Консультация юриста по жилищным вопросам Москва
Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО
Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий
Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.
Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.
К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.
Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:
- напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;
- написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.
Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.
Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!
Консультации(897)
Добрый день! Вопрос: как правильно рассчитать сумму платы за отопление для квартиры в мкд, где отсутствуют одпу и ипу/оплата по нормативу/, начисления круглогодично12 мес. Дело в том, что мособлеирц начисляет по формуле для отопительного периода, я считаю, что неправильно/надо по другой формуле с коэфициентом периодичности/ .
19.10.2021 0 0Размер норматива платы на отопление установлен как на период отопительного сезона,так и на 12 месяцев. Но разницы нет,как вам начисляют по двум этим значениям,так как сумма оплаты будет единая..Если вам рассчитали на отопительный сезон,то ежемесячно сумма будет больше,чем произведут расчет на год А в целом плата не будет ниже по году если вы тем самым думаете,что будете платить в этом случае меньше.Норматив умножается на тариф и площадь квартиры.
19.10.2021 0 0Добрый день. Построили дом , земля в собственности у свекрови, разрешение на строительство тоже на нее выдано. Как теперь переоформить землю на себя и дом? Спасибо.
18.10.2021 0 0Дарением или купля-продажа.
18.10.2021 0 0Т.е если я правильно понимаю, что необходимо и дом оформить на свекровь сначало, а потом только совершать сделку или дарение или КП?
19.10.2021 0 0Сделку в любом случае должен будет совершать только тот, кто является собственником, а кто им станет вам решать.
19.10.2021 0 0Добрый день!
09.10.2021 0 0Комната в общежитии на 6 дольщиков собственников, один человек проживал там у него была временная регистрация.он ушел в армию мы предоставили справку в жкх управл компанию,чтоь нам пепесчитали коммуналку,так как там никто не живет теперь.Нам сказали регистрация временнаЯ была,так как справку мы предоставили,что ушел в армию и не живет,то оплата поиэ коммунальным распределится на 6 собственников всех и сумма оплаты в общем большая будет.Все ли верно? Можем ли мы предоставить справки,что по паспорту прописаны и живут часть людей в другом городе и там платят коммуналки и прочее,что в общем они не живут в комнате?или нужно прописаться одному кому то и платить за одного теперь,но те месяцы перессчитаю оплачивать придется?с момента ухода в армию и до момента прописки нового собственниика в комнате
У вас точно долевая собственность? Сейчас говорим не о проживании, а о владении долями.
09.10.2021 0 0Ну да,по мат капиталу мама купила комнату на всех оформили договор дарения долей квартиры
10.10.2021 0 0Если у вас не разделены лицевые счета, то платить должен любой из собственников. Плата начисляется от количество зарегистрированных, если кто-то уже не проживает и требуется снять с регистрации, то снимайте через суд.
11.10.2021 0 0Здравствуйте. Может ли арендодатель устраивать показ квартиры потенциальным сьемщикам, если из квартиры еще не съехали предыдущие жильцы? Номер закона?
08.10.2021 0 0Это зависит от договора, если запрета нет, то может, предварительно согласовав с вами время.
08.10.2021 0 0Подскажите пожалуйста , купили дом в деревне пару лет назад. Затупили и оформили все документы на старшую сестру, что и как нужно сделать, чтобы сестра половина дома оформили на меня , и дальнейше не смогла изменить своё решение . Но при этом, чтобы не было раздельного счетчика. Чтобысчета приходили на одно имя .
06.10.2021 0 0Оформили на сестру на основании чего? купля-продажа, дарение? Она единоличный собственник?
06.10.2021 0 0Да, договор купли продажи , единственный собственник . Мы хотели оформить на двоих, но затупили . Что нужно оформить и как, чтобы половина дома пренадлежала мне тоже. Но, чтобы не раздельные были счета .
06.10.2021 0 0Просто так сделку не отменить, нужны веские обстоятельства, суд не отменить просто потому что затупили.
07.10.2021 0 0кто должен менять водяной кран на вводе в квартиру
05.10.2021 0 0Управляющая компания или ваше ГБУ
05.10.2021 0 0Семья из четырех человек (от старшего к младшему) – отец, мать,дочь, сын. Отец получил 3-комнатную квартиру (жилая площадь – 39 м2, общая площадь – 54 м2), работая в качестве члена МЖК при строительстве многоквартирного жилого дома в Перми (район ул. Советской Армии …), в составе которого находится квартира. Все члены семьи прописаны в этой квартире.
04.10.2021 0 0В начале 2000-х годов, в связи с проведением массовой приватизации жилья, эта квартира была приватизирована “в равных долях” между членами семьи.
Ситуация на сегодня :
27 июля 2021 г умер сын, 24 сентября 2021 г – умер отец. Мать
проживает в квартире постоянно, дочь с 2010 г вышла замуж, и живет с мужем в частном доме в пригороде Перми. Прописку свою сохранила за этой квартирой. Больше никто из прямых родственников (мать и брат отца) на эту квартиру не претендуют.
Что нам нужно понять :
В связи с ситуацией возникло несколько вопросов, которые требуют
однозначного ответа :
Поскольку в связи со смертью двух жителей квартиры
аннулировались и две доли собственности на нее, насколько законно и вероятно вселение в эту квартиру внешнего субьекта (например, очередника на жилье – по инициативе муниципальной власти) ;
Если такое возможно, то как противодействовать такой ситуации : – Какие документы и куда подать ;
– В какие сроки с момента смерти (и которого из умерших родственников, между событиями – 2 месяца) осуществить подачу этих документов.
Квартира уже в вашей долевой собственности, поэтому вы, как наследники первой очереди наследуете их доли. Вам необходимо обратиться к нотариусу за открытием наследственного дела в течение 6 мес со дня смерти гражданина.
04.10.2021 0 0По порядку:
1. После смерти сына его долю наследуют его родители, дети супруг.
2. После смерти отца его долю наследуют также родители, дети супруг.
По первому пункту надо уточнить есть ли супруга и дети. И далее уже уточнять соответственно по размеру долей дальше.
Если у сына не было жены и детей, то отец и мать наследуют его долю в равной мере. От есть от 1/4 каждому по 1/8. То есть у родителей по 3/8, у сестры также 1/4.
После смерти доля отца делится между матерью и дочерью. То есть у матери 9/16, у дочери 7/16.
Добрый день! Как быть! Три собственника на квартиру 66,8 кв м трёхкомнатнатную два родных брата и их дядя. Дядя не проживает в этой квартире 16 лет (фактически вёл бродяжный и разгульный образ жизни, сейчас находится в местном центре БОМЖ сейчас его определяют в дом инвалидов так как у него проблемы с ногами, на постоянное место жительства, так как ему требуется уход ) из выписки по квартире доли таковы 7.15 у одного брата 1.5 у второго брата, и 1.5 у этого дяди. Два брата имеют желание продать квартиру соответственно сумма от продажи как и положено на всех троих. дядя пошёл в отказ и на контакт не идёт !! Как быть?
04.10.2021 0 0Заставить вы его не может ,но можете продать свои доли согласно ст. 250 ГК РФ.
04.10.2021 0 0но сначала вы должны предложить выкупить свои доли дяде т.к.у него преимущественное
право выкупа.
Это нужно сделать в письменном виде направить ценным письмом с описью вложения и обратным уведомлением о вручении.
Если не выкупит в течение месяца или же просто не будет денег на выкуп ,то вы можете продать другим лицам,но по цене не ниже предложенной вами.
Также ,если один из собственников квартиры имеет незначительную долю в ней котораю реально нельзя выделить в виде комнаты, то другие собственники вправе потребовать от него продать им эту долю по рыночной стоимости.
Если добровольно он не захочет продать,то суд может принудительно прекратить право собственности на нее с обязательством других сособственников выплатить рыночную стоимость его доли,ст.252 ГК РФ .
П.3"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
Доброй ночи ! Скажите, пожалуйста, наш дом признан непригодным для жилья ещё 4 года назад (в потолке дырки, холодно как на улице, окон нет, помещение нельзя проветрить, туалет на улице общий, так как мы живем в общем дворе). В доме прописаны мой муж и свекровь.
