Кто должен менять кран на стояке в квартире по закону РФ
Действующее законодательство этот момент трактует следующим образом:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92)"
В частности, п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит:
… В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых ) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…
Вроде бы все ясно – первые от стояка краны входят в состав общедомового имущества. Однако в реальной жизни коммунальщики действуют по своей логике. Вот одна из историй.
В квартире жительницы Магадана произошла авария – сорвало кран на «гребенке» холодной воды, расположенной на отводе от стояка. Вода затопила квартиру и пролилась в квартиру этажом ниже. Общая сумма ущерба оказалась больше 10 000 рублей.
Управляющая компания добровольно компенсировать ущерб отказалась. Хозяйке квартиры пришлось подавать в суд. Городской суд Магадана требования истицы были удовлетворены. Однако коммунальщики оспорили решение в областном суде. Свою позицию они мотивировали тем, что злополучную «гребенку » хозяева квартиры поставили самостоятельно, не соблюдая технические требования к этим вида работ. Соответственно, за состояние самостоятельно установленного крана ответственности они не несут, и компенсировать ущерб не обязаны.
Точку в разбирательстве поставил Верховный суд РФ, куда обратилась хозяйка квартиры. В решение Суда говорится:
… Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома.
Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учётом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему.
Обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу Биленко С. Ю., либо к общему имуществу жильцов многоквартирного дома являлись юридически значимыми и подлежащими доказыванию.
Истец данные обстоятельства оспаривал, однако суд апелляционной инстанции их не проверил и доподлинно не установил.
Одновременно с этим замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию — ООО «Жилсервис» от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором…
Кто должен покупать (оплачивать) первый запорный кран
Первый запорный кран в квартире – общее имущество. Расходы на покупку несёт собственник помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
34052 
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации152
Добрый вечер.Ситуация состоит в следующем,на стояке ГВС на байпасе установлен шаровый вентиль,он находится в зоне до первых запирающих кранов,УК обязывает меня его убрать,я им объясняю что никаких кранов не ставил,тем более как я могу их установить без их согласия и отключения всего стояка ГВС
А в связи с чем они требуют демонтажа?
Здравствуйте потёк первый запорный кран после полотенцесушителя кто должен его менять управляющую компанию Или мы сами
А кто его устанавливал?
Здравствуйте. На трубах гвс и хвс стоят вентили, которые щаменяла УК жилищник много лет назад, документов у меня об этом нет, т.к.все шло как обычно наличкой сантехникам. Сейчас забарахлил запирающий вентиль на гвс. Как мне грамотно организовать его замену,чтобы при возможной аварии потом УК не переадресовала все на меня, что это я купила плохой кран и сама его некачественно поставила?
Напишите заявление в УК о том, что есть такой риск, передайте его и сохраните у себя копию заявления с отметкой о принятии.
Здравствуйте! При попытке перекрыть горячуюю воду, его сорвало, кран сами не меняли, затопили соседей, вызванные службы час не могли перекрыть воду, в подвале не нашли, где перекрыть, час вода так и хлестала, на кого теперь ляжет ущерб причененный соседям. Наша вина что пытались перекрыть кран, который скорее всего не исправен был,а ЖКХ в том что её проводили проверки, даже не подозревая что в подвале воду не отключить, в случае потопа.
Печально, УК уже дало заключение о виновных затопления? Какой у вас город?
Добрый день! В моей квартире не закрывается первый кран от стоянка, зделал заявку сантехник пришол убедился что действительно прикепел кран! Диспетчер говорит мол должны платить за отключение стоянка, замену крана (кран купил Я сам) Я ей говорю так это же ваше имущество! По проекту говорит там должн стоять просто шаровый кран, при установке счётчиков установили кран фильтр, и с этого момента якобы это уже имущество собственника говорит! Так ли это?
Сантехник прав, как только вы заменили кран - это стало вашей зоной ответственности.
Здравствуйте. Прорвало трубу отходящую от стояка отопления в месте соединения фитинга на батарею. Залило комнату на нижнем этаже. Могу ди я в акте требовать от УК указать, что виноаата она. Краны запорные отсутствовали.
Акт не является документом, устанавливающим вину, так что никакого юридического смысла в этом нет. Если кранов не было, то вина УК.
Дому 16 лет. Потек первый запорный кран на стояке системы отопления. У ТСЖ договор с обслуживающей организацией «Новатор». Произведения вызов мастера. По прибытии мастер сказал, что кран был заменен. Я проживаю в этой квартире с момента сластив эксплуатацию и точно знаю, что краны самостоятельно не меняли. Встал вопрос о покупке крана, работах и пр. Как я должна поступить в этом случае?
