Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО
Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий
Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.
Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.
К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.
Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:
- напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;
- написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.
Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.
Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!
8115
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации1827
Здравствуйте у меня свой дом своя скважина для воды глубина 23м должен ли я платить за воду
Да
В разводе 2 года жена хочет продать квартиру покупали вместе и ремонт делал когда был в браке.могу я рассчитывать на долю?
Квартиру покупали в период брака?
Добрый день!
Вопрос: квартира в ипотеке, кредит на супруг, в выписке егрн также правообладатель супруг. Квартира куплена в браке. Супруги развелись без раздела имущества. Через какое-то время расписались вновь. Кому принадлежит упомянутая квартира в данном случае? Спасибо.
Все также на обоих супругов по 1/2.
Здравствуйте! Я В прошлом году продала квартиру. Когда я ее покупала я не знала о том, что нужно было открывать на своё имя новые лицевые счета за оплату ЖКУ. Поэтому все 3 года что в ней жила, платила по лицевым счетам старого хозяина. Долгов нет. После того как я продала эту квартиру, услышала что желательно закрыть лицевые счета чтоб если новый собственник не будет платить , то мне потом не предъявили. Вобщем я написала заявление в энергоснабжающию организацию о том чтобы закрыли лицевой счет. На что они закрыли старый лицевой счет прежнего владельца с того момента как я купила эту квартиру, и с того же момента сделали новый лицевой счет на котором теперь образовалась задолженность в несколько десятков тысяч рублей, за все те 3 года, что я жила в той квартире оплачивала по старому лицевому счету. И те деньги что я исправно оплачивала, остались висеть на этом старом лицевом счете старого владельца. В организации мне сказали чтобы покрыть этот долг нужно просто перевести деньги со старого лицевого счета на новый, который был открыт ими. Для этого необходимо просто предоставить, чеки либо выписки об оплате. И вроде бы разобрались, НО дело в том что они еще сказали если в чеках будет указана ФИО старого владельца квартиры, то мне нужно будет взять с этого старого владельца заявление о том что он согласен перенести денежные средства, со старого (его) лицевого счета на новый (мой) лицевой счет. которые я исправно оплачивала на его лицевом счете (хотя квартира уже была по документам моя).
Вопрос: у меня нет возможности найти старого владельца квартиры, чеков у меня нет, в банке заказала выписку по счету лицевому, но в ней ФИО этого старого владельца. Что мне делать? как попросить ресурсоснабжающую организацию перекинуть денежные средства на новый л/с ? У меня есть справка от этой ресурсоснабжающей организации о том, что задолженности по лицевому счету нет. Я заказывала её при продаже квартиры. Что мне делать? Можно ли обойтись как то без суда? Спасибо.
Ваш вопрос о долге только за электроэнергию? по остальным общим ЖКХ услугам проблем не возникло?
Добрый день. В 2019 году купили квартиру по договору долевого строительства. С мужем в браке, есть 2 детей договор оформили в равных долях по 1/4 каждому члены семьи + использовали мат капитал. В 2022 году получили квартиру, вступили в собственность так же в равных долях. Но в октябре оформили брачный договор, по которому муж передаёт 1/4 долю мне. Мы в официальном браке.
Подскажите, супруг так же имеет право на налоговый вычет за эту квартиру?
Да, имеет право.
Здравствуйте! Я В прошлом году продала квартиру. Когда я ее покупала я не знала о том, что нужно было открывать на своё имя новые лицевые счета за оплату ЖКУ. Поэтому все 3 года что в ней жила, платила по лицевым счетам старого хозяина. Долгов нет. После того как я продала эту квартиру, услышала что желательно закрыть лицевые счета чтоб если новый собственник не будет платить , то мне потом не предъявили. Вобщем я написала заявление в энергоснабжающию организацию о том чтобы закрыли лицевой счет. На что они закрыли старый лицевой счет прежнего владельца с того момента как я купила эту квартиру, и с того же момента сделали новый лицевой счет на котором теперь образовалась задолженность в несколько десятков тысяч рублей, за все те 3 года, что я жила в той квартире. А те деньги что я исправно оплачивала, остались висеть на этом старом лицевом счете старого владельца. В организации мне сказали чтобы покрыть этот долг нужно просто перевести деньги со старого лицевого счета на новый, который был открыт ими. Для этого необходимо просто предоставить, чеки либо выписки об оплате. И вроде бы разобрались, НО дело в том что они еще сказали если в чеках будет указана ФИО старого владельца квартиры, то мне нужно будет взять с этого старого владельца заявление о том что он согласен перенести денежные средства, со старого (его) лицевого счета на новый (мой) лицевой счет. которые я исправно оплачивала на его лицевом счете (хотя квартира уже была по документам моя). Вопрос: у меня нет возможности найти старого владельца квартиры, чеки у меня все есть, но они на ФИО этого старого владельца. Что мне делать? как попросить организацию перекинуть деньги со старого лицевого счета на новый? Спасибо.
"с того же момента сделали новый лицевой счет на котором теперь образовалась задолженность в несколько десятков тысяч рублей" - вероятно здесь ошибка, получается они открыли новый счет задними числами, что противоречит закону. Они должны были открыть новый счет текущей датой.
Искать старого собственника не требуется, пишите заявление об устранении ошибки и открытия счета текущей датой, тогда и переводить средства не требуется.
Доброе утро, подскажите к какому суду относится Департамент городского имущества г. Москвы Красногвардейский проезд 21 стр. 1
Пресненский районный суд города Москвы
Доброго времени суток.
В 1997г. наша квартира была приватизирована нами.
В 2000г мы продали 5ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли) сделка была очень "странной", я бы сказал не совсем законной, но тем не менее она была проведена. Семья была неблагополучной, я был несовершеннолетний, всё что я помню об этой сделке, что мать и сестру постоянно снабжали алкоголем.