04.10.2021 0 0Каждый год нас кормят завтраками, но ничего не меняется, дышать в доме нечем … АМС говорит, что обмен осуществляется строго по квадратуре (у нас 36 квадратов) , и не важно, 10 нас человек живет и прописано или один… поженились мы ровно год назад.
У меня четыре вопроса:
1. Имеет ли смысл вносить меня в документы в администрации, как жену, чтобы нам дали большую площадь?
2. Есть ли какая-то минимальная квадратура не человека, меньше которой они нам дать не могут?
3. Куда обращаться, если уже 4 года они нас кормят завтраками ?
4. На самом ли деле по закону они имеют право дать нам квартиру 36 квадратов, при том, что нас пока что трое, где третий человек моя свекровь ?
Заранее очень благодарю 🙏🏻
1. Имеет смысл вносить всех, кто фактически проживает (имея право проживания) по этому адресу.
04.10.2021 0 02. Да, есть, она устанавливается местным органом власти в каждом регионе.
3. У вас проводили экспертизу состояния дома? Заключение есть?
4. Нужно разбираться какая у вас квартира, муниципальная или частная собственность?
Доброе утро ☀️
04.10.2021 0 01. Дом муниципальный
2. Экспертиза была, мы во внеочередной очереди под номером 59, но ничего не меняется
3. Если пропишусь здесь, в этом доме, могу расчитывать не большую площадь ? Но говорят здесь не прописывают никого уже последние 40 лет , не разрешает администрация
4. Где я могу посмотреть минимальную квадратуру ну одного человека в Северной Осетии?
1. Т.е. у вас договор социального найма заключен? Вы там указаны? В качестве кого?
04.10.2021 0 03. Зависит от вопроса выше.
4. Поищите через поиск, обычно выдает на сайтах жил инспекции.
1. Честно говоря, я не очень в этом всем разбираюсь. Я в этом доме никак не зарегистрирована , поэтому хочу узнать как лучше сделать …
04.10.2021 0 0Муж купил часть дома 18 лет назад . Когда -то это был один дом, но его разделили на несколько частей и продали частями..
раньше же выдавали квартиры в зависимости от пола, они могут сейчас дать одну комнату, несмотря на то, что муж и свекровь разнополые? О себе я уже молчу …
Так квартира у вас муниципальная (по договору соц найма) или все таки в собственности?
04.10.2021 0 0Поделитесь опытом. В нашем доме теплосчетчики были установлены застройщиком,но в эксплуатацию введены не были. У нас своя газовая котельня. В этом году сделала поверку, опломбировку и ввод в эксплуатацию должна сделать УК, но они говорят,что это экономически не выгодно так как,будет дороже,расчет по другой формуле,что меня поставило в тупик, так как потребление газа по счетчику. У нас постоянно холодные батареи и стояк тоже, мне точно выгодно по счетчику платить
01.10.2021 0 0Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла в единичной квартире не повлияет на изменение потребления в данной квартире. УК говорит, что будет дороже только потому, что ей придется считать по другим формулам, по которым расчет более сложный.
01.10.2021 0 0Добрый день) Правление ТСЖ выбрало на заседании управляющего дома.Никакой информации для жильцов предоставлено не было.Ни о полномочиях управляющего,ни о договоре,на основании которого его наняли и какое вознаграждение намерены платить.На годовом собрании данный вопрос не обсуждался.Понимаю,что Правление полномочно на подобное действие,но считаю ,что всё-таки собрание жильцов должно было обсуждать данный вопрос,так как полномочия могут быть предоставлены достаточно широкие,что собственно и должны обсудить на собрании.Есть ли у нас возможность анулировать данное решение правления.Спасибо)
01.10.2021 0 0Полномочия прописаны в Уставе.
01.10.2021 0 0Никакого договора о найме нет и не может быть, т.к. члены правления не могут работать в ТСЖ по найму.
Если на общем собрании не принят штат работников и не утверждены з/п работникам и вознаграждение председателю, то ничего этого нет.
Добрый день! Дом 2 этажа 4 квартиры. По документам это не квартиры, а доли. Ранее 2 квартиры (до 2014-2016) как то переделали свои квартиры из статуса долей, в отдельные помещения. Без ведома других владельцев. Что нужно сделать оставшимся 2 квартирам, чтобы также перевести свои квартиры из статуса долевые в отдельные квартиры? Обязательно ли обращение в суд? Оба хозяина согласны на перевод квартир. Земля под домом никак не оформлена. Заранее благодарю!
30.09.2021 0 0Две квартиры (долевых), это доли одного имущества?
30.09.2021 0 0Да. Изначально дом 2-х этажный, состоящий из 4 квартир. 2 квартиры на данный момент имеют статус квартиры, оставшиеся 2 по документам долевые.
30.09.2021 0 0Полагаю, самым оптимальным вариантом в Вашей ситуации будет осуществление выдела доли в судебном порядке. Для этого необходимо будет обратиться в суд с соответствующим иском. К нему нужно будет приложить копию договора приватизации, копию свидетельства о праве собственности, копию кадастрового паспорта на квартиру, копию технического паспорта, квитанцию об уплате госпошлины в суд.
30.09.2021 0 0Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В том то и дело, что собственники в оставшихся "долевых" квартирах не хотят идти в суд. Зачем? Если не против сделать это добровольно. Только с чего начать - непонятно.
30.09.2021 0 0Если суд привлечет их, то придется сходить, это не проблема.
30.09.2021 0 1Кого "их"? Какой алгоритм действий оставшихся 2 квартир чтобы перевести долевые квартиры в отдельную собственность? И обязательно ли межевать землю?
30.09.2021 0 0Речь про собственников долевых квартир - их суд может сам привлечь. Землю межевать не требуется, необходимо обратиться в суд.
30.09.2021 0 0Человек умер 25.09.2021,проживал он в доме,который оформлен на его покойного отца и при жизни в наследство не вступил,из близких родственников ,толъко двоеродная сестра и племянница,но жена покойного отца ещё живая,как в такой ситуации и кому оформить наследство.
28.09.2021 0 0Каждый может подать заявление о вступлении в наследство, далее решается вопрос по истечению 6 мес.
29.09.2021 0 0Здравствуйте, приватизировала квартиру по договору соц.найма. По истечении 2 лет, я узнала, что в квартире прописан человек, проживающий там до меня. Якобы его не могут найти, чтобы выписать. В приватизации он не участвовал, отказа либо согласия не давал. Как мне его выписать? Все документы при передаче адмистрацией в собственность проверялись,в том числе выписки из домовой книги, как они могли передать мне в собственность жилье с посторонним человеком я не понимаю.А главное, что мне делать в этой ситуации?
28.09.2021 0 0Выписывайте через суд, соседи готовы дать показания, что это лицо не проживает в данной квартире? Вещи этого человека находятся в квартире?
28.09.2021 0 1Имеет ли право жена заемщик продать ипотечную квартиру без согласия мужа созаемщика ? Квартира в совместной собственности .
27.09.2021 0 0Нет не имеет.
27.09.2021 0 0В нашем доме проживает на 5ом этаже семья с двумя несовершеннолетними детьми.В результате многолетних залитий с кровли и плохой вентиляционной тяги, свойственной для крайних этажей хрущёвок, отсырели панели и начала расти чёрная плесень.Устранение течи происходило в октябре несколько лет назад. И как результат - всё происходящее сейчас.
27.09.2021 0 0По состоянию на 24.09 в квартире отопление присутствует частично. УК в курсе проблемы, но пока отопление не восстановлено.
Очень жалко семью. Все пребываем просто в шоковом состоянии!
Подскажите эффективный алгоритм действий для решения этой проблемы.
Обращение в ГЖИ и Администрацию города отправили.
Сначала с управляющей организации начать. Обращаться письменно в двух экземплярах. У Вас должен оставаться зарегистрированный Ваш экземпляр. Составьте акт. Если Вы всё знаете, то примите собранием решение и если не будет реализовано обращаться в госжилинспекцию, и Администрацию можно одновременно. Если не реагируют, то в прокуратуру и суд.