Если кран не меняли, то все оплаты с УК.
Спасибо. Это я понимаю. Но меня интересовал вопрос о процедуре определения «подлинности» крана. Пока это просто визуальный осмотр со стороны УК и слова типо « кран заменили». Ожидается визит гл.инженера. Причем я точно знаю, что не было замены, поскольку проживаю в этой квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию.
К сожалению закон не регулирует процедуру определения подлинности крана, каждый должен доказать то, на что он ссылается.
Здравствуйте.
Потёк первый запорный кран горячей воды, расположенный на отводе от стояка, находящегося в туалете. Потёк из под винта. Тёк не сильно, но по всей видимости долго. Дома ни кого два дня не было. Приехали когда позвонили соседи. По итогу через ванну все протекло в коридор квартиры расположенной ниже этажом, и на следующий день выяснилось что, протекло ещё ниже, в следующую квартиру. То есть по факту затопили, два этажа. Вызвали сантехников из управляющей компании, они за 3000 рублей поменяли кран. Деньги они берут только наличкой, либо переводом на карту. Никаких чеков, актов и ничего другого, они не дают. На вопрос, кто будет отвечать за данную протечку? Сантехниками сказано что, в данном случае отвечать будет собственник, потому что, краны были когда-то заменены. У Вас, должны были стоять вентельные краны от застройщика, а стоят шаровые. И сейчас они заменили его на шаровый, но уже опломбировали. Когда менялись эти краны, одному богу известно, дом 95го года. Но факт в том, что без ведома УК, действующей на тот момент, эти краны заменить не возможно. Подскажите пожалуйста, кто в данной ситуации, несёт ответственность, за произошедшее?
Пока по описанию ситуации ответственность на собственнике квартиры, где произошла разгерметизация. По поводу сантехников, как вызвали их? Через единую диспетчерскую?
Добрый день
Вызывали через единую диспетчерскую ПИКа
Если сохраните реестр звонков (в идеале запись разговора), то этого будет достаточно в качестве подтверждения их услуг.
Здравствуйте. В доме 4квартиры нужно поменять первый запорный кран холодной воды куда надо обращаться? Дом правления говорят мы не должны менять.
Дом кто-то из УК обслуживает?
Незнаю. А если нет УК? Тогда кому обращаться?
Если нет УК, то у вас частный дом и все расходы за ваш счет.
Потёк полотенцесушииель в месте его присоединения к перекрывающему крану на стояке. Это и первый запорный кран на стояке. При попытке перекрыть кран сломался. Случился залив. Пока приехал сантехник и перекрыл стояк, прошло 15 мин. Кипятком залило несколько квартир.
Кому отвечать?
Первый запорный кран монтировали сами или коммунальщики?
Здравствуйте! Сорвало кран холодной воды первый запорный на стояке, Затопило нашу квартиру и 4 квартиры под нами в панельном многоквартирном доме. Какие действия мы должны применить в правовом поле?
Кто устанавливал кран? Вы или обслуживающая организация?
Здравствуйте. В квартире не работают вентели горячего и холодного водоснабжения. Так как трубы из металопласта, пришлось покупать самим вентели. Скажите должна ли производиться оплата при замене вентелей? Или это будет бесплатно?
Трубы устанавливали самостоятельно?
На счёт труб не могу сказать. Но устанавливались они очень давно
Если трубы не стальные и отличаются от общей системы водоснабжения, то придется все оплачивать самостоятельно, так как вероятно трубы менялись собственниками жилья, а не УК.
Течет стояк. Вызвала аварийку, чтоб поменяли ( переварили ) кусок трубы и перекрыли воду. Это ж бесплатно? Краны не держат воду. Хотим сменить их сами( купили. Это правомерно ли( самим ), или просить сантехника ?. Если он меняет, то плачу ли ? И цена услуги? Рядом находятся водосчетчики. Но тогда , снимая краны, порчу опломбировку. Но тогда меняю счетчики? Так? И это ж платно? Или нет? Так как это не моя блажь, а потому что ситуация аварийная? Спасибо. И ваша консультация бесплатна ли?
Стояк течет после первого крана или до?
Здравствуйте. Текут краны первые от стояка, а так же гниют сами ответвления. Подскажите за чей счёт должна происходить замена данных кранов.
За счет УК, если текут - делайте заявку.