По сей день я думал что квартира больше не наша, но сейчас нам пришли повестки в суд, в качестве третьих лиц, т.к. продавец не может зарегистрировать своё право собственности.
Из искового заявления покупателя о признании права собственности, я узнал, что:
- В 2000г. договор купли-продажи и акт передачи квартиры были оформлены нотариусом с ошибкой :
1. Вместо УЛИЦЫ П.Алексеева, указан ПЕРЕУЛОК П.Алексеева.
2. Вместо целой квартиры из 5 комнат, указано 4 и 1 комната.
- После заключения договора купли-продажи, не покупатель, не продавец не обращались в регистрационную палату.
- В договоре купли-продажи, вместо подписей стоят печати с надписью ПОДПИСЬ.
- Так-же в акте передачи, есть сомнения по поводу подписи матери, это не похоже на её подпись.
- В договоре купли-продажи указано что мы получили 220000руб. которые уплачены были до подписания договора вне нотариальной конторы. Но ни кто из нас денег не получал, нам предоставили не совсем благополучное жилье, стоимость которого на тот момент ~ 50000руб.
- С 2000г. в этой квартире прописана его супруга и они там проживают.
Из выписки по ЕГРН на сегодняшний день, владелец квартиры отсутствует.
Мать и женщина с органов опеки, которые участвовали в этой сделке, уже мертвы.
Можете помочь в этой ситуации ? Что нам делать ? Есть ли у нас какие-то права ?
А что вы хотите увидеть в итоге? Какая цель?
Как защитит право ребенка на жилье по регистрации?
А в чем выражается нарушение данного права?
У мужа до брака была комната в общежитии,потом дом рухнул и ему дали квартиру,он её оформил в собственность уже в браке
Является ли она его личной собственностью?
Оформил на основании какого документа?
На основании выданного ордера на квартиру Администрацией города
Таким образом квартира не была приобретена супругами на общие средства, соответственно она не будет являться общим имуществом супругов, несмотря на то , что квартира оформлена в период брака.
Здравствуйте , я собственник жилого помещения , в многоквартирном доме (МКД) в Ленинградской области , квартиранаходится на 16 этаже . Возник вопрос обустановке на крыше , антенн для индивидуальногоприема спутникового телевидения , эфирного цифрового телевидения DVB-T2 и антенн для приёма радиолюбительскогодиапазона . Мною было написано заявление на имя директора Управляющей компании о согласовании на установку антенн на крышу .
По мнению управляющей организации , размещение "дополнительного оборудования" - антенн для индивидуального приёма спутникового телевидения ,эфирного цифрового телевидения, антенн для приёма радиолюбительского диапазона на крыше , допускается при соблюдении условий .
1. Отсутствие нарушения имущественных прав собственников общего имущества МКД , при размещении "дополнительного оборудования".2.Соблюдении технических условий размещения "дополнительного оборудования" . При наличии согласования собственников жилья общего имущества МКД на размещение "дополнительного оборудования".
УК ссылается на п.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья в МКД относится в том числе о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников жилья .
Распоряжением общим имуществом собственников жилья , в том числе размещение "дополнительного оборудования" на крыше МКД , должно осуществятся при согласовании с собственниками жилья в МКД на общем собрании (ст.44 Жилищного кодекса РФ) .
Данная управляющая организация аффинирована застройщиком , и защищает застройщика от" попадания на гарантию" и просит меня согласовать с застройщиком МКД возможность установки дополнительного оборудовании без снятия гарантии .Мною было написана жалоба на УК в Жилищный Комитет Ленинградской области , в ответе написано что необходимо собрание собственников жилья ст. 44 ЖК РФ с вынесением вопроса на повестку дня о передачи части общего имущества МКД (крыши) на установку "дополнительного оборудования"
Правомерны ли действия УК и Жилищного комитета к собственнику жилья по установке антенн для индивидуального радиоприёма ?
С уважением Сергей
Если вопрос касаемо проведения ОС жильцов по данному вопросу, то да.
можно указать пункт , ст.44 ЖК где прописано , что я как собственник жилья должен провести собрание собственников жилья и поднять вопрос по установки на крышу МКД , антенн для индивидуального пользования .
Все верно, вам нужно провести собрание собственников жилья по данному вопросу.
Заявление вУК - мне как собственнику квартиры такой-то и на основании ЖК статей 289 и 290долевому собственнику общего имущества жилого доступа неизвестными лицами былограничен доступ на крышу . Принимая во внимание ущемление моих законныхинтересов как собственника мной была произведена смена замка на чердак, в чем явас, работники УК, уведомляю, и вместе с настоящим заявлением прилагаю дубликатключа от моего замка.
УведомляюВас, что как собственник я выдал вам ключ для проведения всех необходимыхрегламентных и ремонтных работ на крыше, пользуйтесь замком бережно, недопускайте его поломки и случайной ЗАМЕНЫ, поскольку если будет доказано, чтополомка или СМЕНА замка произошла по вине работников УК, мной будет произведенаповторная смена замка, а с УК будет взыскана стоимость замка.
Самостоятельно вы не можете поменять замок на крыше и ограничить доступ. Вам сначала надо провести собрание, а потом (в случае отказа при положительном решении) требовать защиты ваших прав на основании решения.
Какое общее собрание?! Я СОБСТВЕННИК помещения,который, как и ВСЕ остальные собственники помещений в данном многоквартирномдоме владеют и ПОЛЬЗУЕТСЯ общим имуществом многоквартирного дома. Крыша, как илифт, и лестница, и лестничная площадка - это всё объекты ОБЩЕГО имущества.
