АДВОКАТОРИУМ
АДВОКАТОРИУМ
Российская и международная юриспруденция
АДВОКАТОРИУМАДВОКАТОРИУМ
  • АДВОКАТОРИУМ
  • Главная
  • Новости
  • О компании
    • Деятельность
    • Контакты
    • Политика конфиденциальности
  • Наши услуги и цены
    • Услуги и цены
    • Бесплатные консультации
    • Ведение международных сделок
    • Автоюрист
    • Выкуп долгов
  • Для юриста
    • Определить подсудность
    • Юриспруденция в картинках
    • База знаний
    • Архив
  • Ru
  • En
  • Ar
  • Ch

 

  • Бесплатно спросить юриста (без регистрации)
  •  

    Важные новости каждый день на нашем канале

    Соответствующий законопроект № 364836-8 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" депутаты партии "Новые люди" внесли на рассмотрение Госдумы. Сейчас за проживание не по месту регистрации свыше 90 дней установлена административная ответственность граждан в виде штрафа до 3 тысяч рублей.

    iconПодробнее...

    С 1 июня инспекторы ГИБДД получат право проверять легковые автомобили на наличие устройства экстренного вызова оперативных служб «ЭРА – ГЛОНАСС». Если в автомобиле такой системы не окажется, владельцу будет грозить штраф до 50 тысяч рублей.

    iconПодробнее...

    Если показать сведения из документов в приложении «Госуслуги», это будет равнозначно предъявлению бумажных оригиналов. Такие поправки предложило Минцифры. Предъявлять можно будет данные из паспорта и других документов, перечень которых установит Правительство.

    iconПодробнее...

    Квартиранты не хотят съезжать и платить тоже

    Времена меняются, а квартирный вопрос по-прежнему продолжает портить людей – подтверждением тому являются многочисленные жилищные споры, которые неизменно продолжают поступать на рассмотрение судов.

     

    Главным предметом конфликтов по сей день остаются вопросы, связанные с выселением из жилого помещения – поскольку никак иначе, кроме как через суд, они решаться не могут.

     

    Практика не стоит на месте, а потому периодически вырабатываются все новые толкования норм, которые регулируют основания и порядок выселения.

     

    В частности, недавно Верховным судом была высказана принципиально новая позиция об ответственности жильцов, которые утратили законные основания пользоваться жилым помещением, но при этом категорически отказываются из него съезжать.

    Как известно, стать претендентом на выселение из квартиры, которая находится в частной собственности другого лица, сейчас достаточно просто: если прекращаются семейные отношения с собственником, тут же утрачивается и право пользоваться его жильем.

     

    В случае продажи жилья новый собственник имеет безусловное право выселить из него всех членов семьи прежнего собственника (если только за ними не сохранилось право пожизненного проживания – вследствие отказа от участия в приватизации, например).

     

    Но как быть собственнику, если на его настоятельные требования покинуть квартиру жильцы никак не реагируют и продолжают в ней проживать, как ни в чем не бывало?

     

    Выселить их принудительно нельзя – это будет расцениваться как самоуправство, за которое придется понести ответственность законному же хозяину квартиры.

     

    Остается только обращаться в суд с иском о выселении и ждать положительного для себя решения.

    Даже если собственник действительно прав, и жильцы занимают его квартиру незаконно, на вынесение судебного решения и вступление его в законную силу потребуется время.

     

    Но теперь у собственника появилась возможность компенсировать все это время реальными деньгами, которые можно взыскать с «загостившихся» жильцов.

     

    Верховный суд признал обязанность лиц, пользовавшихся чужим жильем без законных на то оснований (без признания их членами семьи собственника, без договора найма и т.д.), возместить хозяину неосновательное обогащение, которое они получили за его счет (определение от 26 июня 2018 г. по делу № 5-КГ18-65).

     

    В гражданском законодательстве существует такое правило: лицо, которое без предусмотренных законом или договором оснований, приобрело или сберегло какое-то имущество за чужой счет (т.е. не заплатив за это ни копейки), должно вернуть все потерпевшему.

     

    Эту норму суд позволил применить и в отношении жильцов, которые вопреки воле собственника продолжают проживать в его квартире:

    - по сути, за все время своего нелегального проживания они сэкономили на арендной плате, которую им пришлось бы вносить, если бы проживание осуществлялось на законных основаниях.

     

    Таким образом, лицо, которое необоснованно пользовалось чужим жильем, не намереваясь при этом его приобрести, обязано выплатить собственнику все, что в результате этого сберегло.

