fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

refresh 48

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

Консультации
4

  • Михаил, Москва

    Спасибо за развёрнутый ответ! Дополнительные вопросы:
    1) возможно ли прописать в дарственной, что я обязуюсь предоставить проживание дарителя либо в той квартире часть которой он мне дарит или в другой квартире, которая принадлежит мне или моим родственникам?
    2) если даритель зарегистрирован в подаренной квартире, то он может кого-то в неё прописать/зарегистрировать и в чём разница прописки и регистрации?
    3) если даритель сейчас не женат, но со временем решит жениться, то имеет ли он право привести в квартиру жену или же это как раз и прописывается с кем даритель имеет право проживать в данной квартире?
    4) у меня сейчас 2/3 квартиры и мы сейчас проживаем вместе с женой и двумя детьми, это нужно отражать в тексте дарственной? При этом в квартире не прописана моя жена.

    refresh Ответить 22.02.2019  
  • Дежурный юрист  refresh  Михаил, Москва

    Пожалуйста.
    1-нет, такие вещи можно прописать только в отношении данной квартиры, в отношении другой квартиры нужен будет отдельный договор, не связанный с дарением.
    2-разницы нет, одно разговорное, другое юридическое название. Сам зарегистрированный не может без согласия собственника кого-либо регистрировать еще, кроме детей.
    3-ответ тот же, что и выше.
    4-смотря что именно, юридически незарегистрированные лица не имеют право проживать в этой квартире, кроме детей.

    refresh Ответить 22.02.2019  
  • Михаил, Москва

    Здравствуйте.
    Мне необходимо переоформить на себя 1/3 долю в квартире. Эта доля сейчас принадлежит папе, но он часто выпивает. У него оформлено завещание на меня, но боюсь, что он может подмахнуть другое завещание или подписать дарственную на совершенно незнакомого человека (мошенника).
    Я бы хотел чтобы папа подписал дарственную на меня сейчас, но он боится, что останется без угла и его могут выгнать на улицу. Каким образом оформить дарственную, чтобы не ущемлять его права (например, можно составить дарственную с условием, что я обязуюсь предоставить ему место для проживания, или же возможно необходимо составить договор ренты, может быть есть ещё какие-то варианты)? Может быть нужно оформлять не дарственную, а какой-то другой юридический документ?
    Михаил

    refresh Ответить 21.02.2019  
  • Дежурный юрист  refresh  Михаил, Москва

    Для вас наилучший вариант: оформление дарственной с правом пожизненного проживания дарителя.

    В составе основного документа можно прописать много дополнительных условий, особенно, когда речь идет о просторной жилплощади. Например, даритель может оговорить, что в дальнейшем будет проживать в определенной комнате, но не утратит право пользоваться всем имуществом в квартире. В течение всего времени с момента подписания дарственной даритель будет зарегистрирован в подаренной квартире или частном доме. Снять его с регистрации кроме его самого по собственному желанию никто не вправе.

    По условиям стандартной дарственной с правом пожизненного проживания даритель обладает следующими полномочиями:

    Согласно СК РФ, если даритель нетрудоспособное лицо, то в обязанность трудоспособных родственников входит его содержание, даже если родство не первой очереди, а более дальнее.

    Избежать множества проблем позволит оформление дарственной не на все жилье, а на его часть, закрепив владение оставшимися квадратными метрами за собой. Оставшаяся часть жилья может перейти одариваемому лицу по условиям завещания.

    Если у дарителя нет никакого иного жилья, то его право проживать в подаренной квартире, безусловно.

    Даритель имеет право проживать в данной квартире вместе с членами семьи, но это обязательно должно быть отражено в тексте дарственной. Следует указать число лиц, срок их проживания, дополнительные условия.

    В тексте дарственной должен быть особый пункт, в котором должно быть указано, что проживание дарителя в течение всей жизни должно быть бесплатным.

    Даритель только может потребовать оплаты коммунальных услуг, так как эти расходы входят в состав расходов на содержание имущества, его поддержание в надлежащем состоянии.

    Дарственная может быть безвозмездной, или возмездной. Во втором случае в течение жизни дарителя или некоего иного оговоренного срока одариваемый будет выплачивать ренту в установленном размере, либо нести расходы на содержание дарителя.

    У дарителя оставляется безусловное право расторгнуть сделку тогда, когда одариваемое лицо чинит препятствия к проживанию дарителя в подаренной квартире.

    refresh Ответить 22.02.2019  

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Изменения в Законе о персональных данных с 1 сентября 2022
    С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
  • Налоговый вычет за аренду квартиры
    В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
  • Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
    Государство закрывает данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно, придется проходить этот процесс дольше и дороже, как именно читайте в статье …
  • Криптовалюта в России | Новости
    Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
  • Какая ответственность за фейки в интернете? Изменения
    С 4 марта 2022 года заработали поправки в УК 32-ФЗ и КоАП, которые ввели ответственность за фейки о спецоперации на Украине и другие действия. Под статью можно попасть за сообщения и высказывания, которые сделали и до 4 марта, если не удалили их. Читайте, что нельзя делать и кого могут привлечь к уголовной и административной ответственности по новым нормам.
  • Новые требования к принятию квартиры в новостройке от застройщика
    До конца года застройщики должны передавать дольщикам недвижимость по особым правилам. Правительство установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно. Рассмотрим некоторые из них.