fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

Консультации(7)

  • Гость

    Всем доброго дня! Уважаемые юристы, нужен ваш здравый и профессиональный взгляд на ситуацию. Я продаю квартиру (она у меня единственная!) Нашёлся покупатель, попросил показ квартиры онлайн. Пригласили в этот четверг на сделку. У покупателей альтернативная сделка (продажа квартиры в Подмосковье и покупка сразу двух квартир в области). Все 3 сделки будут проходить сразу - одновременно. Встреча в четверг в центральном банке. Соответственно как пройдёт сделка по продаже их квартиры - неизвестно. Все может затянуться. Вроде договор купли продажи они выслали, акт приема передачи тоже. Договор вроде грамотный, ничего плохого я в нем не увидела. Но вот меня смущает то, что Риелтор требует оформить доверенность у нотариуса на «регистратора» - третье лицо, которое понесёт документы в МФЦ. В доверенности указано, что я разрешаю ему расписываться за меня, получать все документы, исправлять документы ... и много чего ещё... я впервые с таким сталкиваюсь. Это что за регистратор которому дозволено делать все что угодно с твоими документами на регистрацию права собственности??? Или это лохотрон и стоит отказаться от сделки?

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Не соглашайтесь. Если что в судах утонете. Доков КПп лучше проверьте. Это самое главное.

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    В договоре все чисто, договор заверять будет Сбербанк. Так как сделка альтернативная (цепочка 3 квартиры). Вроде договор составлен грамотно, ни каких непонятных фраз в нем нет.

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    А зачем вам «регистратор»? Если самостоятельно будете присутствовать при сделке. Согласна с коллегой-«регистратор» вариант сомнительный, но опять же смотря какие полномочия в доверенности пропишите. Если чисто подачу документов на оформление квартиры на ваше имя-то смертельного ни чего нет.
    Как передаются деньги?

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Через ячейку банка, деньги закладываются при мне.Мы вместе идём только в банк! Документы в мфц понесёт регистратор. Как мне объяснил Риелтор, регистратор имеет некие привелегии в мфц, в случае срыва одной из сделок, регистратору звонит сотрудник мфц и даёт возможность в течении суток исправить ошибку. Если мы подаём документы самостоятельно, то в случае любой ошибки в одной из сделок, дело приостанавливают сроком на 1 месяц. Мы исправляем косяки и заново отправляем на проверку. И так до бесконечности Вообщем регистратор будет контролировать ход обработки документов сразу 3х квартир. Риелтор мне выслала все документы. Схему сделки, ячейки (кто закладывает, кто вынимает) доверенности от покупателя уже сделаны на имя регистратора, она тоже мне их выслала. Паспорта, и другие документы она тоже выслала фото (чтобы я сравнила с договором купли продажи). Завтра все участники сделки встречаются в банке, получается 4 человека (Покупатель их квартиры, наш Покупатель, я и продавец второй квартиры). Ну и Риелтор.

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Посмотрели доверенность. Это доверенность от имени продавца. Текст в доверенности смущает! Слишком много разрешено действий с документами. Написано: представляю право зарегистрировать переход права собственности (прекращение права собственности)... зачем ему давать право на прекращение права собственности??? И что значит: право зарегистрировать переход права собственности?? - переход права собственности регистрирует Росреестр! А этот человек просто должен отнести документы по сделке. Явно тут должна быть другая формулировка. Я не разрешаю ему совершать регистрационные действия с моей квартирой. Я разрешаю ему отнести готовый пакет документов в мфц... вот это и смущает...

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Спасибо, обсужу эти формулировки.

    11.11.2020   0   0   Ответить

Добавить вопрос или комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Изменения в налоговом законодательстве с 2021 года Последние новости
    Подписан закон, вносящий многочисленные изменения в НК РФ. Законом предусматриваются меры по совершенствованию налогового администрирования, а также уточняются отдельные положения, затрагивающие вопросы уплаты НДС, акцизов, НДФЛ, налога на прибыль организаций, НДПИ, госпошлины, земельного и транспортного налогов, налога на имущество физических лиц и страховых взносов.
    26.11.2020
  • Как снизить стоимость обучения при переходе на дистанционное обучение: Общественные обсуждения
    Как снизить стоимость обучения из-за перехода на дистанционку? В этой статье мы наблюдаем за практикой по России, обмениваемся в комментариях по разным регионам и готовим документы для снижения стоимости, рассказываем насколько сильно упало качество дистанционного обучения. Нам важно Ваше мнение по этому поводу!
    18.11.2020
  • Ответственность за криптовалюту в России
    Минфин предлагает обязать владельцев криптовалюты отчитываться налоговикам о получении, сделках и остатках на кошельках цифровой валюты, за год сумма операций за год превысит 600 тыс. руб. Расчет суммы будут осуществлять, исходя из рыночной цены на цифровую валюту на дату совершения каждой операции. Порядок определения рыночной цены должна установить ФНС. О владении криптоактивами надо сообщить не позднее 30 апреля 2022 года.
    16.11.2020
  • Какие выплаты положены врачам при коронавирусе: последние новости
    На период с 1 ноября 2020 и до конца 2021 года установлены специальные социальные выплаты медицинским и иным работникам за работу в условиях пандемии. Выплата производится ежемесячно и рассчитывается как сумма специальных социальных выплат за фактическое число нормативных смен в календарном месяце. Нормативная смена определяется как одна пятая продолжительности рабочего времени в неделю, установленной для соответствующей категории работников в организации в соответствии с законодательством РФ.
    03.11.2020
  • Изменения в ЖКХ РФ в 2020 году: последние новости
    Приняты очередные поправки в Жилищный кодекс России, 27 октября 2020 года был принят закон о внесении изменений в статью 157 ЖК РФ, согласно новой редакции перерасчет за некачественный коммунальные услуги будет делать управляющая организация или ресурсоснабжающие организации, если у потребителя заключён прямой договор с ней, между собой эти организации должны разбираться самостоятельно, кто кому должен возместить убытки из-за некачественных услуг, гражданам нужно обращаться с претензий к тому, кто непосредственно им оказывает услугу, чтобы не платить за холодные батареи или грязную воду придерживаемся следующего алгоритма действий ...
    02.11.2020
  • Бумажные ПТС прекратят выдавать в России с 1 ноября 2020 года
    Сообщается, что с 1 ноября 2020 года паспорта транспортных средств (ПТС) на импортируемые в РФ автомобили будут оформляться в электронном виде. ФТС России и АО "Электронный паспорт" заключили соглашение об информационном взаимодействии, в рамках которого была успешно апробирована технология передачи сведений о выпуске транспортных средств в свободное обращение, а также об уплате утилизационного сбора.
    30.10.2020