Примеры формулировок неустойки по договору

Подрядчики срывают сроки работ или забывают о правилах безопасности, а потом избегают ответственности перед заказчиком. Ссылаются, что условия о неустойке недостаточно точные. Например, вместо нескольких штрафов за каждый случай нарушения отделываются одним. В статье собрали формулировки о неустойке в пользу заказчика, с которыми соглашаются суды. Сможете использовать их, чтобы получить максимальную неустойку.

К примеру, ВС указывает, что заказчик вправе начислять проценты от цены всех работ, даже если подрядчик просрочил только часть. Какие еще условия об ответственности подрядчика добавить в договор.

Судебная практика по неустойке

Неустойка зависит от цены договора, а не от отдельного этапа работ

Если хотите определять неустойку в процентах, советуем в качестве базы для начисления выбрать общую цену договора. Такую редакцию условия о неустойке в этом году одобрил Верховный суд. Даже если подрядчик просрочит лишь один этап, неустойку сможете рассчитать от полной стоимости всех работ. Раньше у судов не было единой позиции на этот счет. Например, указывали: если начислять неустойку без учета корректного исполнения части работ, это будет противоречить принципу равенства. Теперь ВС высказал противоположную позицию: стороны вправе согласовать неустойку от цены договора за каждый день просрочки, а не от цены отдельного этапа. Такое условие не нарушает баланс интересов. Стороны, когда включали неустойку в договор, действовали добровольно, их не связывали обязательные требования, например, в рамках госконтракта. ВС указал: три инстанции неправомерно изменили базу расчета и уменьшили неустойку. Тем самым нарушили принцип свободы договора.

 

Постановление АС Дальневосточного округа от 01.09.2017 по делу № А73-15641/2016

Определение ВС от 06.10.2016 по делу № А40-125377/2015, постановление Двадцать первого ААС от 07.04.2021 по делу № А84-4118/2020

Определение ВС от 02.09.2021 по делу № А07-22417/2019

 

Если подрядчик не соглашается на условие о неустойке от полной цены договора, можно предложить компромисс: начислять проценты от всей стоимости только в том случае, если подрядчик допустит просрочку критической части работ. Речь о ситуации, когда заказчик не может использовать результат до тех пор, пока подрядчик не сдаст определенную часть работ. Причем стоимость этой части может быть несущественной, в отличие от риска заказчика: результат работ без критической части не будет иметь потребительской ценности. Если включаете такое условие, рекомендуем подробно прописать, какую часть считать критической. Например, у этих работ необязательно должен быть статус этапа.

 

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«При нарушении сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает неустойку в размере 0,2 процента за каждый день просрочки от цены договора в случае, если просрочка наступила до момента сдачи Критической части работ. В случае если Подрядчик нарушил сроки выполнения работ после приемки Заказчиком Критической части работ, неустойка начисляется в размере 0,2 процента от стоимости той части работ, срок выполнения которых нарушен».

За просрочку промежуточных и конечных этапов работ подрядчик отвечает по-разному

Советуем в договоре определить, как будете взыскивать неустойку в случае, если подрядчик затянет сроки сразу нескольких этапов работ. Если этого не сделать, возникнет проблема: как считать проценты, когда совпали периоды неустоек за разные нарушения. Например, подрядчик не успел завершить этап работ к 1 ноября. Из-за этого нарушил и конечный срок — 31 декабря. 10 января будет просрочка в отношении как промежуточного этапа — 70 дней, так и конечного — 10 дней. При этом в новом году произойдет «наложение» одной просрочки на другую. Мнения судов о том, как рассчитывать неустойку за разные нарушения в одном периоде, расходятся. Одни суды взыскивают проценты одновременно за нарушение промежуточного и конечного сроков. Другие считают, что это двойная ответственность.