     

    Сумма экономии рассчитывается как стоимость аренды аналогичного жилья в том же районе по состоянию на дату фактического выселения жильцов.

     

    Время, за которое должны быть возмещены потери собственнику, определяется с момента, когда у жильца прекратилось право пользования жилым помещением (например, произошло расторжение брака с собственником или квартира была продана), и до того дня, когда жилец съехал.

     

    Иными словами, собственник теперь может взыскать с жильцов, которые утратили право пользоваться его квартирой, но так и не выселяются, полную стоимость аренды за весь период их незаконного проживания.

     

    Несложно представить, что суммы могут набежать немалые – особенно, если квартира находится в столичном регионе, где цены на аренду недвижимости очень высоки.

     

    Поэтому затягивание с выселением теперь может обойтись очень дорого!

     

    refresh 169
    3

    Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

    Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.
    Только спросить
    Перезвоните, готов обсудить стоимость услуг

    Консультации
    0

    Голосование:

    Полезна ли Вам данная статья?

    У Вас появились вопросы или собственное мнение?

    Оставляйте в комментариях и Вы обязательно получите быстрый ответ ...

     

     

     

    Поделитесь статьей с друзьями и узнайте, поддерживают ли они Вас

    Посещаемость:

    Яндекс.Метрика

     

    Юридические новости России | Каждый день

    • Цифровой рубль что это такое простыми словами
      Цифровой рубль что это такое простыми словами
      Зачем государству цифровой рубль, если есть онлайн-банки? Разбираемся, сравниваем государственные объяснения и мнения экспертов, мнения обычных людей. Какая итоговая или может быть "скрытая" цель такого серьезного нововведения ...
    • Закон о майнинге в России | Новости и комментарии
      Закон о майнинге в России | Новости и комментарии
      В статье сложный закон простыми словами, а также новости, комментарии и бесплатные консультации с юристами.
    • Изменения в Законе о персональных данных с 1 сентября 2022
      Изменения в Законе о персональных данных с 1 сентября 2022
      С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
    • Налоговый вычет за аренду квартиры
      Налоговый вычет за аренду квартиры
      В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
    • Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
      Как получить сведения о собственнике квартиры по новым правилам
      Государство закрывает данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно, придется проходить этот процесс дольше и дороже, как именно читайте в статье …
    • Криптовалюта в России | Новости
      Криптовалюта в России | Новости
      Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
  • Новости автомира
  • Консультации автоюриста
  • Важные знания
icon

Подпишитесь на новости

Интересные и полезные новости для всех! Комментарии, опросы, файлы и много всего нужного ...

Подписаться

icon

Уважаемые коллеги-юристы, приглашаем Вас в наше сообщество в WhatsApp

Только для юристов (обмен опытом и профессиональная поддержка коллег)

Присоединиться

Популярные:

  • Кого могут призвать в случае мобилизации в России в 2023

    Кого могут призвать в случае мобилизации в России в 2023

    Все самое важное о мобилизации: новости, консультации, мнения ...

  • Консультация юриста бесплатно Онлайн Круглосуточно

    Консультация юриста бесплатно Онлайн Круглосуточно

    Консультация с юристом в режиме диалога по любым вопросам без регистрации

  • Бесплатная юридическая консультация по ДТП

    Бесплатная юридическая консультация по ДТП

    Возмещение ущерба с виновника, ОСАГО, КАСКО, лишения прав и многое другое

  • Консультация юриста по каршерингу. Попал в ДТП

    Консультация юриста по каршерингу. Попал в ДТП

    Бесплатная онлайн консультация юриста по ДТП и требованиям каршеринговых компаний

  • Консультация юриста по семейным вопросам Бесплатно Онлайн

    Консультация юриста по семейным вопросам Бесплатно Онлайн

    Бесплатная консультация юриста по любым семейным вопросам в режиме диалога.

  • Консультация юриста по жилищным вопросам Москва

    Консультация юриста по жилищным вопросам Москва

    Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий

  • Консультация юриста по международному праву

    Консультация юриста по международному праву

    Бесплатная юридическая консультация по международному праву

  • Санкции как форс мажорное обстоятельство Санкционный комплаенс Консультации

    Санкции как форс мажорное обстоятельство Санкционный комплае...

    Здесь собрана и постоянно обновляется юридическая практика по санкциям

 

  • Главная
  • Контакты

ADVOKATORIUM © 2003-2023