пользу), есть доля дочки младшей, несовершеннолетней 1/3 (в данный момент мы с ней проживаем в другой квартире, большей по площади и у неё так же в ней есть доля 1/3). Старая наша кв.нам с ней не нужна, требует очень больших вложений, которых у нас нет. Продать не получается, с 2017 года, желающих нет. Плачу все эти года за неё, чтобы долга не было. Сейчас, для меня это стало накладно почти 5 тыс.в месяц платить за неё. Могу ли я её переписать на знакомого, ему негде жить?Как это сделать, быстро и без особых для меня затрат? Подскажите, может есть ещё какие варианты? Сдавать тоже не получится т. к. надо делать проводку и сантехнику(денег на это нет).Спасибо за советы и помощь заранее.

      19.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Идеальный вариант - дарения, надо учесть, что одаряемый заплатит 13% налог.

      19.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      На общем собрании ЖК решили построить забор, УК нашла подрядчика, согласована смета на собрании и собрали деньги с жильцов! Но, вовремя не закупили материал (металл подорожал сильно)..сейчас УК, хочет вернуть деньги и заново проводить собрание и собирать другую (увеличенную сумму)!Мое логичное мнение, что это проблема УК и они должны выполнить обязательства, которые взяли на себя и были приняты на собрании! Я права?

      17.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если рассматривать УК и собственников, как 2 разных хозяйствующих субъектов, т.е. исполнитель и заказчик, то если собственники оплатили (собрали) в установленный срок, то это 100% коммерческие риски исполнителя.
      В данном же случае собственники просто поручают УК провести определённую работу за их счет. Пока не заключен договор с подрядчиком, договора как такового вообще нет, т.е. пока собственники собирают деньги, могут случиться любые изменения и собственникам придется доплачивать.

      17.06.2021   0   0   Ответить
    • Апшеронск

      Добрый день. Оформляем дарственную на дом с земельным участком. Собственик мой отец. Дарственную оформляем на меня-его дочь. В доме прописаны отец, два брата, я, сестра и её дочь(12 лет). После оформления дарственной, могу ли я выписать одного брата?Он в доме не живёт уже лет 10, за ком.услуги соответственно не платит. Мы с ним не общаемся. Если можно, то какие документы для этоого нужны? Спасибо.

      16.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Апшеронск

      Можно, скорее всего потребуется обращение с иском в суд.

      16.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте, помогите разобраться.1. Мы в браке. Хотим взять ипотеку на мужа. Он работает официально + самозанятый. Я работаю неофициально. Он заёмщик, я созаемщик. Я так понимаю, что купленная квартира принадлежит нам двоим 50 на 50?слышала,что в случае развода могут поделить квартиру так, кто больше заработал - тому больше часть. Мы разводится не собираемся, но мало ли. Мой доход даже больше дохода мужа, но неофициально, по факту в ипотеку вкладываюсь больше я.2.можно ли получить налоговый вычет 13% на ипотеку? У мужа стаж 6 лет, но официально минимальная зп 12130.

      15.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      1)Квартира будет делится пополам. Независимо от того, кто больше вкладывал, т.к. все деньги в браке общее. А если развестись с непогашеной ипотекой, то тут уже можно через суд отступить от равенства долей, если кто то больше будет платить за ипотеку
      2) муж может оформить налоговый вычет.

      15.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какова процедура купли-продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками если проводить все самостоятельно без риэлтора, пошагово пожалуйста, как взаимодействовать с нотариусом? Хотим продать трешку (где по 1/4 доли на каждого) и купить двушку и однушку. В двушке будут жить супруга с двумя детьми (эти дети являются собственниками продаваемой трехкомнатной квартиры, у них по 1/4), на которых эта двушка будет поделена пополам

      12.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Сначала выбираете квартиры и собираете на них документы, потом идете в Опеку и получаете разрешение, после можно продолжить готовиться к сделке, но сначала надо получить письменное разрешение (согласование).

      12.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      До опеки нужно получить у нотариуса согласие на продажу обоих супругов?

      12.06.2021   0   0   Ответить

    Добавить вопрос или комментарий

    Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

     

     

    Посещаемость:

    Яндекс.Метрика