27.09.2021 0 0Как вариант: договариваться с УК, что из-за их халатности возникла плесень. Чтоб они это все устранили. Обращение в Гжи ничего не даст. Через 30 дней ответят, что они ничем не смогут помочь. Нужно доказать, что это возникло из-за протечки с крыши.В ГЖИ таких специалистов нет. Это делается только за свой счет( у нас была аналогичная ситуация). Поэтому, чтоб не тратить время нужно договариваться с УК, чтоб они убрали плесень и произвели ремонт. Тем более, что там живут дети, а чёрная плесень грозит всем жильцам астмой...
Прошу помощи! Ситуация SOS! В нашем доме должен был быть капремонт фундамента.Все документы и договора получены на руки и подписаны в конце апреля.К работе подрядная организация приступила в июне, но проработали они ровно один день, так и приезжали делали фото и уезжали, якобы работали, никакой стройплощадки, никаких документов и журналов.Контролирующая организация Фонд капремонта, также приезжала делала фото, типа они все держат на контроле.Сроки сдачи объекта вышли 15 сентября.Фирма..если ее можно так назвать , только приступила к работе, ни документов, ни инструмента, отрыли фундамент с одной стороны, сняли всю отмостку по периметру дома.Дом на 90 квартир, примерно 200 семей живут и такая халатность.Писали везде и всем, всё без изменений, работы не ведутся, работники постоянно пьяные, ползают по этой траншее создавая вид работ.Мы боимся, что нпстанут холода , а у нас открыт фундамент! Что нам делать? Куда нам обращаться? Может кто то сталкивался с подобной ситуацией?
27.09.2021 0 0Акты уже подписали или пока нет?
27.09.2021 0 0Здравствуйте. Проводила приватизацию квартиры и прописала мужа, с которым на тот момент были разведены, но сожительствовали все это время, имеет ли он какие то права на мою квартиру сейчас?
21.09.2021 0 0Если речь только о регистрации, то имеет право проживания и все.
21.09.2021 0 0Подскажите пожалуйста что делать? Жена знакомого собрала документы и обратилась в администрацию с заявлением о приватизации своей квартиры, но через непродолжительное время она умерла. Документально оформить приватизацию квартиры она не успела. В квартире кроме нее больше никто не прописан, родителей у нее нет. Наследниками остался муж и дочь (дочери 2 месяца). В администрации мужу заявили что квартира не приватизирована и её следует освободить, т.к. квартиросъемщик не успела завершить приватизацию. Каким образом наследники могут признать право собственности за собой на эту квартиру. Скажу честно, больше переживаю за судьбу дочери, т.к. не хочется чтобы она осталась без своего угла. Иного жилья у них нет.
21.09.2021 0 0Поскольку в рассматриваемой ситуации жена при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, а именно подала заявление о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, то приватизация квартиры должна быть признана состоявшейся.
21.09.2021 0 0В случае возникновения спора по поводу включения жилого помещения в состав наследства вопрос решается в судебном порядке.
В данной ситуации имеются основания для включения в наследственную массу после смерти жены занимаемой ей квартиры.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для это документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Данный вывод подтверждается свежей судебной практикой: можно почитать решение Октябрьского городского суда Самарской области от 09 октября 2020 г. по делу N 2-444/2020, решение Первомайского районного суда г. Омска Омской области от 30 сентября 2019 г. по делу N 2-2493/2019.
У нас объявилась ук из другого города, без собраний и предупреждений, воспользовавшись фамилией 1 собственника, запустила в доме заочное голосование. Данный собственник, пожилая дама, ничего не понимающая в действительности происходящей в жкх на неофициальном собрании собственников объявила, что она не в курсе, что от ее имени ведется такая работа посторонней УК. Мы начинаем писать жалобы во все инстанции прокуратура, обэп, полиция, администрация, гжи. Не пускаем в подъезды представителей новой ук, не заполняем их бюллетени. И сегодня получаем в подъездах уведомление, что нашим домом управляет теперь новая ук, кворум набран 70%, что практически невозможно!!! У нас маленький дом, мы все общаемся и друг друга знаем. И собрать при такой обстановке 70%, это фантастика. Подскажите, кто проходил этот кошмар, направьте, пожалуйста, какие сейчас должны быть наши действия, что бы остановить этих мошенников. Мы на 99% уверенны, что решения собственников подделаны.
20.09.2021 0 0Только в суд о признании протокола ОСС недействительным и что подписи собственников на бюллетенях поддельные.Запросите в этой компании реестр о вручении бюллетеней для заочного голосования.Кроме того,за 10 дней до проведения ОСС должно быть направлено уведомление о проведении собрания.Если этого нет,то отразите эти факты в исковом заявлении.Ознакомьтесь с жилищным кодексом как должно проводиться собрание,какие документы для итогов оформляются.После подведения итогов голосования собственников должны ознакомить с результатами голосования в течение 10 дней.
20.09.2021 0 0Добрый день. Я работаю диспетчером аварийной службы водоканала. Сегодня во время смены произошёл конфликт с директором и он потребовал от меня обьясненительную. А сейчас я и сама сомневаюсь, правильно ли я поступила. Ситуация следующая. В 14 часов поступил звонок об отсутствии холодной воды в одном из домов частного сектора. Я объяснила, что работники нашей организации по этому адресу не выезжали и никаких работ не ведут. На той улице сети частные, на баланс нашей организации не переданы и в случае возникновения аварийной ситуации жители имеют право самостоятельно её устранить, не привлекая сотрудников ни нашей ни какой-либо другой организации.
19.09.2021 0 0На этой улице расположено около 10 частных домов. И жители одного из них вели работы не оповестив других. Я посоветовала ей, опросить соседей и выяснить ситуацию самостоятельно. Но, так как её муж близко общается с директором нашего предприятия, она никуда не пошла, а просто позвонила ему. Он приказал послать по данному адресу аварийную бригаду и открыть воду
Хорошо, что пока наши работники ехали, там уже закончили аварийные работы и дали воду самостоятельно. Теперь директор требует с меня объяснить, почему я не послала рабочих открыть воду его знакомому, несмотря на протечку в соседнем доме.
Ведь у людей есть договор нва водоснабжение и мы будто бы должны дать им воду невзирая ни на что...
Объяснения о том, что сеть водопровода, является частной собственностью и наши действия могли привести к затоплению и материальном ущербу разбиваются о доводы о наличии договора на водоснабжение...
Для меня данные действия абсолютно неприемлемы и не логичны.
Вода предоставляется потребителям. А граница обслуживания водопроводной сети пролегает в том колодце, где и была закрыта задвижка. То есть они закрыли свою задвижку на свою сеть, собственниками которой были несколько домов.
19.09.2021 0 0Здравствуйте, живу с родителями, они на протяжении нескольких их лет не оплачивают жкх. Сейчас я достигла совершеннолетия и долг разбили по прописанным в квартире. У меня наложили арест на все мои карты, конкретно на мне висит около 80.000. В общем долг около 900.000, у всех арест, никто не платит и особо не собирается. И вообщем то вопрос как быть? Если я выплачу эти 80.000, которые сейчас висят на мне, то потом мне ещё добавят сумму от долга, или же на этом будет закончено и с меня больше не будут взыскать, так как я выплатила эти 80.000 тысяч? Одна я в свои 18 точно не смогу тянуть этот огромный долг, при том, что никого кроме меня это не заботит. Может в моем случае можно как-то списать его с меня? Я понимаю, что ситуация сложная, но хотелось бы получилось хоть какой-то совет, потому что совершенно не представлю как быть в такой ситуации
19.09.2021 0 0Долг на вас может распространяться только с момента вашего совершеннолетия. Постарайтесь разобраться, правильно ли рассчитана ваша доля в задолженности (80 000). Также вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, чтобы вам выделили отдельно вашу долю в платежах. Чужой долг на вас вешать не имеют права
19.09.2021 0 0Здравствуйте вопрос в следующем, мы хотим перекрыть двор тросами с табличками въезд запрещен. У каждого жильца есть приватизация кусочка двора, у нас так в договорах написано, то есть мы собственники! Мы хотим собрать подписи жильцов, отдать копию в УК и сделать перекрытие. Законно ли это будет с нашей стороны? И куда нужно будет обратится что бы это узаконить!!!!