 

Определение ВС от 02.09.2016 по делу № А40-67581/2015

Постановление АС Московского округа от 15.05.2019 по делу № А40-42677/18

 

Чтобы избежать споров о толковании условий и упростить себе задачу, рекомендуем использовать в договоре такой вариант: начислять неустойку за срыв каждого промежуточного срока отдельно, но до момента, когда наступит просрочка конечного этапа работ. С этой даты неустойку следует начислять только за нарушение финального срока, но при этом увеличить ее размер. Например, повысить процент или изменить базу начисления.

 

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Неустойка начисляется за нарушение каждого Промежуточного срока выполнения работ в размере 0,1 процента от цены соответствующего этапа работ за каждый день просрочки до момента нарушения Конечного срока выполнения работ. С этого момента начисляется только неустойка за нарушение Конечного срока выполнения работ в размере 0,1 процента от общей Цены договора за каждый день просрочки» .

Если НДС включили в стоимость работ, неустойку можно начислять на цену с учетом налога.

 

Определения ВС от 23.07.2021 по делу № А40-17687/2020, от 21.05.2021 по делу № А40-274540/2019

Чтобы сохранить возможность взыскать с подрядчика неустойку поверх любых убытков, в договоре советуем прямо прописать ее штрафной характер. Иначе суды квалифицируют неустойку как зачетную. Это значит, что убытки сможете возместить лишь в той части, которую не покрывает неустойка. Такую позицию сформулировал Верховный суд.

 

В одном из дел заказчик взыскал с подрядчика убытки, а также неустойку, которая превысила сумму убытков в несколько раз. Верховный суд отменил судебные акты. Указал: поскольку в договоре подряда не предусмотрели специальных условий о квалификации неустойки как штрафной, убытки заказчику удастся компенсировать только частично.

 

Определение ВС от 21.02.2019 по делу № А41-32256/2017

 

При этом просто указать в договоре, что «возмещению подлежат все убытки и штрафные санкции», недостаточно. Суды считают: такая формулировка сама по себе не означает, что нельзя провести зачет. Если заказчик хочет взыскать убытки в полной сумме сверх неустойки, должен оговорить это прямо и недвусмысленно.

 

Постановление АС Северо-Западного округа от 17.03.2021 по делу № А56-112439/2019

 

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Неустойка носит штрафной характер. В случае возникновения убытков у одной из Сторон Договора другая Сторона вправе взыскать убытки в полной сумме сверх неустойки».

Подрядчик платит неустойку за каждый случай нарушения

Если суд снизил неустойку, это не повлияет на размер судебных расходов

 

Рекомендуем предусмотреть в договоре, что будете начислять неустойку за каждое нарушение подрядчика. Например, за работу на площадке без наряд-заказа или нетрезвое состояние сотрудников. Удобнее всего в таких случаях установить фиксированную сумму штрафа за сам факт нарушения. Причем если не прописать прямо, что будете штрафовать за каждый случай одного и того же вида нарушения, не сможете взыскать всю сумму.

 

Например, подрядчик должен был направлять отчеты о ходе работ. За нарушение этой обязанности договор предусматривал штраф в размере 100 тыс. руб. Подрядчик четыре раза не представил отчеты, поэтому заказчик потребовал взыскать 400 тыс. руб. Однако суд истолковал условие о штрафе в пользу подрядчика. Отметил: прямого указания на то, что штраф можно взыскать за каждый случай нарушения, нет. Значит, сумма штрафа за конкретное нарушение не может превышать максимальный размер в 100 тыс. руб., сколько бы раз подрядчик ни забыл направить заказчику отчет.

 

Постановление АС Московского округа от 14.01.2016 по делу № А40-80681/2015

 

В договоре можно составить примерный перечень нарушений, за которые сможете оштрафовать, но при этом важно добавить, что оставляете его открытым, и сформулировать критерии нарушения. Советуем отдельно указать на случаи нарушений публичных норм. Так сможете перевести в разряд договорных обязанности подрядчика соблюдать правила, к примеру, пожарной или экологической безопасности. Например, Верховный суд взыскал с подрядчика штраф за нарушения правил охраны труда и окружающей среды, а также техники безопасности. Назвал все эти публичные нарушения ненадлежащим исполнением договора подряда. В другом деле заказчик оштрафовал подрядчика из-за того, что тот не соблюдал правила пожарной безопасности.

