fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

refresh 152

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

Консультации
6

  • Москва

    Здравствуйте. Хотелось бы услышать мнения по моей ситуации. В 2017 г протекла крыша над моей квартирой. Заказывала независимую экспертизу, подавала в суд на УК. Суд присудил 80тр. Но УК объявила себя банкротом, поэтому ни ремонта крыши, ни денег мы не увидели. В 2018 году дом перешел в другую УК. Новая УК о протекающей крыше знала. В течение 3 лет они мне ее делают, но она все равно протекает в одном и том же месте (фото части потолка сегодняшнее). Хочу заказать независимую экспертизу и также подать в суд на эту УК. Но сомневаюсь в положительном исходе дела в мою пользу, т.к. 1) по факту сейчас у меня в комнате обои с потолка и стены оторваны, дверь снята, ремонта нет (все это намокло и отвалилось еще в первую экспертизу), 2) акты о протечке новая УК не составляла. Я звонила подрядчику, говорила, что течет, он смотрел и крыл. Т.е. я не подписывала никаких бумаг, что у меня протекает после первого ремонта, все делалось со слов. Возможно, председатель подписывал акт выполненных работ. Может ли УК в суде доказать, что протекать стало при прошлой УК, таким образом снизить сумму оценки независимой экспертизы? Как независимый эксперт будет оценивать? При сегодняшней оценки будет принята во внимание прошлая экспертиза?

    refresh Ответить 08.02.2021  
  • Дежурный юрист  refresh  Москва

    Новая УК должна была принять меры по устранению протечки. То есть за 3 года протечка не была устранена. Сейчас крыша течет? Если да, то можно на УК подавать в суд по защите прав потребителей. Оценщик должен оценить ущерб имуществу, причиненный текущей протечкой. Кроме того, еще положен моральный ущерб и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования.

    refresh Ответить 08.02.2021  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    Спасибо за ответ. Я выше тоже написала, новая УК акт осмотра квартиры не составляла. Визуально определили, где течёт, сверху крышу накрыли. На следующий год опять течёт, опять накрыли уже чуть шире на 1м в разные стороны. На сегодняшний день крыша течет(( Я понимаю, что новая УК не в ответе за старую, но и крыша-то до сих пор не починена даже с этой УК(

    refresh Ответить 08.02.2021  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Да, правильно, поэтому с УК и нужно требовать возмещение ущерба. Ну а сумму ущерба определит оценщик. Имеет смысл письменно или онлайн обратиться в УК о составлении акта о протечке, чтобы было чем аргументировать в суде. УК попытаться может. А силу аргументов оценивает только суд. Думается, текущая УК не должна отвечать за ущерб, причиненный предыдущей. Эксперт может оценить разницу с состоянием на предыдущую экспертизу, но ведь нужна разница с состоянием на момент прихода текущей УК...

    refresh Ответить 08.02.2021  
  • Гость  refresh  Дежурный юрист

    По сути экспертиза была в августе 2017, суд вынес решение в январе 2018 следующего года, а в апреле 2018 уже новая УК была. Новая УК акт осмотра квартиры не составляла. Визуально определили, где течёт, сверху крышу накрыли. На следующий год опять течёт, опять накрыли уже чуть шире на 1м в разные стороны. На сегодняшний день крыша течет(( Я понимаю, что новая УК не в ответе за старую, но и крыша-то до сих пор не починена даже с этой УК(

    refresh Ответить 08.02.2021  
  • Дежурный юрист  refresh  Гость

    Вам нужно позвать псд и еще 2 собственников, самим составить акт. Нужно, чтобы все протечки были задокументированы. Тем более что есть предыдущее решение суда.

    refresh Ответить 08.02.2021  

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Изменения в Законе о персональных данных с 1 сентября 2022
    С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
  • Налоговый вычет за аренду квартиры
    В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
  • Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
    Государство закрывает данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно, придется проходить этот процесс дольше и дороже, как именно читайте в статье …
  • Криптовалюта в России | Новости
    Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
  • Какая ответственность за фейки в интернете? Изменения
    С 4 марта 2022 года заработали поправки в УК 32-ФЗ и КоАП, которые ввели ответственность за фейки о спецоперации на Украине и другие действия. Под статью можно попасть за сообщения и высказывания, которые сделали и до 4 марта, если не удалили их. Читайте, что нельзя делать и кого могут привлечь к уголовной и административной ответственности по новым нормам.
  • Новые требования к принятию квартиры в новостройке от застройщика
    До конца года застройщики должны передавать дольщикам недвижимость по особым правилам. Правительство установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно. Рассмотрим некоторые из них.