19.09.2021 0 0Вы не можете перекрыть въезд на придомовую территорию, вы можете установить ограничение для парковки ТС людей, непроживающих в доме.
19.09.2021 0 0Добрый день. Вопрос такой. Я в разводе, есть брачный контракт по которому следует что имущество кто собственник того и имущество. Есть квартира в ипотеке я как соцзаемщик, ипотека выплачивается, квартира в собственности на двоих то есть на меня и на бывшего мужа. Я собираюсь замуж , может ли мой будущий муж проживать в этой квартире вместе со мной и детьми
18.09.2021 0 0Если вы его не зарегистрируете, то нет.
18.09.2021 0 0Помогите пожалуйста разобраться в квитанции, никогда это неделала:1.Содержание и технич. обслуживания общего иммущества - как я понимаю трубы, стояки.2. Текущий ремонт общ. Иммущества что это такое? Разве к первому не относится?3. Ремонт подьездов4. Около подьездов/около домов
14.09.2021 0 05. Уборка лестничных клеток
6. ВДКО что это такое?
7. ВКГО????
8. Освещение МОП - что это такое?
9. Услуги расчетно кассовых центров, это что?
10. Холодное водоснабжение ОДН - что такое?
11, 12, 13 так же непонятны если я плачу по 6 нижним строкам.
Спасибо, то задать вопросы эти некому, управляющая компания в 20 км от меня.
Всем приятного дня.
ВДГО-внутридомовое газовое оборудование,
14.09.2021 0 0ВКГО-внутриквартирное газовое оборудование,
освещение МОП-освещение мест общего пользования, т.е. свет на лестничных площадках,
услуга расчетно-кассовых центров- платежку Вы получаете от МФЦ , распечатывание платежек входит в эти услуги,
ОДН-общедомовые нужды, вода используется для уборки подъезда ( коммунальный ресурс СОИ).
Здравствуйте ,я взяла ипотеку одна,находясь в граждвнском браке. Скоро родится ребенок и я получу мат капитал хочу сделать частично досрочное погашение за счет мат капитала, мой гражданский муж хочет со мной расписаться,если мы распишемся мне придется выделить ему долю. У него есть совершеннолетняя дочка от первого брака. Если с ним что то случится , сможет ли его дочка вступить в эту долю после того как его не станет на белом свете? Придется ли мне потом делить свою квартиру ведь в ипотеку брала я ее сама и вносила довольно большой взнос.
11.09.2021 0 0Делить квартиру не придется, предполагаемый муж не сможет претендовать на квартиру, т.к. договор заключен до брака.
11.09.2021 0 0Здравствуйте!
10.09.2021 0 0Помогите, пожалуйста, справиться с запутанной ситуацией. Хочу приобрести таунхаус. Выбор колеблется между двумя объектами. По обоим есть вопросы юридического плана. Оба таунхауса построены на земле ИЖС. В одном из них продаваемая секция оформлена как собственность (и секция и земля), но другие секции значатся как общая долевая собственность. Как это понять? Кроме того, в ЕГРН по продаваемой секции записано: назначение земель - "Индивидуальная жилая застройка", по документам числится - "Под жилую застройку малоэтажную". Значит ли это, что стройка велась незаконно? Во втором таунхаусе все секции оформлены в собственность с участками земли, но построен он тоже на землях ИЖС. Введены в эксплуатацию они были давно: один в 1997г., второй - в 2000 г. Благодарю за ответ. С уважением, Сергей.
"другие секции значатся как общая долевая собственность." - означает, что секции не самостоятельные объекты недвижимости, объект - весь дом, а семьи поделили свои секции на доли.
11.09.2021 0 0"Индивидуальная жилая застройка", по документам числится - "Под жилую застройку малоэтажную". Значит ли это, что стройка велась незаконно? - пока такие выводы скорее безосновательные.
Здравствуйте. Хотим провести собрание собственников. На повестку выносим несколько вопросов по кап ремонту, но у дома много должников и есть долги по прошлым ремонтам. Есть ли смысл начинать осс? Вопросы: утепление входной группы с заменой двери, ремонт опалубки, ремонт балконных плит, замена инженерных систем (эл проводки), завоз земли для газонов и установка ограждений для газонов. Как я понимаю, большинство вопросов касается именно кап ремонта. Может ли ук отказать нам в удовлетворении этих запросов? Дом старый, 32 года постройки, типа общаги. Много комнат, где давно никто не живёт, но есть долги.
08.09.2021 0 0Ремонт и утепление входных дверей не входит в состав капремонт и УК может это сделать по строке "содержание и ремонт общего имущества". Так же ремонт цоколя здания она должна выполнять. Завоз земли и ремонт ограждения относится к благоустройству и если ваш земельный участок в муниципальной собственности, то обращайтесь к вашей городской администрации .
08.09.2021 0 0По факту только полная замена электропроводки с установкой новых электросберегающих ламп с датчиками движения можно отнести к капремонту.
Наличие должников не должно сказываться на предоставлении услуг и выполнении работ по содержанию дома, так как это лицензионная обязанность управляющей компании вести претензионную работу с должниками в суде. Вот туда их и посылайте на все отказы!
А вот собраний можно провести два. Одно по определению и согласованию ежегодного текущего ремонта и указать ремонт входных групп и цоколя. На втором определить капитальный ремонт системы электроснабжения.
И обязательно выберите совет дома и отдельным вопросом наделите полномочиями подписывать акты приема выполненных работ по капремонту и работ управляющей компании , проводимых в доме.
Здравствуйте! Мне передана по дарственной квартира от моей тети, она в ней не живёт 2 года, сделал в ней ремон, там только мои вещи. Я сейчас в другой стране. Тетя всё это время жила у своей сестры (моей мамы), сегодня они поругались. Тетя решила приехать в мою квартиру, т.к. она раньше была её и она там до сих пор прописана. Замки я давно сменил. Она хочет попасть в квартиру с милицией. Имеет ли она законное право вскрывать квартиру, где нет никаких её вещей? Меня нет в стране. Как законно ей запретить?
25.08.2021 0 0Регистрация в этой квартире сохранена у тети? Если да, то имеет право проживать и входить.
25.08.2021 0 0Добрый день! У нас с женой квартира в ипотеке. Жена заёмщик, я созаемщик(поручитель). В квартире прописаны жена и ребёнок. Как мне написать отказную от квартиры, что я не претендую на квартиру после выплаты ипотеки?
24.08.2021 0 0Этот вопрос вам надо:
24.08.2021 0 01. Согласовать с банком
2. Оформить в брачном договоре.
Здравствуйте. Образовалась такая проблема. Купили квартиру этим летом, в право собственности вступили с 10.06 2021 года, пришла квитанция по свету с задолженностью, округляю - 5 000 рублей, сообщила бывшим владельцам, они утверждают, что они бы не смогли продать квартиру, если бы там был долг, это все правильно, так и есть. Сказала хозяевам, бывшим, сходить в ДЭК и разобраться, доказать, что они платили, тем более как они говорят, что у них был автоплатеж. Они этого не сделали. Прошло уже более двух месяцев, они старые квитанции не дают, хотя изначально они давали нам квитанции, но мы им вернули, чтобы они туда съездили и разобрались, долг продолжает расти, и что делать я просто не знаю. Могу ли я обратиться в суд с такой проблемой? когда мы заехали на тот момент еще их квитанция пришла и уже с такой задолженностью
22.08.2021 0 0Когда был подписан ДКП на квартиру и когда начал начисляться долг?
23.08.2021 0 0Кто обязан содержать здание, а именно чистить крышу, собственник или владелец?Собственником здания является муниципалитет. Здание передано в безвозмездное пользование юр.лицу.В договоре указано, что пользователь обязан содержать переданное в безвозмездное пользование здание и прилегающую территорию в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.
