fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

Консультации(10)

  • Гость

    Добрый день!УК включает в плату за содержание и ремонт ЖП статью "накопительная плата".По сути все работы по благоустройтву, текущему ремонту, заделке межплиточных швов и т.п. выполняются на эти самые "накопительные средства".Я пока не нашел правовых основ для начисления платы по такой статье, а также норм, согласно которым происходит расходование этих средств (общее собрание собственников и т.п.).
    -------
    Добавлю, что помимо этой статьи, УК не забывает включать и вполне традиционные: "текущий ремонт и содержание" и даже "вывоз ТБО". Хотя это тариф от 2015 г., все что мне удалось выбить из УК. Действующий тариф они показывать стесняются вот уже вторую неделю (направил жалобу в региональную ГЖИ).
    ---------
    В приложении отправляю детализацию тарифа.

    12.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Вывоз ТБО?А у Вас нет регионального оператора по вывозу ТБО?Возможно вам приходят отдельные листочки по вывозу мусора.В 2018 году вышел ФЗ о ТБО. Поэтому скорей всего это тоже не законно и вы можете требовать перерасчёт всему дому по ТБО и исключение данного пункта из перечня.

    12.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Да, про ТБО знаю. Этот тариф 2015 г. и я не могу добиться от УК актуального. Отфутболивают к договор, а там эта табличка.Вопросы про ТБО направил. Еще и сумма общая не сходится с квитанциями.

    12.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Если Вы с этим согласны, то требуйте детальной расшифровки так называемой "накопительной платы". Укажите дополнительно, что эта плата носит целевое направление и не может расходоваться на другие цели.

    12.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Я не согласен, т.к. эти средства как правило расходуются на статьи, которые относятся к текущему ремонту.Хотелось бы найти законные обоснования такой составляющей в общей сумме за "содержание и ремонт".

    12.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Бывает, что собственники принимают решение о такой плате для выполнения каких-то работ или чтобы избежать увеличения платы, если потребуется выполнить необходимые работы. Но для этого должно быть решение собственников. В квитанции это дополнительная строка или нет?

    12.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Спасибо! Не дополнительная, это "зашито" в содержание и ремонт.Актуальный тариф получить не могу уже 2-ую неделю. А этот из договора 2015 г., к которому меня отфутболивает УК.

    12.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Тогда все законно. Заключая договор Вы приняли определенный тариф, возможно, потом на ОСС принимали новый, но Вы его приняли. Неважно как расшифровывается тариф, главное какие работы УК выполняет. В рамках тарифа Вы можете требовать выполнения всех работ для содержания дома в надлежащем состоянии и определенных в НПА. При принятии тарифа на следующий период Вы можете потребовать расшифровку этой строки и убрать ее или как-то переименовать, если хотите.

    По статье расходов "Накопительная плата" утверждается на общем собрании собственников МКД 51 и выше% голосов. ТКО, не ТБО. Услуга коммунальная. Если сумма не сходится с квитанциями, значит есть услуга, что не оказывается. В любом случае, запрос сделайте в УК.

    Накопительная плата или накопительный фонд актуален в том случае, когда основной тариф от лохматого года не покрывает реальных, обоснованных расходов в процессе эксплуатации общего имущества дома: это может быть и при некачественных материалах, или удешевлении себестоимости недвижимости еще в процессе строительства. Жильцы не выбирают повышения тарифов, дружно заявляя, что и так нормуль/много и т.д. Поэтому, предлагается на собрании ввести накопительный фонд на ремонт общего имущества, не на содержание, а на ремонт, заметьте, деньги небольшие, возможно, но дающие возможность производить требуемые работы уже сейчас, ведь собственники всегда вправе обратиться в ГЖИ - надзорный орган, и штрафы неизбежны, что увеличивает убыточность содержания МКД.

    12.11.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Спасибо!

    12.11.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Пожалуйста.

    12.11.2020   0   0   Ответить

Добавить вопрос или комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Изменения в налоговом законодательстве с 2021 года Последние новости
    Подписан закон, вносящий многочисленные изменения в НК РФ. Законом предусматриваются меры по совершенствованию налогового администрирования, а также уточняются отдельные положения, затрагивающие вопросы уплаты НДС, акцизов, НДФЛ, налога на прибыль организаций, НДПИ, госпошлины, земельного и транспортного налогов, налога на имущество физических лиц и страховых взносов.
    26.11.2020
  • Как снизить стоимость обучения при переходе на дистанционное обучение: Общественные обсуждения
    Как снизить стоимость обучения из-за перехода на дистанционку? В этой статье мы наблюдаем за практикой по России, обмениваемся в комментариях по разным регионам и готовим документы для снижения стоимости, рассказываем насколько сильно упало качество дистанционного обучения. Нам важно Ваше мнение по этому поводу!
    18.11.2020
  • Ответственность за криптовалюту в России
    Минфин предлагает обязать владельцев криптовалюты отчитываться налоговикам о получении, сделках и остатках на кошельках цифровой валюты, за год сумма операций за год превысит 600 тыс. руб. Расчет суммы будут осуществлять, исходя из рыночной цены на цифровую валюту на дату совершения каждой операции. Порядок определения рыночной цены должна установить ФНС. О владении криптоактивами надо сообщить не позднее 30 апреля 2022 года.
    16.11.2020
  • Какие выплаты положены врачам при коронавирусе: последние новости
    На период с 1 ноября 2020 и до конца 2021 года установлены специальные социальные выплаты медицинским и иным работникам за работу в условиях пандемии. Выплата производится ежемесячно и рассчитывается как сумма специальных социальных выплат за фактическое число нормативных смен в календарном месяце. Нормативная смена определяется как одна пятая продолжительности рабочего времени в неделю, установленной для соответствующей категории работников в организации в соответствии с законодательством РФ.
    03.11.2020
  • Изменения в ЖКХ РФ в 2020 году: последние новости
    Приняты очередные поправки в Жилищный кодекс России, 27 октября 2020 года был принят закон о внесении изменений в статью 157 ЖК РФ, согласно новой редакции перерасчет за некачественный коммунальные услуги будет делать управляющая организация или ресурсоснабжающие организации, если у потребителя заключён прямой договор с ней, между собой эти организации должны разбираться самостоятельно, кто кому должен возместить убытки из-за некачественных услуг, гражданам нужно обращаться с претензий к тому, кто непосредственно им оказывает услугу, чтобы не платить за холодные батареи или грязную воду придерживаемся следующего алгоритма действий ...
    02.11.2020
  • Бумажные ПТС прекратят выдавать в России с 1 ноября 2020 года
    Сообщается, что с 1 ноября 2020 года паспорта транспортных средств (ПТС) на импортируемые в РФ автомобили будут оформляться в электронном виде. ФТС России и АО "Электронный паспорт" заключили соглашение об информационном взаимодействии, в рамках которого была успешно апробирована технология передачи сведений о выпуске транспортных средств в свободное обращение, а также об уплате утилизационного сбора.
    30.10.2020