fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

Консультации(10)

  • Гость

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! УК подала на меня иск о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и текущему ремонту в период с июня 2018-по январь 2020, я перестала вносить оплату, т.к. мы жильцы подъеза в течение двух лет добивались замены общего канализационного стояка, который находится в аварийном состоянии, и вот ГЖИ И УК приняли решение заменить стояк до 1. 10. 2016, стояк до сих пор незаменен! Кроме того в отчётах (которые предоставляет суду) за 2018 и 2019 гг УК указывает те работы, которые не проводила, например ремонт отмостки, заделка швов и т.д., а актов выполненных работ при этом нет! Могу ли я рассчитывать на перерасчёт суммы долга за спорный период , и необходимо ли в этом случае подавать возражение на иск УК? Буду очень благодарна за любую юридическую помощь!

    21.12.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Доброго вечера!
    Возражения необходимо предоставить обязательно: исключить невыполненные работы, снизить размер неустойки и т.д. Чтобы суду было проще определиться с суммой основного долга, желательно представить свой расчёт.

    21.12.2020   0   0   Ответить
  • Гость

    Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В течении года управляющая компания производил уборку в подъезде один раз в неделю. По договору управления уборка должна проводиться ежедневно. Была направленная претензия в ук, где было указано о произведение перерасчёт за неоказание услуги в полном объёме, перерасчёт по сути должны произвести за год. Но ук ссылается на то, что должны составлять я акты и сейчас они сделают перерасчёт только со дня отправления претензии. Т. Е. за 1 месяц. Какие наши действия? Или сразу в прокуратуру обращаться?

    08.12.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Правильно понимаю, что УК не отказывается, что ИЗМЕНИЛА график уборки подъезда? Тогда еще интереснее: цена услуги и периодичность ее оказания является СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЕМ заключенного Договора Управления, являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением . В одностороннем порядке УК, исполнитель жилищной услуги, не имеет права ИЗМЕНЯТЬ УСЛОВИЯ Договора. В этом случае потребитель Претензию о перерасчете за НЕОКАЗАННУЮ услугу (стоимость услуги за одну уборку высчитываете самостоятельно и умножаете на количество не оказанных работ). После этого идете в суд и ссылаясь на условия Договора требуете в иске о незаконном обогащении, нарушении прав потребителя жилищных услуг: перерасчет за количество не оказанных услуг+ пени (неустойка) за неудовлетворение претензии потребителя о снижении цены + % за пользование чужими деньгами (если платили, конечно) + ч.11 ст. 156 ЖК РФ (думаю здесь подойдет нарушение порядка расчета за содержание жилья) + моральный ущерб + "потребительский штраф 50%" на все суммы удовлетворенные судом. Изучите закон о защите прав потребителей (ЗоЗПП).

    08.12.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    правильно, как им отказаться, если есть график уборки, уборщица с клининговой была , подписывала у собственников уборку(качество). Всё собственники подтвердят уборку раз в неделю.

    08.12.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Да это неправильно, что вы не составляли Акты на некачественно оказанную услугу, это необходимо делать ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но попробуйте поговорить с соседями, возможно кто-либо из них жаловался УСТНО по телефону в УК, просто вы об этом не знаете? Или даже жаловался в ГЖИ? Или писал в социальных сетях и выкладывал фото. И также судом могут приниматься свидетельские показания, незаинтересованных сторон, например в вашем подъезде живет младенчик и к нему регулярно ходит медсестра из детской поликлиники, которая сможет засвидетельствовать, что в определенные даты подъезд был не убран. Если вам это ОЧЕНЬ НАДО! Но, не забывайте, УК может предоставить в суд ПОДПИСАННЫЕ Акты о требуемом количестве уборок в подъезде.

    08.12.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    здесь дело в том, что ук с начала этого года самостоятельно изменила график уборки, сделали раз в неделю уборку подъезда, а деньги по содержанию жилья, куда входит уборка, высчитывались в полном объёме в течении года. Получается, что ук не выполняла в полном объёме услуги по уборке, но перерасчёт самостоятельно не делали. На претензию отвечают, что перерасчёт сделают только за 1 месяц, после претензии. Я думаю, что это является попросту говоря кражей средств собственников

    08.12.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Вам надо проштудировать вопрос о ежемесячных актах выполненных работ.Затребуйте акты по вашему МКД у УК, например за последний год. УК обязана предоставить акты по первому требованию любого собственника МКД. В этих актах вы увидите приписки и масштабы воровства УК не только по уборке подъезда. И вот с этими актами и своими доказательствами и (или) свидетелями можно идти и в УК, и в ГЖИ, и в прокуратуру, и в суд.

    08.12.2020   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    оплата за содержание и ремонт жилья начисляется вне зависимости от оказанных услуг и проведённых работ по утвержденному тарифу. Здесь только неустойку уменьшить и то не по тем основаниям

    21.12.2020   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Это два разных предмета спора. По одному у вас есть задолженность по оплате ком.платежей, которую вы обязаны оплачивать в соответствии с жилищным законодательством по утвержденному тарифу. Качество услуг, проведённый ремонт это уже дело десятое. Перерасчет тут навряд ли возможен. Второй предмет, это качество услуг, проведённые работы и прочее...это вы уже должны решать отдельно. Ук не справляется, меняете УК.

    21.12.2020   0   0   Ответить

Добавить вопрос или комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Что изменится в техосмотре с 1 марта 2021 года (01 октября 2021)
    Многие автомобилисты знают, что в 2021 году появились новые штрафы и поправки в ПДД. Это и глобальная реформа техосмотра, и повышение некоторых взысканий, и даже штраф за отсутствие диагностической карты. По последней информации, озвученная ранее дата 1 марта перенесена на 1 октября 2021 года в связи с неподготовленностью станций.
    05.03.2021
  • Усиление ответственности за неполную выплату алиментов
    Верховный Суд РФ сделал важные разъяснения по поводу привлечения к ответственности лиц, уклоняющихся от уплаты алиментов. Наиболее значимые - о том, какие причины неуплаты можно признавать уважительными, а какие нет.
    Уважительными причинами неуплаты алиментов признаются те, которые никак не зависели от воли неплательщика. Например: задержка выплаты заработной платы, наступившая нетрудоспособность, ошибки банков, призыв в армию.
    05.03.2021
  • Новая ответственность за неподчинение полиции
    Ужесточена административная ответственность за неповиновение распоряжениям сотрудников правоохранительных органов. За совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 19.3 КоАП РФ, изменено наказание в сторону ужесточения.
    25.02.2021
  • Что лучше электронная трудовая книжка или бумажная? Последние новости
    Совет Федерации одобрил на сегодняшнем заседании поправки, которые разрешают включать в электронную трудовую книжку записи за весь стаж работы.
    24.02.2021
  • Будут ли апартаменты приравнены к квартирам в 2021 году
    В настоящее время во исполнение поручений Правительства РФ Минстрой занимается разработкой критериев, которые позволят приравнивать апартаменты к жилым помещениям. Неопределенный правовой статус апартаментов не позволяет их владельцам зарегистрироваться в них по месту жительства. Кроме того, к апартаментам применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки, что делает дороже обслуживание этого вида недвижимости.
    11.02.2021
  • Социальный рейтинг в Китае - скоро Россия?
    Тем временем, в Китае с 1 января 2021 года вступил в силу первый в истории страны Гражданский кодекс, в котором закреплена так называемая «Система социального кредита». С этого момента у каждого гражданина есть стартовый рейтинг в 1000 баллов. Единый информационный центр анализирует каждого по 160 тысячам различных параметров из 142 учреждений.
    03.02.2021