15.08.2021 0 0В правилах благоустройства данного МО сказано: "В зимний период собственники и владельцы жилых зданий, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным жилищным фондом или его обслуживанию (управляющие организации, юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом), товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, лица, осуществляющие содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, граждане, имеющие в собственности индивидуальный жилищный фонд, собственники, владельцы или арендаторы нежилых зданий, сооружений и помещений, расположенных на территории муниципального образования, обязаны обеспечить своевременное удаление снега, сосулек и наледи с крыш, козырьков (карнизов) балконов, лоджий, эркеров, у водосточных труб, выступающих элементов и фасадов зданий, исключив возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения принадлежащего гражданам или юридическим лицам имущества (в том числе автотранспортных средств, вывесок, рекламных конструкций и др.).
Крыши с наружным водоотведением очищаются от снега, не допуская его накопления более 30 сантиметров.
При выявлении скопления снега, появления свесов, образования сосулек и наледи на крышах, козырьках (карнизах) балконов, лоджий, эркеров, у водосточных труб, выступающих элементах и фасадах зданий, создающих угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения принадлежащего гражданам или юридическим лицам имущества, собственники и владельцы жилых зданий, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным жилищным фондом или его обслуживанию (управляющие организации, юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом), товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, лица, осуществляющие содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, граждане, имеющие в собственности индивидуальный жилищный фонд, собственники, владельцы или арендаторы нежилых зданий и сооружений обязаны незамедлительно принять меры по ограждению опасных участков улиц и тротуаров, обеспечить установку информационных вывесок, предупреждающих об имеющейся опасности, в течение 24 часов организовать выполнение работ по очистке крыш, козырьков (карнизов) балконов, лоджий, эркеров, у водосточных труб, выступающих элементов и фасадов зданий.
Очистка крыш, козырьков (карнизов) балконов, лоджий, эркеров, выступающих конструкций и фасадов зданий, строений сооружений от снега, наледи и сосулек со сбросом на тротуары допускается только в светлое время суток.
После производства работ необходимо в течение 24 часов осуществить уборку сброшенного снега, льда и сосулек на специально отведенную территорию, согласованную с администрацией города Слободского.
Сброшенные и упавшие естественным путем с кровель снег и ледяные наросты должны немедленно убираться с тротуаров, проездов и проезжих частей улиц.
Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
Сбрасывание с кровель снега и ледяных наростов без принятия мер, обеспечивающих полную сохранность деревьев, кустарников и иных зеленых насаждений, воздушных инженерных коммуникаций, растяжек контактных сетей и других объектов, запрещается".
За нарушение правил благоустройства (несвоевременная очистка крыши от снега) юр.лицо было привлечено к административной ответственности. Спор дошел до суда.
Позиция юр.лица, что оно не обязано содержать здание, а именно чистить крышу от снега, в соответствии с договором, а это обязанность собственника.
Позиция собственника, что согласно правил благоустройства очистка крыши лежит на пользователе и владельце здания.
Для начала посмотреть не муниципальные нормативные правовые акты, а региональный закон о благоустройстве: там может быть указано, кто отвечает за содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства. А что вы там в договоре написали, значения не имеет.
15.08.2021 1 0Здравствуйте. УК проводило собрание собственников, собирали подписи и т.д В это время пришла другая УК и начало срывать собрание: ругаться, срывать объявления, затыкать представителей нашей УК есть видеозапись где видно их действия. После этого они потихому собрали подписи у собственников, подговорили собственников и получили в обслуживание дом. Наша УК составила жалобу отправила в жилищную инспекцию и ЖИ послала нас писать заявление в МВД. Так же подавали в арбитражный суд по этой ситуации приложили видеоматериал но суд отказал. Что делать в этой ситуации? Как приостановить действия другой УК, в наглую уводят дома и людей, срывают собрания. Написать возражение на аппеляционное решение? А какое основание их привлечь и какие доказательства?
12.08.2021 0 0Суд отказал правомерно, вам сначала необходимо провести расследование по уголовному делу и на основании подтвержденного факта мошенничества обращаться в суд, закончите дело в МВД.
13.08.2021 0 0Здравствуйте. Вопрос такой. В декабре будет 3 года, как мы приобрели квартиру, и она единственная была у нас в собственности. В ней мы проживаем. В прошлом году мужу бабушка оформила дарственную на другую квартиру.
09.08.2021 0 0У нас родился ребенок, мы решили , что нужно продать квартиру, в которой живем и оформить квартиру побольше. Будет ли на неё распространяться налог на прибыль после продажи?
"В прошлом году мужу бабушка оформила дарственную на другую квартиру." - это как относится к вопросу?
09.08.2021 0 0Да.на другую.Я читала, что если в собственности 1 квартира, то срок продажи квартиры без налога на прибыль возможна при том, что она в собственности 3 года, а не 5 лет.
10.08.2021 0 0Налог не взимается в следующих случаях:
10.08.2021 0 0- недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
- если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
- если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
- квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.
В Санкт-Петербурге в приватизированной по долям трехкомнатной квартире у каждого из трех собственников находится в собственности по комнате. Имеет ли право проживать в этой квартире муж одной из собственниц, который в квартире даже не зарегистрирован? Как я понимаю, проживать он может, но только с письменного согласия всех собственников. Как в таком случае его выселить – достаточно ли вызвать полицию или надо обязательно обращаться в суд с иском о выселении незаконно проживающего? И какой статьей какого Кодекса это регламентируется?
09.08.2021 0 0Вы уверены, что эта собственница не сделала ему регистрацию в своей комнате?
09.08.2021 0 0Здравствуйте!У нас новостройка! Год назад, мы избрали УК ( которая была от застройщика) и переход на прямые договора.В том числе и с Рег. Оператором ТКО по мусору.11 месяцев нам не предоставляли контейнеров, но так как стояли мусорные бункера, мы как то не поднимали этот вопрос. Нас УК кормила завтраками, что ведут переписку и тд.В мае месяце нам наконец-то поставили контейнеры, а в платежках выставили задолженность за 11 месяцев ( счёт за текущий и задолженность с 01.09.20 год)
09.08.2021 0 0И то, дополнительные контейнеры ( для второй новостройки) я выбила через администрацию и мне сказали там, что виновата УК, что не сигнализировала о таком произволе.
Я хочу потребовать :
1. С УК разъяснения, по какой причине они не приняли никаких действий?
2. Составить коллективное заявление на перерасчёт к рег.оператору.
3. Хочу сменить УК ( достали уже, сил нет).
Какие сейчас мои действия?
Собирать предложения от Управляющих компаний?
Составить свой договор?
Что можно затребовать, чтобы показать несостоятельность УК, если в будущем будет война с ними?
Возможно потребовать акты о выполнении работ за год ( который они должны предоставить?)
Могу ли им написать претензию о несоблюдении их обязанностей по текущему ремонту к примеру?
К сожалению, совета дома и председателя у нас нет!
Я как старшая по дому занимаюсь этим.
Как обычный собственник!
Просто переголосуйте и все за другую ук. Совет дома для этого не нужен
09.08.2021 0 0Здравствуйте. Я прописана в муниципальной квартире. Кроме меня прописано еще 5 человек... Мама, сестра, ее сын, моя дочь и папа. Я там не живу уже 8 лет. За ЖКХ не плачу. Мама против. Говорит что я занимаюсь ерундой. Сейчас сестра хочет прописать мужа. Могу ли я быть против? Утратила ли я право на это жилое помещение?
08.08.2021 0 0Утратили или нет надо уточнить у наймодателя, но скорее всего нет. От этого уже зависят следующие ответы.