Вы что же каждый раз буду общее собраниепроводить по вопросу можно ли проехать на лифте или пройти по лестнице. А крышачем лучше (хуже) лифта или лестницы? Такой же объект общего имущества!
Проходя по лестнице, вы не делаете в ней отверстия и не крепите конструкции. Внесение изменений (крепление и установка антенны) в крышу МКД разрешено только после получения решения ОС о разрешении данных мероприятий.
установка антенн не является переоборудованием или переустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ, поэтому получение разрешения общего собрания собственников на это не требуется.
Ваше право, ставьте без разрешения, ответственность на вас.
Вот получил я ответ от администрации поселения :
В законодательстве не регламентирован порядок выдачи разрешений наустановку антенн и не указаны органы, которые имеют полномочия на выдачу такихдокументов. Действующий административный регламент, предусматривающий процедурувыдачи согласования на установку антенн многоквартирногодома, в администрации Виллозского городского поселения отсутствует. Согласноп.2 ст.29 к решению Совета депутатов Виллозского городского поселения от 30июня 2017 года № 29 «Нормы и правила благоустройства на территориимуниципального образования Виллозское городское поселение Ломоносовского районаЛенинградской области»: Не допускается размещение наружных блоков кондиционерови антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценнойархитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждениюархитектурных поверхностей. согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправесовершать по отношению к принадлежащему ему имуществу любые действия, которыене нарушают законодательство и права других лиц Поскольку собственники в МКДвладеют и распоряжаются общим имуществом дома, то,. Согласно п. 3.5.8постановления Госстроя РФ № 170, управляющая организация должна следить занедопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок,указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров испутниковых антенн без соответствующего разрешения. При этом получение такогоразрешения не относится к полномочиям общего собрания собственников помещений вМКД . А так же, установка антенн не является переоборудованием илипереустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ,поэтому получение разрешения общего собрания собственников на это не требуется.Из чего следует, что за разрешением на установку антенн, Вам следует обратитьсяв управляющую организацию, так как именно она отвечает за поддержаниенормального технического состояния общего имущества многоквартирного жилогодома и его составных частей, а также обеспечивает возможность использованияобщего имущества.
Любая сторона стены / крыши МКД, относится к общедомовому имуществу (ЖК ст.36 ч.1 и ПП РФ №491п.2). Использование общего имущества регулируется законодательством (ЖК ст.4). Согласно законодательства (ЖК ст.36 ч.2) собственники помещений МКД вправе пользоваться и распоряжаться общедомовым имуществом. Но использовать общее имущество можно только с согласия ОСС (ЖК ст.44). Соглашение на использование общего имущества требует ГК ст.247. УК должна пресекать самовольное использование стен/крыш/ограждений МКД, без принятого решения собственников МКД (постановление №170 п.3.5.8).
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
3. Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключением случаев, установленных статьями 5 и 9.1 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2009 N 385-ФЗ, от 13.07.2015 N 216-ФЗ, от 22.12.2020 N 460-ФЗ)
А кто вам сказал , что я собираюсь делать отверстия ? Есть проекты где можно обойтись без отверстий , а закрепить трубостойку обжимными хомутами к конструкция например ограждений на крыше . установка антенн не является переоборудованиемили переустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ
А если ваша конструкция упадет на припаркованный автомобиль, кто по вашему будет нести ответственность?
Здравствуйте я сирота родила ребёнка стою в очереди на квартиру как сделать быстрее чтоб получить квартиру снимать дорого
Никак
Имеют ли право на долю в квартире дети умершего родителя,если он умер в 2006 г,а квартира приватизирована в 2008 г братом и родителями умершего.Дети на момент приватизации в квартире не прописаны и не проживали
То есть квартира на момент смерти была в муниципальной собственности?
Уточните, родители умершего кто: его отец и мать?
Да,в муниципальной собственности,дети на момент приватизации не прописаны и не жили там,жили с матерью в другой квартире
Приватизация была после смерти умершего, следовательно, квартира в наследственную массу не вошла, поэтому дети умершего долю в ней не наследуют.
Спасибо,понятно
Пожалуйста
есть 2 комнатная квартира полученая мной на семью приватизирована на меня одного хочу развестись с женой не повлият ли развод на права в квартире разменять нет денег уйти некуда какие права получит супруга после развода и надо ли делить лицевой счет на квартиру квартира в жск москвы
Что значит "полученая мной на семью"?
Здравствуйте. Мы решили купить квартиру в Воронеже. Нашли квартиру, понравилась. Начали договариваться. Продавец пошел на сделку легко, с торгом и мебелью. Как оказалось квартира у продавца получена три месяца назад по договору дарения от матери. Сама она с дочерью не прописана в этой квартире, в квартире прописаны её отец и её брат. Она же прописана с дочерью у бабушки. Отец и мать её разведены. (Брату восемнадцать, вдруг важно). Она(продавец) тоже нашла квартиру и планирует переезжать. Мы знаем, что договор дарения очень уязвим, что в течении трёх лет её родственники могут оспорить этот самый договор. С её матерью мы не виделись, как и с братом. Стоит ли связываться с этим продавцом?
Если вы имеете ввиду безопасная ли эта сделка или нет, то необходимо изучить все документы, а не только дарение. Если исходить, что все остальное точно в порядке, то просто так отменить дарение нельзя, должны быть определенные обстоятельства и доказательства.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста может ли бывший супруг оформить временную регистрацию в моей квартире своего ребенка?
Ситуация такая: в 2019 году была приобретена квартира в совместную собственность. В 2020 году им лично была оформлена временная регистрация на 5 лет, без моего согласия, так как он являлся собственником. В этом же году оформлен развод и квартира перешла в мою личную собственность, все оформлено официально. В квартире он не проживает конечно же, но временны регистрация ему нужна, не хочет сам ее прекращать. Его регистрация временная до 2025 года, может ли он зарегистрировать своих детей в мою квартиру без моего согласия? И могу ли я аннулировать его временную регистрацию?
А ребенок когда родился?
В 2022 г
Можете аннулировать регистрацию, но до отмены он может зарегистрировать своего ребенка без вашего согласия.
Добрый вечер. Я выписал сестру 2 года назад. Она не знала. Что я её выписал через суд? Так как связи с ней не было, никаких повесок она не получала. Сейчас хочет. Отменить решение суда. Якобы она не знала. Ничего не получала. Есть ли у него шанс? Вернуть прописку. И отменить решение суда.
В большинстве случаев нет, но она может попробовать восстановить срок, если суд удовлетворит ходатайство, то могут и отменить решение суда.
Здравствуйте может ли человек отменить решение суда если пошло 2 года. Я её выписал она не знала так как связи с ней не было
Нет, сроки прошли.
То есть у неё нет шансов вернуть прописку я вас правильно понял?
Пока "шансов" не видим, но в идеале надо изучать материалы дела.
Спасибо большое за ответы
Пожалуйста.
Новый МКД, имеется подземный паркинг.. Вправе ОС МКД обязать УК сдавать в аренду не проданные места в паркинге ?
Как можно заставить собственника сдавать что-то в аренду? Нет конечно.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! У бабушки было 2 брата, старший брат завещал свою квартиру другому,но младший брат не успел вступить в наследство т.к. умер через 3 месяца. Имеет ли право бабушка притендовать на квартиру?
А фактического принятия тоже не было?
Могу ли я купить дом на двоих собственников с долей 1/3-2/3
Да, можете.
Здравствуйте! Моя бабушка лет 10 назад, написала дарственную на дочь, которая проживает и прописана на Украине. Теперь бабушка понимает, что дочь навряд ли сможет приехать в Россию и тем более будет тут жить. Она хотела отменить этот договор дарения. Можно ли это сделать на основании того, что правообладатель дарственной живёт в недружественной стране?
Дарственная оформлена с внесением записи о новом собственнике в ЕГРН? Там сейчас указана только дочь в качестве правообладателя?
Добрый вечер
Я инвалид 2 группы прописан в квартире в который собственником не являюсь собстенник получил ипотеку и прописан там сохраняется ли льгота у меня заранее благодарен
С уважением
Какая льгота?
Здравствуйте, меня вынуждают продать долю (1/3) , другие собственники привели своего юриста, которая угрожала, что если не продам долю , то при выделении , моя доля будет в туалете, потом позвали риелтора, которая обещала найти однушку в новостройке за 3 млн ₽ в Москве!! При отказе от продажи, собственники каждый день заводят скандалы, оскорбляют, запретили пользоваться общей площадью. Это мое единственное жильё, зарплата не позволяет взять ипотеку. Полиция и участковый бездействует. Могу я написать в прокуратуру?
Вас никто не сможет насильно заставить продать долю, 1/3 это значительная часть собственности и вы можете беспрепятственно проживать в квартире и вас без продажи никто не сможет выгнать. Заявление писать сейчас бесполезно, только когда не дадут проживать в квартире.
Здравствуйте, зделала внучки 5 лет дарственную на земельный участок, скажите можно ли этот участок продать или в качестве залога предложить банку для получения кредита?
То есть сейчас по выписки из ЕГРН единственным собственником земельного участка является 5-летняя девочка, верно?
Собственником являются я бабушка которая зделала дарение и внучка 5лет
Если дарение было произведено, то вы уже не можете быть собственником. Что в выписке ЕГРН указано?
Вы правы, собственником сейчас является мать ребенка, то есть моя дочь
Соответственно она, как законный представитель, распоряжается имуществом внучки.
В браке , имея 2 детей, была куплена 3-шка.
Мои родители дали деньги 850- 12 лет назад), муж отписал дарственную. У меня было 2 малышки-погодки, и не особо понимала.
Вопрос: как можно подарить, то что и тск твое? Ауда обращаться? Если даришь, дари свое
Ничего не понятно, чем ваши права нарушены?
Может ли бывшая жена и жили с ней в гражданском браке собственник квартиры выписать меня из квартиры без моего согласия
А вы живете по данному адресу? Являетесь сособственником данный квартиры?
Здравствуйте.В квартире на кухне стоит газовая плита.Скажите пожалуйста, обязательно ли надо проводить техническое обслуживание газового оборудования в квартире? и обязательно ли надо заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования в квартире?
Квартира в собственности или муниципальная? Кто устанавливал газовое оборудование?
Квартира в собственности. Газовое оборудование(плиту) устанавливали и подключали к газу газовики из газовой компании.
В этом случае да.
Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг) — п. 4 раздела II Постановления Правительства РФ №410. Основание возникновение безопасного использования, это заключенный договор на техническое обслуживание — п. 16 раздела III Постановления Правительства РФ №410. Не имеет значение новое, или старое у Вас газовое оборудование, на гарантии это оборудование, или гарантийный период уже закончился.
Поставщик газа вправе в одностороннем порядке ПРИОСТАНОВИТЬ исполнение обязательств по поставке газа. В том числе из-за ОТСУТСТВИЯ у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования — подпункт е пункта 45 Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Еще предусмотрена административная ответственность для граждан, у которых не заключен данный договор. Для физических лиц это ШТРАФ в размере от 1 000 руб. до 2 000 руб. — ст. 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования КоАП РФ. Если Вы отказываетесь пускать сотрудников, которые занимаются обслуживанием газового оборудования. Можете быть тоже ОШТРАФОВАНЫ, размер штрафов такой же, как и при отсутствии заключенного договора на техническое обслуживание.
