fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

Консультации
10

  • Гость

    Добрый день!УК включает в плату за содержание и ремонт ЖП статью "накопительная плата".По сути все работы по благоустройтву, текущему ремонту, заделке межплиточных швов и т.п. выполняются на эти самые "накопительные средства".Я пока не нашел правовых основ для начисления платы по такой статье, а также норм, согласно которым происходит расходование этих средств (общее собрание собственников и т.п.).
    -------
    Добавлю, что помимо этой статьи, УК не забывает включать и вполне традиционные: "текущий ремонт и содержание" и даже "вывоз ТБО". Хотя это тариф от 2015 г., все что мне удалось выбить из УК. Действующий тариф они показывать стесняются вот уже вторую неделю (направил жалобу в региональную ГЖИ).
    ---------
    В приложении отправляю детализацию тарифа.

    refresh Ответить 12.11.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Вывоз ТБО?А у Вас нет регионального оператора по вывозу ТБО?Возможно вам приходят отдельные листочки по вывозу мусора.В 2018 году вышел ФЗ о ТБО. Поэтому скорей всего это тоже не законно и вы можете требовать перерасчёт всему дому по ТБО и исключение данного пункта из перечня.

    refresh Ответить 12.11.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Да, про ТБО знаю. Этот тариф 2015 г. и я не могу добиться от УК актуального. Отфутболивают к договор, а там эта табличка.Вопросы про ТБО направил. Еще и сумма общая не сходится с квитанциями.

    refresh Ответить 12.11.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Если Вы с этим согласны, то требуйте детальной расшифровки так называемой "накопительной платы". Укажите дополнительно, что эта плата носит целевое направление и не может расходоваться на другие цели.

    refresh Ответить 12.11.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Я не согласен, т.к. эти средства как правило расходуются на статьи, которые относятся к текущему ремонту.Хотелось бы найти законные обоснования такой составляющей в общей сумме за "содержание и ремонт".

    refresh Ответить 12.11.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Бывает, что собственники принимают решение о такой плате для выполнения каких-то работ или чтобы избежать увеличения платы, если потребуется выполнить необходимые работы. Но для этого должно быть решение собственников. В квитанции это дополнительная строка или нет?

    refresh Ответить 12.11.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Спасибо! Не дополнительная, это "зашито" в содержание и ремонт.Актуальный тариф получить не могу уже 2-ую неделю. А этот из договора 2015 г., к которому меня отфутболивает УК.

    refresh Ответить 12.11.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Тогда все законно. Заключая договор Вы приняли определенный тариф, возможно, потом на ОСС принимали новый, но Вы его приняли. Неважно как расшифровывается тариф, главное какие работы УК выполняет. В рамках тарифа Вы можете требовать выполнения всех работ для содержания дома в надлежащем состоянии и определенных в НПА. При принятии тарифа на следующий период Вы можете потребовать расшифровку этой строки и убрать ее или как-то переименовать, если хотите.

    По статье расходов "Накопительная плата" утверждается на общем собрании собственников МКД 51 и выше% голосов. ТКО, не ТБО. Услуга коммунальная. Если сумма не сходится с квитанциями, значит есть услуга, что не оказывается. В любом случае, запрос сделайте в УК.

    Накопительная плата или накопительный фонд актуален в том случае, когда основной тариф от лохматого года не покрывает реальных, обоснованных расходов в процессе эксплуатации общего имущества дома: это может быть и при некачественных материалах, или удешевлении себестоимости недвижимости еще в процессе строительства. Жильцы не выбирают повышения тарифов, дружно заявляя, что и так нормуль/много и т.д. Поэтому, предлагается на собрании ввести накопительный фонд на ремонт общего имущества, не на содержание, а на ремонт, заметьте, деньги небольшие, возможно, но дающие возможность производить требуемые работы уже сейчас, ведь собственники всегда вправе обратиться в ГЖИ - надзорный орган, и штрафы неизбежны, что увеличивает убыточность содержания МКД.

    refresh Ответить 12.11.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Спасибо!

    refresh Ответить 12.11.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Пожалуйста.

    refresh Ответить 12.11.2020  

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Криптовалюта в России | Новости
    Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
  • Какая ответственность за фейки в интернете? Изменения
    С 4 марта 2022 года заработали поправки в УК 32-ФЗ и КоАП, которые ввели ответственность за фейки о спецоперации на Украине и другие действия. Под статью можно попасть за сообщения и высказывания, которые сделали и до 4 марта, если не удалили их. Читайте, что нельзя делать и кого могут привлечь к уголовной и административной ответственности по новым нормам.
  • Новые требования к принятию квартиры в новостройке от застройщика
    До конца года застройщики должны передавать дольщикам недвижимость по особым правилам. Правительство установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно. Рассмотрим некоторые из них.
  • Санкции как форс мажорное обстоятельство
    Здесь собрана и постоянно обновляется юридическая практика по санкциям
  • Новый список автомобилей попадающих под налог на роскошь
    Сумму транспортного налога высчитывают по специальной формуле, в которой за основу берется количество лошадиных сил автомобиля и умножается на привязанную к мощности налоговую ставку.
  • Как самозанятому зарегистрировать товарный знак
    Законопроект предлагает предоставить право гражданам и самозанятым регистрировать товарные знаки на свое имя, распоряжаться правами на них. Сейчас исключительное право на товарный знак может принадлежать только компании или ИП. Изменения обеспечат равенство участников гражданского оборота.