fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

Консультации(6)

  • Москва

    Здравствуйте. Хотелось бы услышать мнения по моей ситуации. В 2017 г протекла крыша над моей квартирой. Заказывала независимую экспертизу, подавала в суд на УК. Суд присудил 80тр. Но УК объявила себя банкротом, поэтому ни ремонта крыши, ни денег мы не увидели. В 2018 году дом перешел в другую УК. Новая УК о протекающей крыше знала. В течение 3 лет они мне ее делают, но она все равно протекает в одном и том же месте (фото части потолка сегодняшнее). Хочу заказать независимую экспертизу и также подать в суд на эту УК. Но сомневаюсь в положительном исходе дела в мою пользу, т.к. 1) по факту сейчас у меня в комнате обои с потолка и стены оторваны, дверь снята, ремонта нет (все это намокло и отвалилось еще в первую экспертизу), 2) акты о протечке новая УК не составляла. Я звонила подрядчику, говорила, что течет, он смотрел и крыл. Т.е. я не подписывала никаких бумаг, что у меня протекает после первого ремонта, все делалось со слов. Возможно, председатель подписывал акт выполненных работ. Может ли УК в суде доказать, что протекать стало при прошлой УК, таким образом снизить сумму оценки независимой экспертизы? Как независимый эксперт будет оценивать? При сегодняшней оценки будет принята во внимание прошлая экспертиза?

    08.02.2021   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Москва

    Новая УК должна была принять меры по устранению протечки. То есть за 3 года протечка не была устранена. Сейчас крыша течет? Если да, то можно на УК подавать в суд по защите прав потребителей. Оценщик должен оценить ущерб имуществу, причиненный текущей протечкой. Кроме того, еще положен моральный ущерб и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования.

    08.02.2021   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    Спасибо за ответ. Я выше тоже написала, новая УК акт осмотра квартиры не составляла. Визуально определили, где течёт, сверху крышу накрыли. На следующий год опять течёт, опять накрыли уже чуть шире на 1м в разные стороны. На сегодняшний день крыша течет(( Я понимаю, что новая УК не в ответе за старую, но и крыша-то до сих пор не починена даже с этой УК(

    08.02.2021   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Да, правильно, поэтому с УК и нужно требовать возмещение ущерба. Ну а сумму ущерба определит оценщик. Имеет смысл письменно или онлайн обратиться в УК о составлении акта о протечке, чтобы было чем аргументировать в суде. УК попытаться может. А силу аргументов оценивает только суд. Думается, текущая УК не должна отвечать за ущерб, причиненный предыдущей. Эксперт может оценить разницу с состоянием на предыдущую экспертизу, но ведь нужна разница с состоянием на момент прихода текущей УК...

    08.02.2021   0   0   Ответить
  • Гость   Администратор портала

    По сути экспертиза была в августе 2017, суд вынес решение в январе 2018 следующего года, а в апреле 2018 уже новая УК была. Новая УК акт осмотра квартиры не составляла. Визуально определили, где течёт, сверху крышу накрыли. На следующий год опять течёт, опять накрыли уже чуть шире на 1м в разные стороны. На сегодняшний день крыша течет(( Я понимаю, что новая УК не в ответе за старую, но и крыша-то до сих пор не починена даже с этой УК(

    08.02.2021   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Гость

    Вам нужно позвать псд и еще 2 собственников, самим составить акт. Нужно, чтобы все протечки были задокументированы. Тем более что есть предыдущее решение суда.

    08.02.2021   0   0   Ответить

Добавить вопрос или комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика

 

  • Что изменится в техосмотре с 1 марта 2021 года (01 октября 2021)
    Многие автомобилисты знают, что в 2021 году появились новые штрафы и поправки в ПДД. Это и глобальная реформа техосмотра, и повышение некоторых взысканий, и даже штраф за отсутствие диагностической карты. По последней информации, озвученная ранее дата 1 марта перенесена на 1 октября 2021 года в связи с неподготовленностью станций.
    05.03.2021
  • Усиление ответственности за неполную выплату алиментов
    Верховный Суд РФ сделал важные разъяснения по поводу привлечения к ответственности лиц, уклоняющихся от уплаты алиментов. Наиболее значимые - о том, какие причины неуплаты можно признавать уважительными, а какие нет.
    Уважительными причинами неуплаты алиментов признаются те, которые никак не зависели от воли неплательщика. Например: задержка выплаты заработной платы, наступившая нетрудоспособность, ошибки банков, призыв в армию.
    05.03.2021
  • Новая ответственность за неподчинение полиции
    Ужесточена административная ответственность за неповиновение распоряжениям сотрудников правоохранительных органов. За совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 19.3 КоАП РФ, изменено наказание в сторону ужесточения.
    25.02.2021
  • Что лучше электронная трудовая книжка или бумажная? Последние новости
    Совет Федерации одобрил на сегодняшнем заседании поправки, которые разрешают включать в электронную трудовую книжку записи за весь стаж работы.
    24.02.2021
  • Будут ли апартаменты приравнены к квартирам в 2021 году
    В настоящее время во исполнение поручений Правительства РФ Минстрой занимается разработкой критериев, которые позволят приравнивать апартаменты к жилым помещениям. Неопределенный правовой статус апартаментов не позволяет их владельцам зарегистрироваться в них по месту жительства. Кроме того, к апартаментам применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки, что делает дороже обслуживание этого вида недвижимости.
    11.02.2021
  • Социальный рейтинг в Китае - скоро Россия?
    Тем временем, в Китае с 1 января 2021 года вступил в силу первый в истории страны Гражданский кодекс, в котором закреплена так называемая «Система социального кредита». С этого момента у каждого гражданина есть стартовый рейтинг в 1000 баллов. Единый информационный центр анализирует каждого по 160 тысячам различных параметров из 142 учреждений.
    03.02.2021