1 вопрос:Оплачивали пени за 20-21 год за гараж, читаем новости, что мы могли и не платить их из -за пандемии, есть ли какая то статья по этому поводу , или на гараж это не распространяется, есть ли вообще такая статья, возможно ли это оспорить или это всё не правда ?2 вопрос:Оплата за гараж не производилась с 17-18-19-20-21 год, решили оплатить все эти года летом 2021 года,дав 20 000 (покрыть пени и основные взносы), квитанций не выдали об оплате, только чек об оплате, потом принесли ещё 12 860 рублей в январе 2022 года , сказали, что больше не нужно платить. Придя два месяца назад, сказали что мы ещё должны около 15 тысяч, за 19 и 21 год не полностью,ибо не хватило 32860 тысячи покрыть долги, ну сотвественно 22 год (приезжая в январе мы оплачивали за половину 22 года, а их раскинули на долги).Но, читав статьи в интернете о том , что срок давности по оплате может быть только последние 3 года (исковая давность), соответственно , мы должны платить только за 19-20-21 год, имеем ли мы право это оспорить ?
Срок исковой давности 3 года, все верно, поэтому можете смело платить только за этот период. По первому вопросу освобождения от уплаты нет.
Здравствуйте! Сосед решил поставить новый забор, изначально спросил ,поучаствуем ли мы в его оплате, мы согласились, стоимость работ и материала он с нами заранее не обговорил, забор поставил естественно лицевой стороной к себе, с нашей каркас, потом предоставил «счёт» на листочке расписанном в 76000 (это пополам) за 37 метров, плюс включил туда все свои «хотелки»- бетонные плиты на которые устанавливал столбы, почасовая оплата рабочих и тд..после того, как мы сказали что не согласны на такую сумму, начал орать и оскорблять,как поступить в данной ситуации?
Вы не обязаны ничего оплачивать, договор не подписывали, расписку не давали.
Договорились с женщиной, мамой бывшего, что я беру ипотеку, (им не одобряют) покупаю комнату, они платят ипотеку, коммуналки и отдают долги после чего я переписываюсь кв на неё. От знакомых узнаю, что она собирается привлечь знакомого, который занимается недвижкой, чтобы без меня её переоформить. Может ли это сделать?
Оплата ипотеки с моей именной карты, кв на меня, в доле я одна. Смс с комментом на ипотеку пишет при отправке денег
Договор ипотеки заключен только на вас?
Добрый день! У меня такая ситуация, арендовала с семьей жилье, через время позвонил хозяин квартиры и сказал что хочет заменить замок на более новый и современный, сказал что дал номер мастера и чтоб согласовали время когда он приедет и установит этот замок. Мастер приехал, заменил замок и сказал проверяйте, проверили изнутри сперва, затем вышли на площадку и замок заклинил и дверь не открылась. Так как хозяина квартиры не было в городе, он ничего не предпринял, не созвонился с другими мастерами, мы с ребенком четыре часа на площадке и раздеты, затем он предложил нам переночевать у него, хотя условия были скажем так не очень предоставлены, ни зубной щетки, пасты, там даже туалетной бумаги не было, ни чистого постельного белья, одно полотенце на всех и мы зимой с ребенком раздеты. Хозяин вины своей не чувствует и считает что главное что остались не на улице, а то что произошло ущемление моих прав, то права мои по его мнению не нарушены. Могу ли я потребовать с него компенсацию морального вреда и убытков которые понесла из-за замены этого замка? Тем более что из-за этого у меня ребенок пол дня был голоден. Он сказал что это уже была моя ответственность и он все сделал правильно и вину за собой не чувствует!
Конечно вина арендодателя очевидна, стоит обратиться в суд и попросить взыскать компенсацию. Какие-то доказательства у вас остались? Фото/ видео?
Есть люди которые могут подтвердить. Люди которые открывали дверь, чтоб мы могли попасть в квартиру.
Хорошо, возьмите у них ФИО и тел., в суде будет важно подтвердить наличие свидетелей + телефон этого ремонтника. Если потребуется помощь в составлении претензии и иска - присылайте всю информацию на advokatorium@mail.ru
Спасибо
Пожалуйста
Дело в том что когда я оказалась на лестничной площадке, у меня телефон остался в квартире, поэтому к сожалению видео или фото тогда заснять не смогла.
Добрый день... С 2020года Мосэнергосбыт, никак не произведёт замену счётчиков, которые вышли из строя.. 5заявлений за 3года.. И тишина.
Как подавали заявления?
Добрый день!СНТ. Общим собранием членов СНТ было принято решение сделать пожарный водоем. Сделали.6х6 метров, глубина 3 метра. Правление оформило все это дело скользким плитняком.
Это художество находится на детской площадке БЕЗ какого-либо ограждения. В 1 метре находится детская песочница, чуть дальше качели, лазилки и прочее (фото немного устаревшее, но для понимания). В целом - это потенциально опасный объект в СНТ.
Куда обратиться и с чего начать, чтобы либо засыпать сие творение, либо обязать за счет средств правления установить ограждение.
Почему за счет правления - поясню:
1. Не заложена была в смету этого водоема ограждение - по вине правления ("а мы не подумали"), тем более он не функционирует зимой (промерзает);
2. Откровенное вранье зачем и почему он вообще появился в периметре поселка (председатель убеждает, что лично из своего кармана был заплачен штраф в 200 тысяч (предписания никто не видел), правление проболталось, что этот водоем построили во избежании штрафа на эту же сумму).
3. От своего "мы не подумали" на общее собрание выдвинули в предложение сумму общего сбора около 90 и 150 тысяч на ограждение.
Мало того - все это дело сейчас мило оформлено фонариками и засажено кустиками. А дети любят играть в прятки. Естественно - спрятаться за кустик и уйти на глубину...
Мне нужно понимать к кому обратиться, чтобы детскую площадку сделать БЕЗОПАСНОЙ?