09.08.2021 0 0Здравствуйте! Ситуация следующая: приобрели здание и участок с аукциона у администрации, после покупки выяснилось что на чердаке проложены кабеля главного интернет провайдера всея Руси, на фасаде щиток, на земле колодец, в договоре купли-продажи данные обременения прописаны не были. Суд первой и второй инстанции в иске об обязании перенести за пределы частной собственности данные объекты отказал сославшись на фз о связи: строился в соотвествии с действовавшим законодательством, разрешение на строительство не требовалось и вообще линейный объект рассматривается как единый и часть его перенесена быть не может. Сейчас ждём кассации, но судя по практике будет отказ. Есть идеи как бороться с главным интернет поставщиком? Может быть попробовать договор аренды понудить заключить?Зы: этот провайдер связи мне услуг не оказывает, а площадь мою занимает, обидненько
07.08.2021 0 0Коммуникации в пределах чужих владений согласовывается с законным владельцем земельного участка. Без наложения сервитута запрещено использовать Вашу частную собственность (земельный участок), так как у ответвления есть свои санитарные зоны, в которых Вам запрещено какое-либо строительство и насаждение деревьев, устройство детских игровых площадок и так далее.
07.08.2021 0 0Статья 261 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Пишите претензию провайдеру и требуйте убрать провода
У меня на участке живет собака, она не относится к опасным породам. Между участками местами глухой забор и есть сетка, но собака не может проникнуть на территорию соседа. Сосед не разрешает устанавливать глухой забор. Когда он подходит к сетке собака начинает лаять. Это раздражает соседа и он постоянно кричит на нее. От этого собака начала лаять даже на громкие звуки со стороны соседского участка. Сосед ненавидит собак и договориться с ним никак не получится. Он требует привязать собаку чтобы она ему не мешала. Есть ли какие либо законы, по которым я должна привязывать собаку?
06.08.2021 0 0Если собака на улице, то она должна быть на поводке и в наморднике.
06.08.2021 0 0Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных
4. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.
5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 6 ст. 13 вступает в силу с 01.01.2020.
6. Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу потенциально опасной собаки на праве собственности или ином законном основании. О наличии этой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.
У меня собака находится на участке, я не спрашивала про выгул. И она не относится к опасным породам. Спасибо
06.08.2021 0 0В законе все, что за пределами жилого помещения считается выгулом.
06.08.2021 0 0В законе написано:"8) место содержания животного - используемые владельцем животного здание, строение, сооружение, помещение или территория, где животное содержится большую часть времени в течение суток;"(Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")
06.08.2021 0 0А не выгул. Спасибо.
Пожалуйста.
06.08.2021 0 0Два дома стоят напротив друг друга, между ними расстояние 8 метров(7 метров от нашего дома и 1 метр от дома соседа)По правилам противопожарной безопасности между окнами соседского дома и хоз постройками должно быть 6 метров. Что можно поставить между домами, чтобы закрыть окна соседа в наш двор и на каком расстоянии от их дома. Можно ли беседку без фундамента или что-то еще? Спасибо.
06.08.2021 0 0
06.08.2021 1 0На территориях с застройкой индивидуальными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Эти противопожарные нормы можно не соблюдать?
06.08.2021 0 0Нормативны нужно соблюдать, иначе зачем бы их вводили.
06.08.2021 1 0Здравствуйте. В браке купили квартиру с помощью мат. капитала, сразу разделили на семью из четырёх человек включая несовершеннолетних детей, собираемся её продавать и купить квартиру только детям в собственность, где с ними будет жить их мама и купить квартиру только для супруга (отца детей) . По взаимному согласию составили и подписали брачный договор, о том, чтобы после развода квартира супруга (отца детей) была неделима и осталась за ним. Ответьте пожалуйста, может ли супруга, после подписания в браке брачного договора его оспорить после развода и претендовать через суд на 3/4 доли (т.к. дети будут жить с ней) совместной общедолевой квартиры, купленной в браке?
06.08.2021 0 0Т.е. собственность на 4-х лиц заменяется двумя квартирами:
06.08.2021 0 0- первая: собственники только дети
- вторая: собственник только муж.
Какую компенсацию получит супруга, как собственник совместно нажитого имущества?
Компенсация в виде права стать тоже собственником квартиры где дети. Вы считаете что подобный брачный договор для супруги будет кабальным?
06.08.2021 0 0Вы написали, что собственником квартиры становятся только дети.
06.08.2021 0 0Разве гарантией тому, что такая сделка не является кабальной не является ли её нотариальное заверение?
06.08.2021 0 0Нотариус не удостоверяет природу и адекватность сделки, он лишь свидетельствует о факте сделки. А далее все можно оспорить в суде.
06.08.2021 0 0Всем доброго времени суток.Может есть кто сталкивался или разбирается.Ситуация такая, у меня в частном секторе есть жилой дом, все в собственности и земля и дом. 16 лет назад мои соседи проводили к себе в дома воду и так как удобнее было провести трубу по нашему участку, что бы мы разрешили вести работы на нашем участке, мы пришли к соглашению что мы платить за работы не будем и на наш дом оставят тройник, что бы мы потом подключились (мы тогда его только строить начинали), так и было сделано. От колодца идет труба на ней 3 дома подключено. Договора с Водоканалом имеются на воду, квитанции исправно платятся.
05.08.2021 0 0Спустя 16 лет, естественно в силу времени и износа сетей, начались проблемы с трубой, в договоре с Водоканалом граница эксплуатационной ответственности идет тройник на наш дом,однако Водоканал нас уверяет в том что этой трубы у них на балансе не числится и находится в частной собственности, и все работы по устранению неисправностей ложатся на наши 3 дома.
Меня интересуют следующие вопросы:
1.Имеет ли права так поступать Водоканал, ведь по факту мы платим за услугу, которая оказывается не надлежащего качества, но им все равно на это?
2. Как сделать так, что бы труба ушла на баланс Водоканала?
3. Кто вообще за эту трубу отвечает?
Если в договоре до границы этой спорной трубы не было, то всё правильно Вам указывает Водоканал. Придётся Вам собственникам скидываться на замену трубы.
05.08.2021 0 0Доброго времени суток,помогите пожалуйста! Вообщем такая ситуация: я многодетная мать,с супругом разведена.Проживаю в квартире со своими несовершеннолетними детьми.В квартире 5 собственников- я, бывший муж и трое детей.У каждого 1/5 доли собственности в квартире.Хочу продать квартиру, улучшить жилищные условия.Опека дала разрешение на продажу квартиры.Но натариус отказался принимать документы по причине того,что у бывшего мужа есть задолженности по кредитам,которые он увидел на сайте федеральных приставов.Задолженность больше суммы доли,принадлежащей бывшему супругу,а именно 300 тысяч рублей.Квартиру приобретали с добавлением средств мат.капитала.Бывший супруг не работает,такие деньги ему заплатить не с чего.Задолженности давние,более 7 лет.Пожалуйста,подскажите,что можно предпринять в данной ситуации?Мне сказали что даже если с него спишут его долю,то долг все равно останется и пока он его не погасит,квартиру не продать.Сама доля не арестована,просто долги.Может быть есть какие то варианты?
05.08.2021 0 0Если запрета на совершение сделок с квартирой нет, то можете продать. Он со своей долей оплаты можете делать что хочется.
05.08.2021 0 0Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как добиться от УК финансового отчёта? Четыре года дом обслуживала одна МУП УК, за всё время ни разу не отчитывалась перед собственниками. На третий год, я решила через ГЖИ добиться отчёта в ГИС ЖКХ, выяснилось что в компании сменился директор, и все документы утеряны, а сам директор прислал бумагу о том, что бывшее руководство не занималось финансовой деятельностью. В 2020г. дом перешёл в управление другой МУП УК, через несколько месяцев та же ситуация, отчёта нет, директор сменился, документы потеряны, у ГЖИ два месяца ушло на проверку, есть ли отчёт в системе или нет, в общей сложности прошло уже четыре месяца, сначала УК было дано предписание до 4 июля, потом до 16 августа, боюсь что в очередной раз придёт отписка что руководство сменилось, документы потеряны в связи с чем, нет возможности предоставить отчёт. Пять лет дом обслуживали две муниципальные компании и ни одна ни разу не отчиталась, добиться этого от ГЖИ невозможно, что делать кроме смены УК, есть какие то способы добиться отчёта?
04.08.2021 0 0Здесь вам необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру.
04.08.2021 0 1Здравствуйте. На каком основании частное лицо может захватить самовольно подвал? Площадь подвала 516,9 кв м, в подвале из данных росреестра :нежилое помещение резка стекла 45,8 кв м, нет прямых договоров ни с ужх, ни с рсо. Помещение не используется, закрыто. Затем в подвале дома муниципальное жилье, живёт дворник, площадь 50,1 кв м. На 1 этаже дома располагается сауна хостел, у них гостиничные номера на 1 этаже, так же они занимают подвал дома, размещают там сауну и бассейн. Площадь в собственности 412,6 кв м. Неизвестно, какая площадь подвала им принадлежит. С председателем мкд попали в подвал, где располагается узел учёта тепла. Интересная картина :для жителей доступно только 20-30 кв м. подвала мкд. Далее возведена стена, кирпичная кладка с дверью, ведущая в сауну хостел, у которой так же отсутствуют прямые договора. В подвале проходят домовые коммуникации,стояки от батарей, трубы. Жильцы не имеют доступа к ним, таким образом не могут контролировать подвал своего дома. Каким образом проводят промывку по стоякам системы отопления? Кто платит за сауну и бассейн? Жэу и ужх долгое время настоятельно не хотели, чтобы председатель попал в подвал. Но у него теперь есть ключи. На какие законы следует опираться?
04.08.2021 0 0Довольно часто есть доки у УК , о которых люди не знают, к примеру реш ОСС МКД. Начните с оф запроса в УК . Далее картина на мой взгляд веселая ....
04.08.2021 0 0491 правила сод ОИ МКД , + напрашивается если нет решения ОСС МКД изминения общего имущества без проекта со стороны администрации и того же решения осс мкд.
Муницип жилье в подвале?? В Росреестре есть ? Если нет , тоже не законно. ГЖИ обязано дать оценку , а потом если вы с этим решением не согласны 300р пошлина и в суд ст219 кас рф
Добрый день, уважаемые юристы! подскажите, пожалуйста, как быть, ситуация следующая: есть 2-х комнатная квартира, приватизированная, 3 долевых собственника, у 2-х взрослых по 4\9, и у одного, несовершеннолетнего, 1\9. Ребенок в квартире не проживает и с 2019 года не платит квартплату, накопились долги. РТС получил судебные приказы на всех троих, у взрослых сумма на двоих 24000, а ребенку насчитали всего 2500 - это только отопление. Взрослые (брат и сестра) оба являются инвалидами 2 и 3 группы, была льгота - 50% на ЖКХ, они платили полностью свои начисления, убирая сумму ребенка, по итогу, из-за задолженности льготу убрали, и теперь сумма для них стала неподъемной, а опекун ребенка один раз в июле этого года оплатил 3600, это за 2 года первая и последняя сумма. Обращались в Центр защиты населения, нас отправили в прокуратуру, так как оплачивать опекун обязана все, кроме света и воды. 2 судебных приказа взрослых я отменила, теперь пришло исковое в суд с теми же суммами, что были указаны в приказах. Вот как быть, чеки оплаты у нас есть, дожидаться суда, идти в прокуратуру? Почему РТС не учитывает того, что квадратные метры 3 собственника тоже отапливаются и она обязана за это платить. Сумма только за февраль 2021 была 4730
03.08.2021 0 01- несовершеннолетний ребенок и не должен платить
03.08.2021 0 0Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
П.28 В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ.
2-А,в суд предоставить доказательства нужно будет (чеки)
Всем здравия! Начну с начала. УО предоставила расчёты по содержанию ОДИ и отдельный перечень по текущему ремонту для утверждения на годовом ОСС. Но две важные работы не учла (умышленно или нет, не знаю) и нигде не указала: ни в расчёте затрат по содержанию ОДИ, ни в текущем ремонте. Одна из работ это поверка или замена на новый водомер ХВ, вторая работа это поверка 2х ОДПУ, т.е. теплосчетчиков.
03.08.2021 0 0На ОСС жильцами был утверждён расчёт по содержанию и выбранны определенные работы по текущему ремонту (замена окон, часть тамбурных дверей, часть подъездных дверей, ремонт крылец и непредвиденные расходы).
Так вот, звонит мне мастер и сообщает новость, что нам заменили водомер ХВ, без поверки (якобы у них так принято и поверку водомеров они не делают никогда), акт ему надо подписать на 7500р. из средств текущего ремонта. Я не подписала, указав на Акте, что это должно быть учтено в средствах на содержание ОДИ (хотя там этой работы не было конечно). Мастер не спорит, просто молча ушёл. Далее мне сообщают, что будет поверка ОДПУ тепла 2 шт. и средства тоже будут списаны из текущего ремонта почему-то, примерно 50 тыс.руб. К слову, ОДПУ тепла сейчас сняли и уже отправили на поверку.
Прошу Вас пояснить каковы теперь наши действия в данной ситуации?
Эти 2 работы обязательные, мы это понимаем и не отрицаем, но самой УО в документах они не были учтены, значит это её "косяк" так?
Можем ли мы собственники настоять на том, что т.к. данный вид работ не был ими учтён, то будет перенесён долгом на следующий год, тк у нас средства расписаны и не все работы сделаны?
Или забыть про новые двери и молча платить?
Хотя по правилам поверка ОДПУ тоже входит в содержание ОДИ, но никак не является текущим ремонтом. Но для УО, видимо, разницы нет и многие такого рода работы они списывают именно с текущего ремонта.
Ваша УК обязана выполнять работы по содержанию дома в надлежащем состоянии, за это Вы платите плату, которую определяете на ОСС. Если УК не учла какие-то работы при формировании предложения по плате, то это ее коммерческий риск и выполняться эти работы все равно она должна. Перечень работ, запланированных на ОСС также должен быть выполнен. Деньги на текущий ремонт - это целевые денежные средства и расходовать их на другие работы УК не имеет права. Можете требовать выполнить запланированные работы и проведение поверки.
03.08.2021 0 1Муж получил квартиру как сирота,по соцнайму.Он снимает квартиру в течении 5 лет и после этого она станет его.В квартире протекает крыша,в последствии отпали обои и в натяжной потолок наливается вода,является ли квартира пригодной для жилья,мы живём там с новорожденным ребенком,и кто должен оплатить кап ремонт нашей квартиры?Кап.ремонт дома не производится,дом в плохом состоянии
02.08.2021 0 0Можем ли мы рассчитывать на новое жилье?
Ремонт должен осуществить наймодатель, не вы. Обращались с заявлением?
02.08.2021 0 0Купили в браке недвижимость с супругой, но оформили на её маму, по мимо затрат на покупку были вложены деньги на ремонт и мебель. Есть предварительный договор на мои фио с указанием что я вносил залог и что недвижимость будет оформлена на третье лицо. Так же есть документы от строителей на мои фио со всеми затратами.
01.08.2021 0 0Теперь разводимся, теща болеет ( можно сказать не дееспособна, на лечении в другой стране ). Есть многочисленная переписка в вацапе о всех покупках, и уговор что оформим на её маму. При покупке недвижимости деньги продавцу я лично передавал в руки, тёща только подписывала все. Я живу в этой квартире, без прописки, есть ли шанс доказать что недвижимость покупалась за семейные деньги и ремонт делался за общий счёт в браке ?
Нет, даже шансов что-то вернуть за ремонт практически нет. Роль играет только документы на приобретение квартиры, если вы не указаны в качестве стороны, то считайте, что подарили.
01.08.2021 0 0Добрый день! Прошу помощи в следующей ситуации:В течение 20 лет дикий виноград на стене нашего многоквартирного дома (СПб, Приморский район) был его визитной карточкой, люди останавливались и фотографировали, а мы с соседями ухаживали за ним, подрезали, подвязывали, монтировали сетки, помогая ему расти. Никому из соседей, на чьих балконах располагалось растение, он не мешал. Сегодня председатель нашего ЖСК проводил «благоустройство» у нашего подъезда, наврал нам, что уберёт сухие ветки винограда, в итоге по факту все стволы винограда варварски были обрублены. В настоящий момент виноград, который рос 20 лет, умирает. По телефону председателем было сказано, чтобы мы сажали, все что нам нравилось, на своей даче, и что кому вообще такое может нравиться, и бросил трубку. Законно ли повёл себя председатель?