Здравствуйте, у нас служебная квартира от МО, нам необходимо заменить краны ХВС ГВС (они первые запирающие на трубе в квартире) так как у них сломаны ручки вентеля (в таком виде они были при нашем въезде) и получается нет возможности их перекрывать без помощи посторонних инструментов (плоскогубцев). С меня требуют оплату за отключение воды в доме, работу, и самим купить краны . Правомерно ли это и если нет то каким законом можно им противотоставить. Спасибо
Если квартира не принадлежит Вам, то вы не обязаны оплачивать данные услуги, это обязанность собственника.
Как вы понимаете, МО ничего оплачивать не будет, а жить в квартире нам. Вопрос в том, правомерно ли УК заставляет делать это за наш счёт, ведь данные краны относятся к общедомовым, как я понимаю.
Первый отсекающий вентиль относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и ответственность за его техническое состояние несет управляющая организация или ТСЖ, выбранное в доме (п. 2.2., 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Аналогичная позиция содержится в Определении Верховного суда РФ от 2.09.2009 № ГКПИ09-725.
Здесь вопрос немного в другом, как мы понимаем кран не течет и не вышел из строя, поэтому они не хотят делать замену на свой счет.
Добрый вечер!
Шаровые краны, первые от стояка, но поменянные предыдущими владельцами квартиры, пропускали воду в закрытом состоянии.
Сантехник из УК все поменял, но запросил деньги за отключение воды, демонтаж и монтаж кранов, предложив оплатить официально в офисе самой УК (находится рядом).
Должен ли я платить за услуги в этом случае?
Да, в этом случае должны.
Добрый день, в квартире побежал кран ГВС, при замене сантехник УК сорвал пломбу, кто должен оплачивать пломбировку ?
Случайно сорвал или без срыва пломбы невозможна замена?
сказал что без срыва не возможно
В таком случае новую пломбу оплачивает собственник квартиры.
Здравствуйте. В квартире вообще нет контрольных кранов, разводка хгв идет железными трубами напрямую от стояка на унитаз, ванну (смеситель), и далее в кухню. Обязана ли ук установить к.краны если я их приобрету?
П.С. Отнекиваются,говорят что не их это дело. Как быть?
Если нет запорных устройств, то все работы за счет УК. Напишите им заявку и получите письменный отказ, далее подготовим жалобу.
Спасибо
Пожалуйста
Здравствуйте! Ну вообще в домовом стояке кран не перекрывает воду обратился к местным слесарям сказали купить кран помимо этого услуга будет стоить 700 руб дополнительно за отключение стояка сказал что это дорого сказали официально в домоуправление будет стоить 1.200)
Здесь дело не в перекрытии, а в самом наличии крана.
На как я понял почитав выше, кран покупаю я а замена включая отключение это за их счёт?
А какие именно услуги заказываете и в каком месте трубопровода работы? До крана, сам кран или после крана?
Получается сам кран не исправен , не перекрывает горячую воду.
Тогда придется оплатить и кран и работу.
Благодарю за консультацию! Правда я так и не понял выше в статье написано что кран является общедомовым ответственность за него несёт управляющая компания а выходит что я должен оплатить все услуги)
Первый запорный кран в квартире – общее имущество. Расходы на покупку несёт собственник помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Ещё раз благодарю! Хотел уточнить один нюанс , по поводу приобретения крана его замены, с моей стороны изначално претензий не было, Но после того когда была озвучена сумма за отключение стояка у меня и возникли все эти вопросы сам кран и работа стоит 300 руб а чтобы пойти сделать один оборот вентиля на 5 минут стоит 1.200 руб несоизмеримые услуги за кран который будет служить годами и за два шага в подвал поэтому изначально у меня возник вопрос правомерно ли их услуги по отключению стояка? по большому счёту кран могу заменить я и сам отключите мне его на 5 минут стояк, я всё сделаю сам там делов на 2 минуты ещё раз благодарю.
Расценки можно посмотреть в договоре с УК, они в перечне все указаны, наверняка реальная цена в 3 раза меньше.
Здравствуйте, в квартире случился прорыв полотенцесушителя. Сантехник из управляющей компании оценил ремонт в не маленькую сумму, но никакой документации по ремонту (например актов о проделанной работе/квитанции на оплату) предоставлять не собирается. Подскажите, на сколько правомерны его действия и какие документы о проведении ремонта мы в праве требовать?
До места прорыва имеется кран?
Нет
В этом случае вы не должны оплачивать ремонт, это все за счет средств УК. А вообще при любой оплате вы можете требовать чек или квитанцию об оплате с указанием работ, даты и кто принял деньги.
