fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

Консультации(7)

  • Гость

    Всем доброго дня! Уважаемые юристы, нужен ваш здравый и профессиональный взгляд на ситуацию. Я продаю квартиру (она у меня единственная!) Нашёлся покупатель, попросил показ квартиры онлайн. Пригласили в этот четверг на сделку. У покупателей альтернативная сделка (продажа квартиры в Подмосковье и покупка сразу двух квартир в области). Все 3 сделки будут проходить сразу - одновременно. Встреча в четверг в центральном банке. Соответственно как пройдёт сделка по продаже их квартиры - неизвестно. Все может затянуться. Вроде договор купли продажи они выслали, акт приема передачи тоже. Договор вроде грамотный, ничего плохого я в нем не увидела. Но вот меня смущает то, что Риелтор требует оформить доверенность у нотариуса на «регистратора» - третье лицо, которое понесёт документы в МФЦ. В доверенности указано, что я разрешаю ему расписываться за меня, получать все документы, исправлять документы ... и много чего ещё... я впервые с таким сталкиваюсь. Это что за регистратор которому дозволено делать все что угодно с твоими документами на регистрацию права собственности??? Или это лохотрон и стоит отказаться от сделки?

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Не соглашайтесь. Если что в судах утонете. Доков КПп лучше проверьте. Это самое главное.

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    В договоре все чисто, договор заверять будет Сбербанк. Так как сделка альтернативная (цепочка 3 квартиры). Вроде договор составлен грамотно, ни каких непонятных фраз в нем нет.

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    А зачем вам «регистратор»? Если самостоятельно будете присутствовать при сделке. Согласна с коллегой-«регистратор» вариант сомнительный, но опять же смотря какие полномочия в доверенности пропишите. Если чисто подачу документов на оформление квартиры на ваше имя-то смертельного ни чего нет.
    Как передаются деньги?

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Через ячейку банка, деньги закладываются при мне.Мы вместе идём только в банк! Документы в мфц понесёт регистратор. Как мне объяснил Риелтор, регистратор имеет некие привелегии в мфц, в случае срыва одной из сделок, регистратору звонит сотрудник мфц и даёт возможность в течении суток исправить ошибку. Если мы подаём документы самостоятельно, то в случае любой ошибки в одной из сделок, дело приостанавливают сроком на 1 месяц. Мы исправляем косяки и заново отправляем на проверку. И так до бесконечности Вообщем регистратор будет контролировать ход обработки документов сразу 3х квартир. Риелтор мне выслала все документы. Схему сделки, ячейки (кто закладывает, кто вынимает) доверенности от покупателя уже сделаны на имя регистратора, она тоже мне их выслала. Паспорта, и другие документы она тоже выслала фото (чтобы я сравнила с договором купли продажи). Завтра все участники сделки встречаются в банке, получается 4 человека (Покупатель их квартиры, наш Покупатель, я и продавец второй квартиры). Ну и Риелтор.

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Посмотрели доверенность. Это доверенность от имени продавца. Текст в доверенности смущает! Слишком много разрешено действий с документами. Написано: представляю право зарегистрировать переход права собственности (прекращение права собственности)... зачем ему давать право на прекращение права собственности??? И что значит: право зарегистрировать переход права собственности?? - переход права собственности регистрирует Росреестр! А этот человек просто должен отнести документы по сделке. Явно тут должна быть другая формулировка. Я не разрешаю ему совершать регистрационные действия с моей квартирой. Я разрешаю ему отнести готовый пакет документов в мфц... вот это и смущает...

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Спасибо, обсужу эти формулировки.

    11.11.2020   0   0   Ответить

Добавить вопрос или комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Новая ответственность за неподчинение полиции
    Ужесточена административная ответственность за неповиновение распоряжениям сотрудников правоохранительных органов. За совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 19.3 КоАП РФ, изменено наказание в сторону ужесточения.
    25.02.2021
  • Что лучше электронная трудовая книжка или бумажная? Последние новости
    Совет Федерации одобрил на сегодняшнем заседании поправки, которые разрешают включать в электронную трудовую книжку записи за весь стаж работы.
    24.02.2021
  • Будут ли апартаменты приравнены к квартирам в 2021 году
    В настоящее время во исполнение поручений Правительства РФ Минстрой занимается разработкой критериев, которые позволят приравнивать апартаменты к жилым помещениям. Неопределенный правовой статус апартаментов не позволяет их владельцам зарегистрироваться в них по месту жительства. Кроме того, к апартаментам применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки, что делает дороже обслуживание этого вида недвижимости.
    11.02.2021
  • Социальный рейтинг в Китае - скоро Россия?
    Тем временем, в Китае с 1 января 2021 года вступил в силу первый в истории страны Гражданский кодекс, в котором закреплена так называемая «Система социального кредита». С этого момента у каждого гражданина есть стартовый рейтинг в 1000 баллов. Единый информационный центр анализирует каждого по 160 тысячам различных параметров из 142 учреждений.
    03.02.2021
  • Изменения в бухгалтерии с 2021 года Последние новости
    В России вступили в силу новые правила контроля за операциями с наличными. Снятие или зачислении больше 600 тысяч рублей будет отслеживать Росфинмониторинг. Сделки с недвижимостью от 3 млн рублей будут жестко отслеживаться со следующего года. Налоговики и банки объединят усилия и устроят бизнесу тотальный контроль за операциями с наличными. В прикрепленном документе план действий для бухгалтера, чтобы вашей компании не заблокировали банк-клиент и не доначислили налоги и штрафы.
    10.01.2021
  • Как сдать ЕГЭ выпускнику прошлых лет в 2021 году
    Сообщено, в частности, что проведение итогового сочинения или изложения в этом учебном году запланировано на вторую декаду апреля. Государственная итоговая аттестация по образовательным программам среднего общего образования в формате ЕГЭ должна пройти с 31 мая по 2 июля, дополнительный период ЕГЭ - с 12 по 17 июля. Для выпускников 11 классов и других участников ЕГЭ досрочный период проведения экзаменов в связи с текущей эпидемиологической обстановкой в 2021 году отменяется.
    26.12.2020