1. Засыпать "сие творение" не получится, пожарный водоем обязан быть на территории СНТ (список НПА ниже)
2. Обязать установить ограждение можно, обратившись в суд с соотв требованиями к СНТ, как юр. лицу
3. Провести работы и установить заграждение за счёт правления тоже не сможете:
Правление подотчетно общему собранию чл. СНТ (ст 17 Закона 217-ФЗ от 2017)
только общее собрание чл СНТ принимает решение о размере и порядке расходования целевых взносов,утверждает прих-расходную смету, это исключительная компетенция общ собрания (ст. 21). Так что, тут вина собрания-утвердили протоколом тот размер целев взноса, что подсчитан ошибочно правлением.
4. Выносите через правление вопрос об установке ограждения и доп целев сборе средств на ограждение (подав и зарегистр. заявление в правлении), чтобы вопрос включили в повестку очередного общего собрания СНТ. Впрочем, Ваше правление уже от своего имени сделало этот шаг, предложив собранию чл. СНТ "дособрать" сумму на ограждение.
5. Конечно, можете обращаться и в МЧС с требованием провести внеплановую проверку СНТ на соотв пожарн. регламентам - может, будет предписание на устранение недостатков, а в случае неисполн - штраф на СНТ с его р/счета, т. е. из денег садоводов,за Ваш счёт в том числе. Будут проблемы, а ограждения не будет.
Так что лучше в суд,если не удаётся "протащить" нужное решение через общее собрание чл. СНТ.
-ПП РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утв. Правил противопожарного режима в РФ»,
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
- свод правил СП 8.13130 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности»
Подскажите советом, люди добрые , как бороться с УК, еще в 2017 году обращались с жалобой, разваливается общий стояк канализационный-пришло письмо из ГЖИ с указанием начала ремонта-до сих пор его не провели, писали от отмостке, которая разрушается год от года, заросла вся травой-ответа вообще нет, писали , что документации никакой не ведут : ни журнал осмотров, ни актов приемки, ничего! У нас в сентябре было ОСС по многим вопросам, в числе коих было повышение тарифа, включили индексанию в повестку, при чем даже не указано как часто, то есть по их предложению ее можно делать хоть каждый месяц, включили замену счетчика на ОДН , чтобы отмыть день, и многое другое, против чего проголосовалоо большее кол-во собственников(по кв.м. разумеется)-по словам счетной комиссии, инициативная группа прошлась по квартирам. В октябре повышения не случилось, как должно быть, жители обрадовались, но рано, оно не смотря ни на что наступило в ноябре!!!! Та же группа прошлась по дому, собирая подписи под жалобой о самовольном поднятии тарифа в ГЖИ, Прокуратуру, обходя соседей , выяснилось что к некоторым собственникам приходила одна соседка(мягко сказать сочуствующая УК, возможно получающая вознагражнение от нее, раньше была старшей по дому) , которая каким то , возможно обманным образом убедила поставить жителей поставить подписи а новых бюллетенях, кому то говорила, что нужен второй экземпляр, кому то , что надо поставить подпись за снижение тарифа , были другие варианты, пожилых людей в доме много, они прожили с ней в доме всю жизнь и по старинке не вникая в суть , доверяют ей, а она их подставила. Вот получается , как нам кажется, УК просто подминила необходимое кол-во бюллетеней, голоса сошлись, и УК смело повысила тариф! Кроме того у нас маленький город в Тульской области, возможен факт коррупции, почему УК все сходит с рук, эта УК прогремела хорошо, были факты подделки протоколов, необоснованное поднятие тарифа, людям , кто обращался в суд, просто сделали перерасчет.... Кроме того в Туле, в ГЖИ, заместителем руководителя работает одноклассница директора УК....Она все спускает на тормоза...Справедливости очень трудно добиться....Вот и в последний раз , из-за того , что наш дом отказался от повышения тарифа, нам сказали дом убирать не будут, приходят раз в месяц пыль погонять, ничего не ремонтируется, дом приходит в негодность, отмостке крошится, уже фундамент видно, швы арматурные все оголились, замазка на стенах вся осыпалась. ...Только деньги стригут, люди руки опускают, ни в чего не верят...Вот ждем очередную отписку ...
Простите, что так много написала, просто хотелось с кем то поделиться, наболело, чувствуешь себя беспрвным рабом....
Подскажите, что делать , как поступить в данной ситуации, чтобы отменить это незаконное повышение, и вообще избавиться или наказать воровскую гопуправляющую ?
1 - оспаривать протокол собрания.
2 - жаловаться в прокуратуру.
Важно изучить документы вашего собрания.
Подскажите пожалуйста как быть а такой ситуации если человек упокоелся и не вступили в наследство и нет документов на квартиру не одного как быть
Сначала запросите выписку из ЕГРН, убедитесь, что именно умерший был владельцем.
Заключила договор с Азизи девелопментс. Подписала одну копию, где было включено кухонное оборудование. Вторую копию менеджер дал на руки, и ушел, в ней оборудование уже не было включено. Азизи отказывается выдать мне копию их подписанного договора. Как можно его истребовать. Плюс менеджер вынудил меня оплатить в Азизи 29000 дирхам за другую квартиру, чтобы взять у того продавца наличные и так оплатить тайил дид. На самом же деле все было оплачено из платежей за мою квартиру, а этой суммы теперь недостает. У меня есть платежка с моим именем но другим номером квартиры. Можно ли взыскать с Азизи эти деньги
Пришлите документы на advokatorium@mail.ru
Сняли с очереди по причине покупки однокомнатной квартиры.Свои комнаты в коммунальной квартире продала и на эти деньги купила однокомнатную кв.И вот пришла очередь на субсидию,в которой отказано по причине снятия с очереди.Разве для одинокопроживающего норма не 33кв метра?У меня квартира меньше
Вам дали письменный или устный отказ?