Добрый день. Вчера в квартире у нас потек полотенцесушитель, запорных кранов на нем не установлено. Сотрудник из аварийной службы пришел и сказал, что нужно устанавливать краны и менять муфты. Свою работу оценил в 6000р без какой-либо документации. Но не является ли полотенцесушитель без крана общедемовой собственностью и не должна ли УК проводить ремонт и установку этого крана за свой счет?
Если крана нет, то все будет общедомовым имуществом (и если вы не хотите платить за работы), то не устанавливайте краны. В этом случае все работы будут за счет УК.
То есть если мы кран не устанавливаем, то работу оплачивает УК, а если устанавливаем, то мы? Правильно? И спасибо за оперативный ответ)
Все верно, пожалуйста.
Добрый день!
В мае месяце при проведении ремонта обратились в УК Жилищник с целью установки кранов на стояках труб ХВС и ГВС. Работы были исполнены на платной основе никаких документов не выдано. За краны и отключение воды была произведена дополнительная оплата.
В декабре произошел разрыв крана, случился залив квартиры нашей и нижних.
УК не признает краны общедомовыми. Права ли УК? Спасибо
УК Жилищник не признает установку кранов и трактует, как самостоятельное подключение.
А как вы делали заявку на установку кранов? Через единый центр заявок? Сейчас подан какой-то иск или претензия на возмещение ущерба?
пришли в техотдел, начальник участка направил сантехника. Иск не подан. Еще не выдали акт.
Есть хоть какое - то подтверждение, что сантехник был официальный?
оплата на карту сантехника, сообщения начальнику участка.
В доме отключали воду. помню дату. Больше ничего...
А разорвало именно тот новый замененный кран?
Здравствуйте мне необходимо заменить краны ХВС ГВС они первые запирающие на трубе в квартире . С меня требуют оплату за отключение воды в доме + работа + краны . правомерно ли и если нет то каким законом прижать жилищник . Спасибо
Напишите ваш емайл
Здравствуйте. Лопнул тройник на стояке чугунной канализации. По квартире тоже чугунная канализация. Пришли сантехники и сказали что тройник на стояке и частично сам стояк поменяют бесплатно на пластиковую канализацию и что лежак по квартире тоже придется менять так как аккуратно разобрать они его не смогут и присоединить к пластиковой канализаци. Замена лежака по квартире они сказали будет платное и саму канализацию я должен купить сам. Правы они или нет? Ведь проблема с общим стояком а не у меня с лежаком.
Юридически они правы, но вы не обязаны соглашаться на их условия и менять всю систему, пусть меняют только свою часть.
Но технически они не смогут поменять свою часть не сломав мою, от них также было предложение поменять стояк а дальше делай сам что хочешь. Вот и вопрос они обязаны восстановить мою часть кнз до рабочей или нет?
Где у вас расположен первый кран от общего стояка?
А предоставлять новый вентиль (если потребуется замена) и прокладки на водомер должен я или УК?
Вентиль покупаете вы.
Здравствуйте, у меня в квартире многоквартирного дома капает по резьбе до первого запирающего вентиля. Стоят водочетчики. Пришел сантехник и сказал что резьбу и вентиль сделает бесплатно а за демонтаж и монтаж водомерного счётчика возьмёт деньги. Прав он или нет?
Нет, вся работа за счет УК.
Добрый день.
Получается замена первого запорного крана(Гребёнка) нас(хвс) происходит за мой счёт?
Да.
вводные краны ХВС и ГВС в квартире которую только приобрел находятся в ужасном состоянии обратился в УК с просьбой заменить пока делаю ремонт. С меня требуют плату за замену и покупку кранов.
В чем вопрос?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Купил квартиру, на общем стояке горячей воды потек кран ведущий к полотенцесушителю. (Сам не устанавливал, возможно бывший владелец). Жилищник сказал что работы платные. Написал в Жилищную инспекцию, сославшись на п. 5 Постановления Правительства Рф 3 491 от 13.08.2006, По жалобе позвонили из жилищника и сообщили, что составят акт о незаконной установке кранов, так как данный дом не предусматривает наличие кранов на полотенцесушителе на стояке и заставят за мой счет устранить незаконно установленные краны.
Скажите на сколько это законно?
Какие последствия меня ожидают если я не буду выполнять требования по демонтажу кранов?
На какие нормативные документы могу сослаться?
За ранее спасибо!
