fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

Консультации(7)

  • Гость

    Всем доброго дня! Уважаемые юристы, нужен ваш здравый и профессиональный взгляд на ситуацию. Я продаю квартиру (она у меня единственная!) Нашёлся покупатель, попросил показ квартиры онлайн. Пригласили в этот четверг на сделку. У покупателей альтернативная сделка (продажа квартиры в Подмосковье и покупка сразу двух квартир в области). Все 3 сделки будут проходить сразу - одновременно. Встреча в четверг в центральном банке. Соответственно как пройдёт сделка по продаже их квартиры - неизвестно. Все может затянуться. Вроде договор купли продажи они выслали, акт приема передачи тоже. Договор вроде грамотный, ничего плохого я в нем не увидела. Но вот меня смущает то, что Риелтор требует оформить доверенность у нотариуса на «регистратора» - третье лицо, которое понесёт документы в МФЦ. В доверенности указано, что я разрешаю ему расписываться за меня, получать все документы, исправлять документы ... и много чего ещё... я впервые с таким сталкиваюсь. Это что за регистратор которому дозволено делать все что угодно с твоими документами на регистрацию права собственности??? Или это лохотрон и стоит отказаться от сделки?

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Не соглашайтесь. Если что в судах утонете. Доков КПп лучше проверьте. Это самое главное.

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    В договоре все чисто, договор заверять будет Сбербанк. Так как сделка альтернативная (цепочка 3 квартиры). Вроде договор составлен грамотно, ни каких непонятных фраз в нем нет.

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    А зачем вам «регистратор»? Если самостоятельно будете присутствовать при сделке. Согласна с коллегой-«регистратор» вариант сомнительный, но опять же смотря какие полномочия в доверенности пропишите. Если чисто подачу документов на оформление квартиры на ваше имя-то смертельного ни чего нет.
    Как передаются деньги?

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Через ячейку банка, деньги закладываются при мне.Мы вместе идём только в банк! Документы в мфц понесёт регистратор. Как мне объяснил Риелтор, регистратор имеет некие привелегии в мфц, в случае срыва одной из сделок, регистратору звонит сотрудник мфц и даёт возможность в течении суток исправить ошибку. Если мы подаём документы самостоятельно, то в случае любой ошибки в одной из сделок, дело приостанавливают сроком на 1 месяц. Мы исправляем косяки и заново отправляем на проверку. И так до бесконечности Вообщем регистратор будет контролировать ход обработки документов сразу 3х квартир. Риелтор мне выслала все документы. Схему сделки, ячейки (кто закладывает, кто вынимает) доверенности от покупателя уже сделаны на имя регистратора, она тоже мне их выслала. Паспорта, и другие документы она тоже выслала фото (чтобы я сравнила с договором купли продажи). Завтра все участники сделки встречаются в банке, получается 4 человека (Покупатель их квартиры, наш Покупатель, я и продавец второй квартиры). Ну и Риелтор.

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Посмотрели доверенность. Это доверенность от имени продавца. Текст в доверенности смущает! Слишком много разрешено действий с документами. Написано: представляю право зарегистрировать переход права собственности (прекращение права собственности)... зачем ему давать право на прекращение права собственности??? И что значит: право зарегистрировать переход права собственности?? - переход права собственности регистрирует Росреестр! А этот человек просто должен отнести документы по сделке. Явно тут должна быть другая формулировка. Я не разрешаю ему совершать регистрационные действия с моей квартирой. Я разрешаю ему отнести готовый пакет документов в мфц... вот это и смущает...

    11.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Спасибо, обсужу эти формулировки.

    11.11.2020   0   0   Ответить

Добавить вопрос или комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Что делать с путевками в Турцию и Танзанию на май 2021
    После объявления об отмене рейсов в Турцию и Танзанию Ростуризм и Роспотребнадзор выпустил несколько информационных писем и требований к Туроператорам, дал рекомендации по порядку действий для туристов, в частности права на возврат денег, обмен, перенос тура или его замену. Подробнее читайте в статье.
    15.04.2021
  • Изменения в законодательстве на сегодняшний день
    С 1 апреля начали отменять принятые год назад меры, связанные с коронавирусом и направленные на поддержку населения. Например, больше не будут автоматически продлевать субсидии на оплату ЖКХ.
    08.04.2021
  • Изменения в законодательстве с 1 апреля 2021 года
    Что изменится в жизни россиян с 1 апреля. С апреля в России стартуют военный призыв и запись первоклассников в школы по новым правилам, повышаются пенсии и детские пособия. Кроме того, меняется процедура сдачи экзамена на водительские права, пополнения электронных кошельков и перевода денег с карты на карту. Льготы, выплаты и послабления должникам, введенные в связи с пандемией, отменяются. Какие еще новшества ждут россиян в апреле — читайте ниже.
    01.04.2021
  • Что изменится в техосмотре с 1 марта 2021 года (01 октября 2021)
    Многие автомобилисты знают, что в 2021 году появились новые штрафы и поправки в ПДД. Это и глобальная реформа техосмотра, и повышение некоторых взысканий, и даже штраф за отсутствие диагностической карты. По последней информации, озвученная ранее дата 1 марта перенесена на 1 октября 2021 года в связи с неподготовленностью станций.
    05.03.2021
  • Усиление ответственности за неполную выплату алиментов
    Верховный Суд РФ сделал важные разъяснения по поводу привлечения к ответственности лиц, уклоняющихся от уплаты алиментов. Наиболее значимые - о том, какие причины неуплаты можно признавать уважительными, а какие нет.
    Уважительными причинами неуплаты алиментов признаются те, которые никак не зависели от воли неплательщика. Например: задержка выплаты заработной платы, наступившая нетрудоспособность, ошибки банков, призыв в армию.
    05.03.2021
  • Новая ответственность за неподчинение полиции
    Ужесточена административная ответственность за неповиновение распоряжениям сотрудников правоохранительных органов. За совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 19.3 КоАП РФ, изменено наказание в сторону ужесточения.
    25.02.2021