fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

refresh 54

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

Консультации
10

  • Москва

    Здравствуйте.Выяснилось, что у нашего дома заключён прямой договор с ресурсниками: Теплосети. Никто не помнит, проводилось ли общее собрание, кто подписывал. Вопрос: чем чреват такой прямой договор: плюсы и минусы. Как понять, Теплосети могут ли раскидывать долги должников на других жильцов.

    refresh Ответить 23.09.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Москва

    1. Переход на прямые договоры происходит или по решению собственников, или по решению РСО - односторонний разрыв договора с УК за долги
    2. Минус для жителей - еще одна квитанция, плюс и для жителей и для УК, УК больше не отвечает за долги неплательщиков, которые РСО взыскивает общей суммой с УК быстрее чем УК стрясет долги жителей.
    3. Ни УК ни РСО - долги соседей не раскидывает на других. Этого никогда не было и нет сейчас. Просто те деньги, которые должны идти на содержание и ремонт дома идут в погашение долгов за соседей, которые не платят.

    refresh Ответить 23.09.2020  
  • Москва  refresh  Дежурный юрист

    а как проверить , идут ли деньги за содержание на погашение долгов?

    refresh Ответить 23.09.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Москва

    Все решения суда в картотеке арбитражного суда, на основании этих решений УК или сама оплачивает или взыскивают приставы с расчетного счета. И они не разбираются где деньги за СЖ, а где за коммуналку, потому что жители оплачивают все на расчетный счет УК. Все эти действия законодательно закреплены. На сайте приставов все их производства.

    refresh Ответить 23.09.2020  
  • Москва  refresh  Дежурный юрист

    да дело в том, что ук бездействует в отношении должников ( а у них каждая квитанция более 60 т р). О судах и речи нет. Расчетный отдел сказал, что работников мало, а домов много. Руки не доходят до всех должников. Вот мы и озадачились заодно.

    refresh Ответить 23.09.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Москва

    При прямых договорах с УК не взыскивают деньги должников (только лишь те, которые были до перехода на прямые договоры), поэтому то такие договоры и выгодны УО и собственникам, т.к. деньги для СиР не расходуются в погашение долгов неплательщиков за КУ.

    PS: Ресурсники не горят желанием переходить на прямые договоры. Когда отвозили документы ОСС, на котором было принято решение о переходе на прямые договоре, в РСО сказали: "А зачем вам переходить на прямые договоры? У вас же нет долгов".

    refresh Ответить 23.09.2020  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Спасибо! интересно, а при смене ук как должников передают

    refresh Ответить 23.09.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Ни при смене УК, ни при смене с УК на РСО (прямые договоры) или обратно - Должники никак не передаются. То есть новая УК - новый лицевой счет - нулевое сальдо на начало периода - никаких долгов. Взыскание старых долгов отсается за прежней УК. Так же и с прямыми договорами, ушли от УК к РСО - у РСО никаких долгов = все с чистого листа. Юридически долги можно попытаться передать на взыскание кому то, другой УК или РСО, но они идут в погашение долга и на определенных основаниях. Надеюсь понятно объяснила. У нас был случай, когда при переходе на прямой договор, у жителей вдруг образовалась задолженность, и девочки из РСО заявляли что это УК передало, что никак не соответствовало действительности.

    refresh Ответить 23.09.2020  
  • Москва  refresh  Дежурный юрист

    Спасибо!

    refresh Ответить 23.09.2020  
  • Дежурный юрист  refresh  Москва

    Пожалуйста.

    refresh Ответить 23.09.2020  

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Налоговый вычет за аренду квартиры
    В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
  • Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
    Государство закрывает данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно, придется проходить этот процесс дольше и дороже, как именно читайте в статье …
  • Криптовалюта в России | Новости
    Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
  • Какая ответственность за фейки в интернете? Изменения
    С 4 марта 2022 года заработали поправки в УК 32-ФЗ и КоАП, которые ввели ответственность за фейки о спецоперации на Украине и другие действия. Под статью можно попасть за сообщения и высказывания, которые сделали и до 4 марта, если не удалили их. Читайте, что нельзя делать и кого могут привлечь к уголовной и административной ответственности по новым нормам.
  • Новые требования к принятию квартиры в новостройке от застройщика
    До конца года застройщики должны передавать дольщикам недвижимость по особым правилам. Правительство установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно. Рассмотрим некоторые из них.
  • Санкции как форс мажорное обстоятельство Санкционный комплаенс Консультации
    Здесь собрана и постоянно обновляется юридическая практика по санкциям