АДВОКАТОРИУМ
АДВОКАТОРИУМ
Российская и международная юриспруденция
АДВОКАТОРИУМАДВОКАТОРИУМ
  • АДВОКАТОРИУМ
  • Главная
  • Новости
  • О компании
    • Деятельность
    • Контакты
    • Политика конфиденциальности
  • Наши услуги и цены
    • Услуги и цены
    • Бесплатные консультации
    • Ведение международных сделок
    • Автоюрист
    • Выкуп долгов
  • Практика
  • Для юриста
    • Определить подсудность
    • Юриспруденция в картинках
    • База знаний
    • Архив
  • Ru
  • En
  • Ar
  • Ch

 

  • Бесплатно спросить юриста (без регистрации)
  • Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми

    Риски

    Что нужно учесть при совершении сделки по продаже квартиры, в которой проживает несовершеннолетний

    Определение от 10.03.2020 № 11-КГ20-2

    Фабула дела:

    Гражданин (Истец) проживала в квартире с мужем (Ответчик) и несовершеннолетней дочерью. Квартира принадлежала мужу Истца и дочери в равных долях.

    Истцу стало известно, что Ответчик продал квартиру, в которой она проживала, и купил новую.

    Истец указывает, что в приобретенной квартире отсутствуют условия для проживания и обучения несовершеннолетней дочери.

    Истец, действующая в интересах несовершеннолетней дочери, обратилась в суд с требованием к Ответчику, новому собственнику проданной квартиры, органу опеки и попечительства о признании постановления о разрешении на совершение сделки купли-продажи квартиры и договоров купли-продаж недействительными.

    Позиции судов:

    Решением суда первой инстанции в иске отказано.

    Суд указал, что в результате совершенных сделок жилищные права несовершеннолетней не нарушены. Договоры соответствуют требованиям, обязательное участие обоих родителей при совершении сделки с участием несовершеннолетних детей не предусмотрено, в связи с чем отсутствие согласия Истца на продажу тре?хкомнатнои? квартиры не могло являться основанием для отказа органами опеки и попечительства в выдаче Ответчику разрешения на заключение указанного договора купли-продажи квартиры.

    Апелляционный суд решение оставил без изменения.

    Позиция Верховного суда:

    В соответствии с нормами Декларации о правах ребенка, Конституции РФ, ст. 56 ГК РФ значимыми по делу является вопрос о том, соответствуют ли оспариваемые договоры интересам несовершеннолетней.

    Нижестоящие суды к разрешению вопросов подошли формально, не указали, что площадь новой квартиры меньше проданной, а также что ранее у несовершеннолетней была отдельная комната.

    Исходя из того, что ранее принадлежащая тре?хкомнатная квартира являлась единственным постоянным местом жительства несовершеннолетней, в которои? она была зарегистрирована и постоянно проживала вместе с обоими родителями, приобретение ею вместе с отцом права собственности на однокомнатную квартиру и вселение ее? в данное жилое помещение с уче?том отсутствия у матери ребе?нка каких-либо прав на новое жилое помещение фактически определило место жительства несовершеннолетней с отцом, что судами также учтено не было, что нарушает ее жилищные права.

    В нарушение ст. 57 СК РФ суд мнение несовершеннолетней по спорным вопросам не учел.

    Более того, согласие матери несовершеннолетней на осуществление спорной сделки отсутствовало, то оспариваемое постановление исполнительного органа, разрешившего совершение Ответчиком сделки по отчуждению принадлежащей им в равных долях жилой площади, не может быть признано законным.

    Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

     

    refresh 147
    1

    Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

    Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.
    Только спросить
    Перезвоните, готов обсудить стоимость услуг

    Консультации
    0

    Голосование:

    Полезна ли Вам данная статья?

    У Вас появились вопросы или собственное мнение?

    Оставляйте в комментариях и Вы обязательно получите быстрый ответ ...

     

     

     

    Поделитесь статьей с друзьями и узнайте, поддерживают ли они Вас

    Посещаемость:

    Яндекс.Метрика

     

    Юридические новости России | Каждый день

    • Закон о майнинге в России | Новости и комментарии
      Закон о майнинге в России | Новости и комментарии
      В статье сложный закон простыми словами, а также новости, комментарии и бесплатные консультации с юристами.
    • Изменения в Законе о персональных данных с 1 сентября 2022
      Изменения в Законе о персональных данных с 1 сентября 2022
      С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
    • Налоговый вычет за аренду квартиры
      Налоговый вычет за аренду квартиры
      В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
    • Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
      Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
      Государство закрывает данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно, придется проходить этот процесс дольше и дороже, как именно читайте в статье …
    • Криптовалюта в России | Новости
      Криптовалюта в России | Новости
      Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
    • Какая ответственность за фейки в интернете? Изменения
      Какая ответственность за фейки в интернете? Изменения
      С 4 марта 2022 года заработали поправки в УК 32-ФЗ и КоАП, которые ввели ответственность за фейки о спецоперации на Украине и другие действия. Под статью можно попасть за сообщения и высказывания, которые сделали и до 4 марта, если не удалили их. Читайте, что нельзя делать и кого могут привлечь к уголовной и административной ответственности по новым нормам.
  • Новости автомира
  • Консультации автоюриста
  • Важные знания
icon

Подпишитесь на новости

Интересные и полезные новости для всех! Комментарии, опросы, файлы и много всего нужного ...

Подписаться

icon

Уважаемые коллеги-юристы, приглашаем Вас в наше сообщество в WhatsApp

Только для юристов (обмен опытом и профессиональная поддержка коллег)

Присоединиться

Популярные:

  • Кого могут призвать в случае мобилизации в России в 2023

    Кого могут призвать в случае мобилизации в России в 2023

    Все самое важное о мобилизации: новости, консультации, мнения ...

  • Консультация юриста бесплатно Онлайн Круглосуточно

    Консультация юриста бесплатно Онлайн Круглосуточно

    Консультация с юристом в режиме диалога по любым вопросам без регистрации

  • Бесплатная юридическая консультация по ДТП

    Бесплатная юридическая консультация по ДТП

    Возмещение ущерба с виновника, ОСАГО, КАСКО, лишения прав и многое другое

  • Консультация юриста по каршерингу. Попал в ДТП

    Консультация юриста по каршерингу. Попал в ДТП

    Бесплатная онлайн консультация юриста по ДТП и требованиям каршеринговых компаний

  • Консультация юриста по семейным вопросам Бесплатно Онлайн

    Консультация юриста по семейным вопросам Бесплатно Онлайн

    Бесплатная консультация юриста по любым семейным вопросам в режиме диалога.

  • Консультация юриста по жилищным вопросам Москва

    Консультация юриста по жилищным вопросам Москва

    Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий

  • Консультация юриста по международному праву

    Консультация юриста по международному праву

    Бесплатная юридическая консультация по международному праву

  • Санкции как форс мажорное обстоятельство Санкционный комплаенс Консультации

    Санкции как форс мажорное обстоятельство Санкционный комплае...

    Здесь собрана и постоянно обновляется юридическая практика по санкциям

 

  • Главная
  • Контакты
  • Карта сайта

ADVOKATORIUM © 2003-2022