fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

refresh 121

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

Консультации
7

  • Гость

    Всем доброго дня! Уважаемые юристы, нужен ваш здравый и профессиональный взгляд на ситуацию. Я продаю квартиру (она у меня единственная!) Нашёлся покупатель, попросил показ квартиры онлайн. Пригласили в этот четверг на сделку. У покупателей альтернативная сделка (продажа квартиры в Подмосковье и покупка сразу двух квартир в области). Все 3 сделки будут проходить сразу - одновременно. Встреча в четверг в центральном банке. Соответственно как пройдёт сделка по продаже их квартиры - неизвестно. Все может затянуться. Вроде договор купли продажи они выслали, акт приема передачи тоже. Договор вроде грамотный, ничего плохого я в нем не увидела. Но вот меня смущает то, что Риелтор требует оформить доверенность у нотариуса на «регистратора» - третье лицо, которое понесёт документы в МФЦ. В доверенности указано, что я разрешаю ему расписываться за меня, получать все документы, исправлять документы ... и много чего ещё... я впервые с таким сталкиваюсь. Это что за регистратор которому дозволено делать все что угодно с твоими документами на регистрацию права собственности??? Или это лохотрон и стоит отказаться от сделки?

    refresh Ответить 11.11.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Не соглашайтесь. Если что в судах утонете. Доков КПп лучше проверьте. Это самое главное.

    refresh Ответить 11.11.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    В договоре все чисто, договор заверять будет Сбербанк. Так как сделка альтернативная (цепочка 3 квартиры). Вроде договор составлен грамотно, ни каких непонятных фраз в нем нет.

    refresh Ответить 11.11.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    А зачем вам «регистратор»? Если самостоятельно будете присутствовать при сделке. Согласна с коллегой-«регистратор» вариант сомнительный, но опять же смотря какие полномочия в доверенности пропишите. Если чисто подачу документов на оформление квартиры на ваше имя-то смертельного ни чего нет.
    Как передаются деньги?

    refresh Ответить 11.11.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Через ячейку банка, деньги закладываются при мне.Мы вместе идём только в банк! Документы в мфц понесёт регистратор. Как мне объяснил Риелтор, регистратор имеет некие привелегии в мфц, в случае срыва одной из сделок, регистратору звонит сотрудник мфц и даёт возможность в течении суток исправить ошибку. Если мы подаём документы самостоятельно, то в случае любой ошибки в одной из сделок, дело приостанавливают сроком на 1 месяц. Мы исправляем косяки и заново отправляем на проверку. И так до бесконечности Вообщем регистратор будет контролировать ход обработки документов сразу 3х квартир. Риелтор мне выслала все документы. Схему сделки, ячейки (кто закладывает, кто вынимает) доверенности от покупателя уже сделаны на имя регистратора, она тоже мне их выслала. Паспорта, и другие документы она тоже выслала фото (чтобы я сравнила с договором купли продажи). Завтра все участники сделки встречаются в банке, получается 4 человека (Покупатель их квартиры, наш Покупатель, я и продавец второй квартиры). Ну и Риелтор.

    refresh Ответить 11.11.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Посмотрели доверенность. Это доверенность от имени продавца. Текст в доверенности смущает! Слишком много разрешено действий с документами. Написано: представляю право зарегистрировать переход права собственности (прекращение права собственности)... зачем ему давать право на прекращение права собственности??? И что значит: право зарегистрировать переход права собственности?? - переход права собственности регистрирует Росреестр! А этот человек просто должен отнести документы по сделке. Явно тут должна быть другая формулировка. Я не разрешаю ему совершать регистрационные действия с моей квартирой. Я разрешаю ему отнести готовый пакет документов в мфц... вот это и смущает...

    refresh Ответить 11.11.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Спасибо, обсужу эти формулировки.

    refresh Ответить 11.11.2020  

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Закон о майнинге в России | Новости и комментарии
    В статье сложный закон простыми словами, а также новости, комментарии и бесплатные консультации с юристами.
  • Изменения в Законе о персональных данных с 1 сентября 2022
    С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
  • Налоговый вычет за аренду квартиры
    В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
  • Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
    Государство закрывает данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно, придется проходить этот процесс дольше и дороже, как именно читайте в статье …
  • Криптовалюта в России | Новости
    Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
  • Какая ответственность за фейки в интернете? Изменения
    С 4 марта 2022 года заработали поправки в УК 32-ФЗ и КоАП, которые ввели ответственность за фейки о спецоперации на Украине и другие действия. Под статью можно попасть за сообщения и высказывания, которые сделали и до 4 марта, если не удалили их. Читайте, что нельзя делать и кого могут привлечь к уголовной и административной ответственности по новым нормам.