fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

refresh 129

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

Консультации
10

  • Гость

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! УК подала на меня иск о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и текущему ремонту в период с июня 2018-по январь 2020, я перестала вносить оплату, т.к. мы жильцы подъеза в течение двух лет добивались замены общего канализационного стояка, который находится в аварийном состоянии, и вот ГЖИ И УК приняли решение заменить стояк до 1. 10. 2016, стояк до сих пор незаменен! Кроме того в отчётах (которые предоставляет суду) за 2018 и 2019 гг УК указывает те работы, которые не проводила, например ремонт отмостки, заделка швов и т.д., а актов выполненных работ при этом нет! Могу ли я рассчитывать на перерасчёт суммы долга за спорный период , и необходимо ли в этом случае подавать возражение на иск УК? Буду очень благодарна за любую юридическую помощь!

    refresh Ответить 21.12.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Доброго вечера!
    Возражения необходимо предоставить обязательно: исключить невыполненные работы, снизить размер неустойки и т.д. Чтобы суду было проще определиться с суммой основного долга, желательно представить свой расчёт.

    refresh Ответить 21.12.2020  
  • Гость

    Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В течении года управляющая компания производил уборку в подъезде один раз в неделю. По договору управления уборка должна проводиться ежедневно. Была направленная претензия в ук, где было указано о произведение перерасчёт за неоказание услуги в полном объёме, перерасчёт по сути должны произвести за год. Но ук ссылается на то, что должны составлять я акты и сейчас они сделают перерасчёт только со дня отправления претензии. Т. Е. за 1 месяц. Какие наши действия? Или сразу в прокуратуру обращаться?

    refresh Ответить 08.12.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Правильно понимаю, что УК не отказывается, что ИЗМЕНИЛА график уборки подъезда? Тогда еще интереснее: цена услуги и периодичность ее оказания является СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЕМ заключенного Договора Управления, являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением . В одностороннем порядке УК, исполнитель жилищной услуги, не имеет права ИЗМЕНЯТЬ УСЛОВИЯ Договора. В этом случае потребитель Претензию о перерасчете за НЕОКАЗАННУЮ услугу (стоимость услуги за одну уборку высчитываете самостоятельно и умножаете на количество не оказанных работ). После этого идете в суд и ссылаясь на условия Договора требуете в иске о незаконном обогащении, нарушении прав потребителя жилищных услуг: перерасчет за количество не оказанных услуг+ пени (неустойка) за неудовлетворение претензии потребителя о снижении цены + % за пользование чужими деньгами (если платили, конечно) + ч.11 ст. 156 ЖК РФ (думаю здесь подойдет нарушение порядка расчета за содержание жилья) + моральный ущерб + "потребительский штраф 50%" на все суммы удовлетворенные судом. Изучите закон о защите прав потребителей (ЗоЗПП).

    refresh Ответить 08.12.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    правильно, как им отказаться, если есть график уборки, уборщица с клининговой была , подписывала у собственников уборку(качество). Всё собственники подтвердят уборку раз в неделю.

    refresh Ответить 08.12.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Да это неправильно, что вы не составляли Акты на некачественно оказанную услугу, это необходимо делать ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но попробуйте поговорить с соседями, возможно кто-либо из них жаловался УСТНО по телефону в УК, просто вы об этом не знаете? Или даже жаловался в ГЖИ? Или писал в социальных сетях и выкладывал фото. И также судом могут приниматься свидетельские показания, незаинтересованных сторон, например в вашем подъезде живет младенчик и к нему регулярно ходит медсестра из детской поликлиники, которая сможет засвидетельствовать, что в определенные даты подъезд был не убран. Если вам это ОЧЕНЬ НАДО! Но, не забывайте, УК может предоставить в суд ПОДПИСАННЫЕ Акты о требуемом количестве уборок в подъезде.

    refresh Ответить 08.12.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    здесь дело в том, что ук с начала этого года самостоятельно изменила график уборки, сделали раз в неделю уборку подъезда, а деньги по содержанию жилья, куда входит уборка, высчитывались в полном объёме в течении года. Получается, что ук не выполняла в полном объёме услуги по уборке, но перерасчёт самостоятельно не делали. На претензию отвечают, что перерасчёт сделают только за 1 месяц, после претензии. Я думаю, что это является попросту говоря кражей средств собственников

    refresh Ответить 08.12.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Вам надо проштудировать вопрос о ежемесячных актах выполненных работ.Затребуйте акты по вашему МКД у УК, например за последний год. УК обязана предоставить акты по первому требованию любого собственника МКД. В этих актах вы увидите приписки и масштабы воровства УК не только по уборке подъезда. И вот с этими актами и своими доказательствами и (или) свидетелями можно идти и в УК, и в ГЖИ, и в прокуратуру, и в суд.

    refresh Ответить 08.12.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    оплата за содержание и ремонт жилья начисляется вне зависимости от оказанных услуг и проведённых работ по утвержденному тарифу. Здесь только неустойку уменьшить и то не по тем основаниям

    refresh Ответить 21.12.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Это два разных предмета спора. По одному у вас есть задолженность по оплате ком.платежей, которую вы обязаны оплачивать в соответствии с жилищным законодательством по утвержденному тарифу. Качество услуг, проведённый ремонт это уже дело десятое. Перерасчет тут навряд ли возможен. Второй предмет, это качество услуг, проведённые работы и прочее...это вы уже должны решать отдельно. Ук не справляется, меняете УК.

    refresh Ответить 21.12.2020  

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Налоговый вычет за аренду квартиры
    В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
  • Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
    Государство закрывает данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно, придется проходить этот процесс дольше и дороже, как именно читайте в статье …
  • Криптовалюта в России | Новости
    Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
  • Какая ответственность за фейки в интернете? Изменения
    С 4 марта 2022 года заработали поправки в УК 32-ФЗ и КоАП, которые ввели ответственность за фейки о спецоперации на Украине и другие действия. Под статью можно попасть за сообщения и высказывания, которые сделали и до 4 марта, если не удалили их. Читайте, что нельзя делать и кого могут привлечь к уголовной и административной ответственности по новым нормам.
  • Новые требования к принятию квартиры в новостройке от застройщика
    До конца года застройщики должны передавать дольщикам недвижимость по особым правилам. Правительство установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно. Рассмотрим некоторые из них.
  • Санкции как форс мажорное обстоятельство Санкционный комплаенс Консультации
    Здесь собрана и постоянно обновляется юридическая практика по санкциям