Мне дали письменный отказ на основаниии п2 ст.6 фз о введении в действие жк рф утрата оснований .Примечвние выявлено право собственности на жилое помещение
Можно попробовать его обжаловать в суд, если хотите, можно попробовать, присылайте письменный отказ на advokatorium@mail.ru
Здравствуйте,вопрос такой:
У моей мамы есть двое несовершеннолетних детей ,она является опекуном (у детей есть отец ,но он в тюрьме ) на детей подали в суд за неуплату коммунальных услуг за те времена когда ещё жили их родители ,подскажите пожалуйста как правильно написать иск в суд ,чтобы обжаловать ,так как срок годности истёк
Присылайте иск на advokatorium@mail.ru
Здравствуйте. Счётчики ГВС и ХВС установлены на лестничной площадке. Счётчик ГВС сломался (не крутит), кто несёт ответственность за ремонт.
Напишите пожалуйста какой закон?
Счетчики выносили или изначально там были?
Добрый вечер, в 2020 году продал квартиру, она была с долгом по коммунальным услугам. Перед продажей, оплатил все долги, сейчас на меня приходят долги по жкх проданной квартиры, обращался фссп, они говорят решать вопрос с управляющей компанией, в управляющей компании ничего не говорят мне. Я из другого города, подскажите пожалуйста как мне быть?
А какие именно долги приходят?
Помогите с жилищных вопросом
Спрашивайте, какой у вас вопрос?
могу ли я выкинуть мебель , которая осталась после квартирантов, но они хотят ее забрать и не забирают долгое время
Сколько уже не забирают? Договор письменно расторгнут или прекратил свое действие по сроку?
Добрый день, подскажите пожалуйста у мужа есть доля в квартиру которая была до брака а во время брака был обмен из ветхова жилья в новое имею ли я права на эту долю ?
Обмен без доплаты? По госпрограмме или обычная сделка между физлицами?
Здравствуйте. Пытались купить дом, делали документы за свой счёт владельцам дома, оплатили и сделали документы Но владелец дома перед самой сделкой решил продать дом за наличку другим людям, договора не предварительно не основного нет кроме ипотечного, чеки на оплату их документов имеются. Вопрос, можно ли вернуть свои деньги через суд и как? Владелец возвращать отказывается.
Какие документы делали?
Есть 1/32 доли в 3-комнатной квартире
Двум другим собственникам было предложено ее выкупить.
Они ещё не отказались (да и месяц не прошёл с получения уведомления), но тянут время так как хотят купить за копейки.
Сдать в аренду эту долю от них тоже согласие не получить.
Реально я понимаю, что продать третьему лицу эту мизерную долю тоже не удастся.
Какие есть варианты?
Можно заставить выкупить через суд.
Здравствуйте.
В данный момент я проживаю в квартире матери, она - собственник. После смерти матери в будущем я не имею прав ни на какое наследство, все достанется моей сестре. Если не мать, то сестра меня выгонит, чтобы продать квартиру. Свое жилье мне не по карману, съемное тоже, ипотеку при моей зарплате (ниже прожиточного минимума) тоже не дадут. Постоянная регистрация номинальная в другом городе, никакой социальной защиты, льгот и поддержки по жилищным и трудовым ситуациям я не имею. Если потеряю работу, то не смогу даже встать на учет в ЦНЗ, т.к место постоянной регистрации и место реального проживания не совпадают.
Мне 36 лет. Есть ли у меня возможность получить собственную квартиру от государства и реально ли дождаться очереди на получение жилья, если я не имею никаких льгот и особых статусов?
Нет, оснований для того, чтобы встать в очередь на получение квартиры мы пока не видим.
Спасибо
Пожалуйста
Добрый вечер! Вчера я и все жильцы моего дома получили в последний раз квитанции за коммунальные услуги от предыдущей УК она не работала совсем . Строка содержание и ремонт вышла на 480 тысяч рублей. В доме всего 25 квартир. С 1.12.2022. Заступила другая УК , мы ее выбрали сами единогласно на общем собрании! Вопрос? Каким образом предыдущая УК выставила такие суммы , если мы все месяцы оплачивали исправно и своевременно. За 1- комнатную они выставили по 20-25 тысяч, за 2 х комнатную 40 тысяч.у нашего дома статус дом Ветеранов и участников ВОВ. Мы старые люди в шоке.
По расчёту полученного счета вам нужно узнавать в бухгалтерии УК.
Мы взяли разрешение на воду.В водоканале взяли тех акт.Провели воду.Пошли опять в водоканал что бы они пришли и поставили пломбу на счетчик.А они забрали тех акт и не отдают обратно,говорят врезка не законна и просят составить проект.Обязаны ли мы предоставить им проект???Или можно обойтись без проекта???
Организация, которая вам составляла акт и делала врезку, связана с водоканалом? Вы ее сами нашли?