30.07.2021 0 0Если найдется, например, собственник, который напишет в ГЖИ о ненадлежащем содержании фасада, то председателя привлекут к ответственности.
30.07.2021 0 0Возможно ли с моей стороны через суд опровергнуть сделку?
29.07.2021 1 0Будущий муж купил квартиру в апреле 19г. в июне 19 г. мы вступили в брак! В августе 19 г. он продал квартиру в ипотеку своему другу ( фиктивная сделка) но платит за неё муж, я случайно узнала два месяца назад, когда увидела смену собственника в платежках! В квартире был сделан частично ремонт на мои средства! Сейчас его друг намерен продать квартиру, т.к оказывается муж не платит месяц за ипотеку! Возможно ли с моей стороны через суд оспорить сделку? т. к. я вложилась в ремонт находясь в браке и моего согласия банк не запрашивал и все все действия происходили за моей спиной!!! На что я могу претендовать, если обращусь в суд?
Квартира куплена до брака? Значит это не совместное имущество и вы ремонтировали в подарок чужую собственность.
30.07.2021 0 0Добрый день у нас с мамой есть квартира 52 кв м, на три хозяина, третий дядя, у него арест по задолженности алиментов, местоположение его неизвестно никому, как быть?
29.07.2021 0 0А что хотели сделать?
30.07.2021 0 0Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Я сейчас продаю квартиру и бывший супруг имеет в ней небольшую долю. ( выделила ему будучи в браке с ним ) - сейчас в разводе. В Росреестра отображается запрет на продажу. ( так как у него имеется просрочка по кредитам, но их платит ) - удерживают из ЗП. Может ли он мне либо несовершеннолетним детям отдарить эту долю? Как сделать так что бы не препятствовало это сделке? Супруг бывший не против т.к не претендует на этот квадратный метр. Подскажите, как будет лучше с минимальными потерями финансов?
28.07.2021 0 01. Можете выкупить его долг у банка закрыть его и снять обременение на квартиру .
28.07.2021 0 02. Долю он может подарить через нотариус только. Но сделку не зарегистрируют в Росреестре, так как стоит обременение.
Вывод: решать вопрос с приставами чтобы сняли арест и снять обременение в Росреестре, и только потом дарить, продавать, и делать с ней что хотите.
Помогите, пожалуйста, с законодательством и/или с последовательными шагами действия в разбирательствах с УК.В начале мая к нам приходил домком с просьбой проголосовать за ЗАМЕНУ счетчиков учета тепловой энергии и теплоносителя за счет целевого сбора средств среди собственников жилья.Мы подписались против данной инициативы.
28.07.2021 0 0В итоге было проведено общее собрание, где было по словам УК более 50% собственников и приняли решение о сборе средств на замену с собственников жилья все-таки.
Протокола я не видела. И с тех пор в квитанции появилась строчка с суммой за сбор за установку приборов учета.
С этой суммой мы не согласны, не согласны с тем, что замена приборов учета ведется за счет жильцов ,но не суммы текущего ремонта.
Как оспорить решение УК и убрать эту строчку из квитанции?
Спасибо заранее.
Следите за информацией в ГИС ЖКХ по протоколу собрания. Не факт что был кворум. Опросите других собственников. Должны выкладываться обязательные приложения к протоколу собрания. Если чего-то не выложили обращайтесь через ГИС ЖКХ в жилинспекцию и просите чтобы всю информацию выложили в ГИС ЖКХ. Посчитайте был ли кворум сами. Если признаки подделки протокола, обращайтесь в полицию.
28.07.2021 0 0Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Сам изучал, но цепочку действий выстроить не смог.Ситуация такова. Продаем с братом квартиру, я владею с 2006 года, он по наследству с 2020. Живёт в другом регионе, продаёт через доверенность на подругу(у нас отношения плохие) . За10 месяцев простоя квартиры скопился долг. Лицевые счета не разделены. Нашёлся покупатель, нужно что - то решать с долгом. Идеальным решением считаю заключить соглашение с покупателем, оставить средства от обоих собственников и передать обязанность по уплате. Тогда споров не должно возникнуть. Но риэлтор не уверен, что с банком, который выдаёт ипотеку для покупки нашей квартиры, а этом случае не возникнет проблем. Оплатить долг перед актом приёма - передачи совместно не получится, а если только я погашу весь долг, мне придётся подавать в суд на возмещение средств со второго собственника. Тут возникает вопрос, можно ли как-то разделить долг, или только через разделение лицевых счетов? Счета разделят, долг тоже? Пропустит ли банк сделку с долгом по коммунальным? И в целом, как лучше поступить, если нет доверия ко второму собственнику, как и у него ко мне. Доли равные, по 1/2 общедолевой.
26.07.2021 0 0Продавайте. Долг останется за прежними собственниками и пусть взыскивает ЖКХ. В соответствии с ЖК, новый собственник несет бремя содержания с момента регистрации права собственности. Если в банке сидят не придурки, то сделку пропустят, им без разницы на что выдавать деньги, главное проценты и подкрепленный возврат.
26.07.2021 1 0Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как оплачивается налог с продажи общедолевой квартиры, где срок владения менее 3 лет, если квартира продана как один объект по одному договору и когда супруги уже находятся в разводе? Налог будет выплачиваться с каждой доли каждым собственником отдельно?
24.07.2021 0 0Да, каждый платит налог со своей доли.
24.07.2021 0 0На каждую долю составляется декларация 3НДФЛ? Даже если квартира продана по одному ДКП?
24.07.2021 0 0Да, собственники же разные.
24.07.2021 0 0Даже если собственники несовершеннолетние? Если стоимость доли каждого менее 1 млн. руб то как выплачивать налог?
24.07.2021 0 0Да.
25.07.2021 0 0Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Сам изучал, но цепочку действий выстроить не смог.Ситуация такова. Продаем с братом квартиру, я владею с 2006 года, он по наследству с 2020. Живёт в другом регионе, продаёт через доверенность на подругу(у нас отношения плохие) . За10 месяцев простоя квартиры скопился долг. Лицевые счета не разделены. Нашёлся покупатель, нужно что - то решать с долгом. Идеальным решением считаю заключить соглашение с покупателем, оставить средства от обоих собственников и передать обязанность по уплате. Тогда споров не должно возникнуть. Но риэлтор не уверен, что с банком, который выдаёт ипотеку для покупки нашей квартиры, а этом случае не возникнет проблем. Оплатить долг перед актом приёма - передачи совместно не получится, а если только я погашу весь долг, мне придётся подавать в суд на возмещение средств со второго собственника. Тут возникает вопрос, можно ли как-то разделить долг, или только через разделение лицевых счетов? Счета разделят, долг тоже? Пропустит ли банк сделку с долгом по коммунальным? И в целом, как лучше поступить, если нет доверия ко второму собственнику, как и у него ко мне. Доли равные, по 1/2 общедолевой.
23.07.2021 0 0Долг вам никто делить не будет .
23.07.2021 0 0Вы можете договорится с Покупателем или агентством, что сможете оплатить долги например с задатка за квартиру, внесенного Покупателем.
за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия
Здравствуйте.хочу купить квартиру за наличные,дело в том что продавец хочет отнести документы в мфц и заключить купли продажу и в этот же день хочет получить деньги ,правильно ли это?
22.07.2021 0 0Нет, деньги он должен получить только после регистрации прав на квартиру.
22.07.2021 0 0Добрый день, живём на берегу озера и постоянно шумят отдыхающие на каком расстоянии от жилых домов нельзя шуметь
22.07.2021 0 0Применительно к шуму расстояние роли не играет, важен уровень шума в децибелах.
22.07.2021 0 0Добавить вопрос или комментарий