 

Определение ВС от 13.07.2020 по делу № А56-142693/2018

Определение ВС от 27.05.2021 по делу № А40-230145/2019

 

Кроме того, рекомендуем прописать в договоре, как будете фиксировать нарушение. Так будет проще затем его доказать и взыскать неустойку. К примеру, можете указать, что заказчик вправе выявлять факт нарушения, а также прописать процедуру, как заказчику это делать. Например, образовывать специальную комиссию, приглашать представителей подрядчика и направлять ему акт фиксации нарушений.

 

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Установленная Договором неустойка подлежит уплате Подрядчиком за каждый зафиксированный Заказчиком случай нарушения правил пожарной и экологической безопасности, правил охраны труда, а также иных обязательных норм, соблюдение которых в ходе работ установлено законодательством».

Предельный размер неустойки действует с исключениями

Даже если подрядчик добился того, чтобы ограничить в договоре размер своей ответственности, советуем прописать исключения из этого условия. Ограничить он может как максимальный размер неустойки, так и сумму убытков. Например, подрядчик вправе не выплачивать упущенную выгоду, если согласует такое условие. Поэтому заказчику следует перечислить случаи, при которых ограничение ответственности подрядчика не действует. Список таких исключений будет зависеть от специфики работ. Например, можно прописать, что у размера ответственности подрядчика нет лимита, если он неправильно обращался с опасными веществами или нарушил режим работы на объекте.

 

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Подрядчик уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от стоимости работ за каждый день с даты наступления до даты устранения обстоятельства, предусмотренного приложением 1 к Договору, но всего не более 10 процентов от стоимости работ. Указанное ограничение не применяется в случаях: привлечения Подрядчика к ответственности за нарушения трудовой дисциплины при выполнении работ работниками Подрядчика, нарушения режима работы на объекте; привлечения Подрядчика к ответственности за нарушения экологических, миграционных требований и ограничений».

Заказчик вправе удерживать неустойку из суммы оплаты

Чтобы сразу оставить за собой неустойку, когда будете оплачивать работы, рекомендуем дополнить договор условием об этом. Суды поддерживают заказчиков и считают, что они могут удержать неустойку из цены работ, если прямо предусмотрели такое право в договоре. Например, суд взыскал с заказчика 1 тыс. руб. задолженности по оплате, поскольку более 800 тыс. руб. тот удержал в счет неустойки и штрафов.ВС А76 Но следует помнить, что даже уже удержанную неустойку подрядчик затем сможет снизить, если убедит суд в ее несоразмерности. В этом случае заказчик рискует, что с него взыщут еще и проценты по статье 395 ГК.

 

Определение ВС от 09.09.2021 по делу № А41-34297/2020

Определение ВС от 01.06.2021 по делу № А76-11049/2020

Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 29.06.2021 по делу № А33-25729/2020

Постановление АС Западно-Сибирского округа от 16.10.2019 по делу № А45-8300/2019

Определение ВС от 02.02.2021 по делу № А40-29629/2019

 

Если не добавите условие об удержании в договор, рискуете, что зачесть неустойку против требования об оплате не выйдет. Есть вероятность, что суд посчитает: раз неустойку можно снизить, то требование не бесспорное, а значит, зачесть его против основного долга нельзя. Поэтому, чтобы исключить риск такой квалификации, рекомендуем добавить в договор возможность удержать неустойку из суммы оплаты. Целесообразно формулировать это условие максимально широко и включать в число сумм, которые вы вправе удержать, еще и убытки. Кроме того, если условие об удержании сформулировать как право заказчика уменьшать цену работ, суды могут расценить его не как зачет, а как особый способ прекратить обязательство по оплате.

 

ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ

«Заказчик вправе удержать суммы убытков, неустоек, предусмотренных Договором, из любых сумм, подлежащих уплате Подрядчику по настоящему Договору»