Ситуация такая-Я прописан в доме аварийном муниципальный. Дом признан аварийным. Так же в этом доме прописана моя мать. (дом на одного хозяина деревянный) Моя мама обращалась к адвокату все делала через него. Подавала на суд и тд... Я же проживаю в другом городе, у меня есть 1/4 доли в другом доме куплен под материнский капитал, в этом же доме есть доля у моей супруги, и у двух детей. Но я там не прописан только доля 1/4.Дом составляет 27 кв. Я изначально ездил на суд в другой город по тому дому где прописан. Адвокат которого наняла моя мама попросил чтоб я снял копии с документов который куплен под материнский капитал, и обьяснил мне что я тоже имею права на получение жилья, и не важно есть у меня доля в другом жилье или нет! Так же он сказал чтоб я не ездил постоянно на суды.. Так как не удобно кататься из другова города в другой. Судов было не сколько, суд встал на сторону матери. Теперь есть решение суда, испол лист направлен к судебным приставам. В решение суда прописано чтоб моей матери город предоставил квартиру не менее аварийного жилья по квадратам (в аварийном доме 52 кв, м) - Так же в решении суда я прописан как третье лицо.! Что мне что то должен предоставить администрация города не чего нет! Только третье лицо описано и все.. Почему так я уточнил у адвоката которого нанимала моя мать, на что он ответил ЧТО Я НЕ ИМЕЮ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ ТАК КАК У МЕНЯ ЕСТЬ ДОЛЯ 1/4 В ДРУГОМ ДОМЕ КОТОРЫЙ КУПЛЕН ПОД МАТ КАПИТАЛ. Скажите пожалуйста что мне сейчас делать? Если по решению суда моей матери дадут жилье в 52 кв, м.А мне не чего..?! У матери я спросил что может это нам на двоих дадут жилье 52 кв мы же тут вдвоём прописаны, она сказала нет, это только ей! И продавать она не желает, и менять она не желает в случае получения жилья. И как мне быть? Если я лично буду подавать на суд мне разве дадут жилье по таким же квадратам или как? Или вообще в суде могут сказать вашей матери допустим дали, вот и решайте с ней. Как поступить?
Если вы оба зарегистрированы в жилье, признанным аварийным и подлежащим сносу, то вам всем должны предоставить жилье не менее того размера, что было. Вне зависимости от того, есть у вас другое жилье в собственности или нет. Чтобы понять суть и итог дела нужно изучить исковое заявление, изначально которое было подано и само решение суда
Здравствуйте .В 2005 году администрация города бесплатно передала в равную долевую собственность трёхкомнатную квартиру троим членам нашей семьи, мне,сестре (на тот момент не совершеннолетним 6,10 лет) и мама.Родители сразу же решают квартиру продать, и использовать вырученные деньги на свое усмотрение. (Покупка дорогой машины и ремонт в доме который уже строился на тот момент но ещё не был превотизипован.
Так как по закону они должны были нам в замен продаваймой квартиры в центре города преобрести жилье, они это сделали. Нашли участок с старым саманным домом и выкупили за 675 т.р переоформили на нас с сестрой.
На остальные деньги он преобретает машину и открывает ип.
Дом который был куплен для нас 60 х годов постройки за чертой города где на тот момент не было какой либо инфоструктуры. Отец решил сделать ремонт в доме и обложить его кирпичом, чтоб смотрелось более цевильно. По итогу, в течение года после покупки дом стал обсолютно не жилым. Полностью было снесено напольное перекрытие, крыша, отключен свет к дому, и водоснабжение. Голые саманные обшарпанные стены без удобств.. и в таком виде он простоял 17 лет.
Обсалютно не пригодный к проживанию.
И этот дом они оформили по 1/2 на меня и на сестру. Теперь ситуация такая, я с 2020 года активно занимаюсь ремонтом в доме вкладывая свои финансы и силы на приведение его в жилой вид. Теперь, родители с меня требуют чтобы я построила на этом участке второй дом сестре, за свои деньги.. так как вместе мы жить не будем дом маленький, а ей жить где то надо, и раз я собралась жить в данном доме, хотя я имею на это права я обязана ей поставить отдельное жилье на этом же участке. В добавок отец требует с меня вернуть ему деньги которые он потратил на покупку данного дома и на кирпич который использовал чтобы украсить данное самманное строение)).
Дом рассыпается, на данный момент мою проведенную работу там оценили в 945 т р это полностью проведение и подключение электроэнергии, водопровода, канализации, штукатурка, заливка полов, купленного материала на данный момент на сумму 450 т.р и это все мы делали с мужем двоем.
Квартиру в центре города продавали за 3800 Мил. руб.
Подскажите пожалуйста на сколько законна была покупка данного дома, ведь он совсем не отвечает требованием от опеке, и я так понимаю опека вообще не выезжала не объект. Условия должны были быть не хуже чем в продаваймой недвижимости. А мы получили сарай обложенный кирпичем.
Дом когда был приобретен? Есть вероятность, что все сроки уже прошли.
Скажите пожалуйста вот мне звонят из управляющей компании хотят проверить газовое оборудование но я живу на другом конце страны и буду в квартире через год. Я ведь ничего не нарушаю. Могут меня наказать?
По телефону такие уведомления бессильны, но если придет письменный запрос, то это уде будет обязательным, вы проверяете почту по этому адресу? Вы там зарегистрированы?
День добрый . Я сейчас нахожусь в Дубае . В декабре 20 года я заключил контракт на покупку студии в резиденции Севен сити . Но дом не строиться , я был сегодня на стройке . Хочу расторгнуть контракт
Как правильно это сделать ?
Пришлите контракт на advokatorium@mail.ru
Дочь прописана в моей квартире, взяла кредит в банке и не платит, могут ли меня заставить платить за неё
Вы поручитель по кредиту?
Здравствуйте ! Четырёх комнатная коммунальная квартира , риэлтор по нотариальной доверенности сдаёт комнату лицам с пониженной социальной ответственностью , без согласия соседей . За 5 месяцев сменили 8 жильцов , одних забирают , других привозят . Употребляют алкоголь , пользуются чужим имуществом , в туалете гадят , жить стало не возможно ! Риэлторы приходят в квартиру со своими ключами . Так же приходят под видом покупателей и уговаривают нас продать наши комнаты .Риэлторы настойчива просят продать , обменять наши комнаты . Участковый пожимает плечами , что ничего сделать не может . Что нам делать , помогите пожалуйста ?!!!
Напишите жалобу в полицию и копию в жилищную инспекцию, зафиксируйте все на камеру.