Последнее обновление:
575 
УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!
Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.
ВНИМАНИЕ!
Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!
Новая цепочка диалога - для нового посетителя.
575
Посещаемость:
-
С 1 января 2024 года действуют новые правила уплаты НДФЛ удаленщиков. -
Владимир Путин подписал ряд федеральных законов о предоставлении льгот участникам СВО, а также членам их семей. Информация здесь будет постоянно обновляться. -
В России предлагают ввести лицензирование риелторских услуг, а также по аналогии с нотариусами создать специальный реестр, в котором такие специалисты будут зарегистрированы. -
Зачем государству цифровой рубль, если есть онлайн-банки? Разбираемся, сравниваем государственные объяснения и мнения экспертов, мнения обычных людей. Какая итоговая или может быть "скрытая" цель такого серьезного нововведения ... -
В статье сложный закон простыми словами, а также новости, комментарии и бесплатные консультации с юристами. -
С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации6
Здравствуйте. Хотелось бы услышать мнения по моей ситуации. В 2017 г протекла крыша над моей квартирой. Заказывала независимую экспертизу, подавала в суд на УК. Суд присудил 80тр. Но УК объявила себя банкротом, поэтому ни ремонта крыши, ни денег мы не увидели. В 2018 году дом перешел в другую УК. Новая УК о протекающей крыше знала. В течение 3 лет они мне ее делают, но она все равно протекает в одном и том же месте (фото части потолка сегодняшнее). Хочу заказать независимую экспертизу и также подать в суд на эту УК. Но сомневаюсь в положительном исходе дела в мою пользу, т.к. 1) по факту сейчас у меня в комнате обои с потолка и стены оторваны, дверь снята, ремонта нет (все это намокло и отвалилось еще в первую экспертизу), 2) акты о протечке новая УК не составляла. Я звонила подрядчику, говорила, что течет, он смотрел и крыл. Т.е. я не подписывала никаких бумаг, что у меня протекает после первого ремонта, все делалось со слов. Возможно, председатель подписывал акт выполненных работ. Может ли УК в суде доказать, что протекать стало при прошлой УК, таким образом снизить сумму оценки независимой экспертизы? Как независимый эксперт будет оценивать? При сегодняшней оценки будет принята во внимание прошлая экспертиза?
Новая УК должна была принять меры по устранению протечки. То есть за 3 года протечка не была устранена. Сейчас крыша течет? Если да, то можно на УК подавать в суд по защите прав потребителей. Оценщик должен оценить ущерб имуществу, причиненный текущей протечкой. Кроме того, еще положен моральный ущерб и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования.
Спасибо за ответ. Я выше тоже написала, новая УК акт осмотра квартиры не составляла. Визуально определили, где течёт, сверху крышу накрыли. На следующий год опять течёт, опять накрыли уже чуть шире на 1м в разные стороны. На сегодняшний день крыша течет(( Я понимаю, что новая УК не в ответе за старую, но и крыша-то до сих пор не починена даже с этой УК(
Да, правильно, поэтому с УК и нужно требовать возмещение ущерба. Ну а сумму ущерба определит оценщик. Имеет смысл письменно или онлайн обратиться в УК о составлении акта о протечке, чтобы было чем аргументировать в суде. УК попытаться может. А силу аргументов оценивает только суд. Думается, текущая УК не должна отвечать за ущерб, причиненный предыдущей. Эксперт может оценить разницу с состоянием на предыдущую экспертизу, но ведь нужна разница с состоянием на момент прихода текущей УК...
По сути экспертиза была в августе 2017, суд вынес решение в январе 2018 следующего года, а в апреле 2018 уже новая УК была. Новая УК акт осмотра квартиры не составляла. Визуально определили, где течёт, сверху крышу накрыли. На следующий год опять течёт, опять накрыли уже чуть шире на 1м в разные стороны. На сегодняшний день крыша течет(( Я понимаю, что новая УК не в ответе за старую, но и крыша-то до сих пор не починена даже с этой УК(
Вам нужно позвать псд и еще 2 собственников, самим составить акт. Нужно, чтобы все протечки были задокументированы. Тем более что есть предыдущее решение суда.