Дарение или завещание квартиры: Что лучше?

Чем отличается договор дарения от завещания?

Сначала мы рассмотрим договор дарения, потом подробно остановимся на завещании и в конце выделим плюсы и минусы.

Договор дарения - это двухсторонняя сделка, где присутствует даритель и одаряемый, даритель обязуется передать одаряемый принять в дар вещь или в частности недвижимое имущество, например, это может быть квартира земельный участок дом гараж и так далее, главное на что стоит обратить внимание при составлении договора дарения, это момент, когда одаряемый становится собственником.

Если речь идет о недвижимом имуществе, то собственником этого имущества одаряемый становится практически сразу же. После того, как стороны подписали договор дарения он подлежит обязательной регистрации в государственном реестре прав. В среднем регистрация права на основании договора дарения производится 10 рабочих дней, после чего полноправным собственником подаренного недвижимого имущества, квартиры, гаража или земельного участка становится одаряемый. Он уже на правах владельца может распоряжаться этим недвижимым имуществом, как ему угодно, он может его продать, подарить, поменять, заложить в банк и совершать любые другие сделки, не запрещенные законом.

Даритель должен понимать, что новый собственник вправе выписать его через суд и впоследствии выгнать на улицу, такие случаи в последнее время очень часто встречаются, если даритель является пожилой человек. Часто спрашивают про пункт договоре, который мог бы решить проблему выселения дарителя из подаренной квартиры, а так как дарение, это безвозмездная сделка не предусматривающих взамен и другой вещи не услуги, не какого-то определенного условия, то этот пункта, даже если будет присутствовать, не будет иметь юридической силы.

Все ключевые моменты договора дарения мы рассмотрели теперь перейдем к завещанию.

Завещание в отличие от договора дарения является односторонней сделкой, которое предусматривает распоряжение имуществом на случай своей смерти, составляя завещание гражданин вправе распорядиться либо всем своим имуществом, либо указать конкретику, например, квартиру я завещаю сыну, а землю и дом я завещаю своему другу.

Отличие от дарственной - собственником завещанного имущества указанного в завещании, человек становится только после смерти человека, составившего это завещание. Стоит обратить также внимание на то, что завещатель в период своей жизни может составлять завещание сколько угодно раз и каждое следующее завещание отменяет предыдущие. Оставленное завещание никак не ограничивает его о его правах, он также как и до составлении завещания вправе распоряжаться этим имуществом на правах собственников, еще есть такое понятие, как обязательная доля, которую имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его и ту же за способные родители или супруг. Эти граждане независимо от завещания имеют право на половину от долей, которая причиталась бы им при наследовании в обычном порядке, при наличии таких наследников завещания не может гарантировать переход, например, всей квартиры тому человеку, который указан завещание.

Все эти тонкости стоит учитывать при выборе договора дарения или завещания.

После всего вышесказанного хочется выделить главные моменты:

Первое - это то, что при дарении собственником становится практически сразу же тот человек, которому вы подарили, а при завещание собственником станет только после вашей смерти.

Второе - даритель при подписании договора дарения рискует остаться на улице, так как собственником становится одаряемый и распоряжаться этим имуществом ему никто не сможет помешать, поэтому если вы не уверены в том человеке, которому делаете такой подарок, то лучше всего использовать завещание. При завещании нужно понимать, что этот человек, которому все завещаете может и не получить все это имущество, так как есть наследники, которые могут претендовать на обязательную долю.

В третьих - выбор конечно же стоит делать только вам, потому что вы вправе распоряжаться тем имуществом, которые вы приобрели, если у вас остались какие-то вопросы вы можете оставить их в комментариях бесплатно.