Заставлять вас демонтировать кран не могут, просто теперь все работы по замене самоустановленного крана за ваш счет.
Здравствуйте, скажите пожалуйста кто должен покупать кран? В квартире на стояке хвс течёт из под крана когда перекрываешь воду, слесарь сказал что мы должны купить кран и он нам поменяет, это же должны им выдавать всё чтобы они поменяли
Первый запорный кран в квартире – общее имущество. Расходы на покупку несёт собственник помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
А это те деньги, которые регулярно с нас собирают ,по квитанциям на оплату ком.платежей . Раз в месяц как расходы на содержание и ремонт общедомового хозяйства. Вот оттуда из этих средств, управляющая должна и применять деньги ,на эти расходы. А то как-то отвечаете ,без доп .комментария,и складывается мнение и люди думают ,что за дополнительный расход из их кармана.И начинается опять негодование....
Вопросы по расходованию оплаченных средств - это не к нам, а к тому, кому вы платите.
Здравствуйте. В квартире стоят краны Маевского, начали спускать воздух, пошла вода, закрываю а вода все равно течет. Позвонили в ук, они Вызвали аварийную службу. Сказали нужно заменить краны, убрать кран Маевского. В Украине говорят что отключение включение воды платно и поставит ук все за платно. Это действительно платно все, я должна оплатить эти расходы?
Кран, который нужно менять является первым запирающим устройством от общего стояка? Кто их ставил изначально?
Батарея находится в самой дальней комнате. Кран изначально стоял на этой чугунной батарее.
Ответов на вопросы не увидели.
Добрый день. Течёт кран перерытая горячей воды на первом ответвлении от общего стояка. Кран шаровой. Вызванный сантехник из УК, сказал, что работы по замене крана и сам кран будут платными, сославшись на то, что кран не вентильный. Насколько это правомерно?
Если это первый кран от общей трубы, то ремонт за счет УК.
Здравствуйте.
В квартире перестал перекрываться запорный вентиль на горячей воде, при обращении в УК нам сообщили ,что замена может быть платной, а также, что отключение стояка платная
Долджны ли мы платить за отключение стояка при замене запорного крана?
Это первый вентиль от стояка? Вы его меняли когда-нибудь самостоятельно?
Да, первый вентиль, кран запорный, никогда сами не меняли
Значит все за счет вашей УК, вы ничего платить не должны (абсолютно).
здравствуйте
приходил сантехник, никакие доводы не воспринимает, стоит на своём, что перекрытие стояка за наш счет! как быть? плвтить за УК не хочу!
Пишите жалобу в УК с копией в жил инспекцию, должно подействовать.
Добрый день. Частное домовладение, водопровод подведен в середине 80-х прошлого века. Металлическая труба дала течь на участке домовладения. Собираюсь заменить трубу от дома до колодца с существующим краном своими силами. Подключение новой трубы к существующему крану предложил произвести водоканалу. За эту услугу мне в Водоканале озвучили цену в 60 тысяч рублей. Насколько действия сотрудников водоканала правомерны и как поступить в этом случае?
Где располагается первый кран, который подключает ваш дом? За пределами дома? Кто его ставил?
Добрый день! У меня меняли вентили на трубах холодного и горячего водоснабжения. Поменяли бесплатно, но вентили я покупала сама. Обязана ли УК возмещать мне стоимость кранов? Спасибо
Если вы купили сами, то уже нет.
Добрый день. Потекли краны из под вентиля на полотенцесушитель, это первая запорная арматура на ответвлении от горячего стояка. Обратился в УК для замены. Сказал покупайте краны и можете сами заменить, воду вам сольем. Но это ведь должна заменить УК за свой счет? Я прав или нет. На какой закон ссылаться в данном вопросе? Спасибо.
Когда и кем был установлен этот кран?
Это устанавливалось застройщиком, дому 3 года.
Значит замена за счет УК.
Подскажите пожалуйста в заявлении в УК указать номер какого закона и для себя это где прочесть?
Чтобы ответить на этот вопрос нужно изучить договор с УК, там должна быть часть, указывающая на то, что УК принимает дом именно в таком состоянии, как передал застройщик, то есть с уже установленными кранами.
Добрый день! На общедомовом стояке ГВС стоит кран (запирающая арматура). Получили предписание его демонтировать. Подскажите, пожалуйста, за чей счёт мы должны это съедать. Кран был поставлен предыдущим собственником.
За счет текущего собственника, вы приобрели квартиру с ответственность за незаконно установленные краны.
Кто должен менять кран подачи воды в квартиру собственник или жкх
Где стоит первый запирающий вентиль?
Кран ХВС не держит воду, обратился на счет замены. Сказали замена будет стоить 500руб и ещё необходимо купить кран. Вопрос- кто должен заменить кран. и платная ли эта услуга?
Если это единственный и первый кран от стояка, то замена за счет УК.
Кто должен заменить кран на отводе от стояка отоплен
ия.
Собственник квартиры.
Если на стояке горячей воды нет крана , полотенцесушитель вмонтирован в трубу . Полотенцесушитель стал течь , сантехник из ук говорит чтобы мы оплачивали установку крана , отключение горячей воды , и все детали . Но этот кран должна устанавливать сама ук и за отключение горячей воды мы не ложны платить . Тк стояк относится к общедомовому имуществу . Кто в итоге прав и что делать
Вы правы, если крана нет, все заботы у УК, не соглашайтесь на кран иначе потом вся ответственность будет на вас.
Здравствуйте. В чьей зоне ответственности отсекающие краны на полотенцесушитель? За чей счёт происходит замена? В каком законе или постановлении это прописано? Спасибо.
В зоне ответственности собственника жилья.
На стояке с горячей водой от застройщика установлен кран. УК обязывает меня демонтировать этот кран меня, за свой счет. прислали письмо, ссылаются на постановления правительства Москвы № 73 от 08.02.2005, №883 , № 831, № 993. насколько я знаю, что это общедомовое имущество на обслуживании УК и они сами должны демонтировать данный кран.
Если застройщик без вашего заявления установил кран в разрыв стояка, то к вам требования безосновательны.
Добрый вечер!Ручки кранов на стояках холодной и горячей воды пришли в негодность.Обратилась в свою УК, о замене.Они отказываются менять,так как этот кран стоит от застройщика и он целый.Так сам кран,фильтр и ещё круглая штука все едино.Для них это очень дорого эти краны стоят.Как быть?
Обязаны заменить, напишите им письменное требование, посмотрим, что напишут в ответе.
Спасибо за ответ.
Пожалуйста.
Здравствуйте! Купила квартиру в плохом состоянии, на стояках гвс и хвс отсутствуют первые о секающии краны. Кто их должен установить уп или собственник?
По заявлению собственника устанавливает УК или ТСЖ.
Стояк крайний этаж, дальше не идет. Там стоит заглушка, я им не пользуюсь., т. К. Их в квартире 4 стояка. Обязательно ли ставить кран?
На ваше усмотрение, закон этого не требует. Если собираетесь что-то менять (радиаторы), то имеет смысл.
Здравствуйте. У меня вышли из строя краны маевского. Вызвали сантехника из УК, он сказал, что замена двух таких кранов будет стоить 1200. У меня вопрос, за чей счёт меняются эти краны, если я даже воздух не могу спустить батарей чуть тепленькие?
О каких именно кранах идет речь? Если это клапаны для сброса воздуха, то кто устанавливал батареи?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, (ответвлений от стояков до первого отключающего устройства), расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, если вентиль на стояке является первым запирающим устройством на отводах от общедомового стояка, то данное оборудование относиться к общедомовому и его замена производиться за счет управляющей организации, при этом, за отключение стояка водоснабжения Вам производить оплату не нужно.
Добрый день тоже предстоит заменить вводные краны которые являются первые от ответвления, мне кажется в статье есть противоречие я выделили предложение в скобки можно по четче это сформулировать?
От стояков до первый кранов (включая краны) собственник квартиры ответственности не несет и не платит за их ремонт или замену.
Какой закон? статья, пункт . конкретно на, что ссылаться?
Чтобы подобрать конкретные статьи нужно изучить те документы, которые вам направили или требование.
Никаких не направили. Есть же какие-то законы? Конкретно №, статья, пункт. На, что можно ссылаться. Вот про них я и спрашиваю. Или каждая УК может как "наперсточники" на свое усмотрение вводить любые удобные ей правила и не отвечать ни за что?!!
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
Добрый день,собираюсь в квартире установить новые трубы для холодной и горячей воды,а также запорную арматуру ( краны перекрытия воды),подскажите, я должен нанимать сантехника от управляющей компании или могу пригласить сантехника со стороны?
Лучше от УК и получить с него соответствующие чеки, иначе все проблемы повесят на вашу ответственность.
Добрый день. 2-х этажный дом. В подвале на водяном стояке стоит кран для перекрытия воды на 2-е квартиры. Кран нужно заменить. Это общедомовое имущество?
Да.