Спишут ли коммунальные долги в 2020 году
Обязаны ли добровольно списывать долги за ЖКУ старше трех лет?
В соответствии со статьями 199, 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации признание задолженности безнадежной к взысканию, а также истечение срока исковой давности не являются основаниями для отказа в защите нарушенного права и не относятся к основаниям прекращения обязательств.
Помимо этого, лишение исполнителя жилищно-коммунальных услуг возможности взыскания задолженности может породить злоупотребления со стороны потребителей данных услуг.
Согласно положениям ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2). Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются (п. 3).
Таким образом, с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, право на заявление о пропуске срока исковой давности принадлежит ответчику, но не истцу. Приведенные нормы о пропуске сроков исковой давности может заявить при предъявлении к ней исковых требований со стороны ответчика или же при осуществлении ей действий, указанных в п. 3 ст. 199 ГК РФ. Учитывая изложенное, судебная коллегия находит довод апелляционной жалобы о применении последствий пропуска срока исковой давности несостоятельным.
Ссылка апеллянта на то, что в силу действия пункта 3 статьи 199 ГК РФ, ответчик не вправе включать в сумму задолженности те суммы, право на взыскание которых утрачено в силу пункта 1 ст.ст. 404 и 406 ГК РФ, указывать такие суммы в счетах-квитанциях на оплату за жилье и коммунальные услуги в нарушение права потребителя коммунальных услуг на достоверную информацию о фактическом размере обязательств перед ответчиком, не может быть принята во внимание судебной коллегией, поскольку изложенная позиция не соответствует содержанию указанных правовых норм и обстоятельствам конкретного спора, потому не может служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
Вопреки доводам жалобы отражение в счетах – квитанциях на оплату жилищно – коммунальных услуг задолженности, не нарушает прав истца, как потребителя коммунальных услуг, в силу закона обязанного нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Платежи от должников по ЖКУ должны гасить текущие долги, а не «старые».
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, исходя из смысла приведённых выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению исполненное добровольно не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности.