Соглашение о сальдировании обязательств Образец

Образец соглашения о сальдировании и как провести процедуру прекращения встречных обязательств. Хотя сальдирование чаще применяют в подряде, прекращать обязательства таким способом можно и по другим договорам. Например, когда уменьшают цену товара из-за недопоставки или в аренде, если арендодатель нарушил срок возврата обеспечительных платежей.

Определение ВС от 11.06.2020 по делу № А40-99919/2017

Постановление Девятого ААС от 19.01.2022 по делу № А40-171532/2019

В статье — алгоритм, как прекратить взаимные обязательства между компанией и контрагентом, чтобы эти итоговые расчеты не оспорили.

Например, когда у подрядчика долг по оплате стройматериалов, а у заказчика — по оплате результатов работ. Или в случае, если покупатель хочет снизить цену на неустойку, затраты на исправление недостатков или в связи с недопоставкой. Как в этих и других случаях сторонам прекратить встречные требования, какие условия для этого проверить в договоре и на что ссылаться.

 

В чем преимущество сальдирования для сторон договора

 

Сальдирование применяют не только в подряде, но и по договорам поставки, аренды, комиссии и другим сделкам. В отличие от зачета сальдирование не удастся оспорить при банкротстве одной из сторон договора. Сальдирование происходит автоматически, отдельное заявление или дополнительное соглашение не требуется. Хотя, чтобы было документальное подтверждение, советуем направлять контрагенту уведомление о сальдировании.

 

Проверить, какие обязательства стороны хотят прекратить Даже если ваша компания и контрагент заключали не один, а несколько договоров, прекратить встречные обязательства сальдированием все равно можно. Главное, чтобы договоры были взаимосвязаны. Пример: чтобы построить объект, стороны заключили договоры подряда и поставки, то есть несколькими документами оформили одно отношение. В итоге у сторон взаимные предоставления. Заказчик предоставляет не только площадку под строительство с разрешительной документацией, но и стройматериалы. Подрядчик их использует, когда выполняет работы, и предоставляет результат. То есть деньги за материалы подрядчик не передает. Происходит сальдирование предоставлений заказчика и подрядчика: оплаты результатов работ и стоимости материалов.

Сальдирование судебная практика

Определение ВС от 20.01.2022 по делу № А19-5340/2016

Сальдирование возможно и в случае, когда для строительства объекта, который включает в себя разные сооружения, заключают несколько договоров подряда и поставки. Они фактически объединены одной целью заказчика — получить готовый объект. В этом случае взаимные предоставления по договорам можно оформить как подведение итогового сальдо в рамках одного отношения.

Постановление Четырнадцатого ААС от 20.02.2019 по делу № А05-4388/2018

Чтобы сальдирование состоялось, советуем добавить в договор условие, что стороны вправе автоматически прекращать встречные обязательства сальдированием. Если заключаете несколько договоров, к примеру, поставки и подряда, чтобы построить один объект, в тексте нужно показать взаимосвязь сделок. Так, в договоре поставки необходимо указать, что его заключили с целью снабдить объект стройматериалами и во исполнение договора подряда. Также рекомендуем написать, что покупатель-подрядчик материалы отдельно не оплачивает, а их цена учитывается при определении итоговой стоимости результатов работ. В договоре подряда необходимо указать, что с целью выполнить работы на объекте стороны заключают отдельный договор поставки. Еще одна формулировка: цена результатов работ по договору подряда формируется с учетом того, что реальной оплаты товара по договору поставки нет, то есть происходит сальдирование.

 

 

Сальдирование не считается зачетом встречных требований

Определение ВС от 30.09.2021 по делу № А17-8505/2019

 

Поскольку сальдирование — не сделка, его нельзя признать недействительным по правилам оспаривания сделок

Определение ВС от 19.10.2021 по делу № А25-2460/2017

 

Контрагент, который нарушил обязательства, сам своим ненадлежащим исполнением уменьшил итоговую сумму. Компания лишь указала на сальдирование

Определение ВС от 02.09.2019 по делу № А75-7774/2018

 

При установлении сальдо взаимных предоставлений компания не получает предпочтения Определение ВС от 11.06.2020 по делу № А40-99919/2017

 

Стороны определили завершающую обязанность по договору

Определение ВС от 20.08.2021 по делу № А40-224069/2017

 

У сторон были встречные обязательства

Определение ВС от 08.02.2021 по делу № А34-7/2019

Если ваша компания, контрагент или обе стороны нарушили договор, из-за чего начислили неустойку, на ее размер можно уменьшить итоговую сумму. Суды рассматривают такое «удержание» неустойки в качестве подведения итогового сальдо. То есть сальдирование возможно и в случае, когда с одной стороны — обязательство по погашению основного долга, а с другой — обязательства по уплате неустойки, расходов на устранение недостатков, возврату неотработанного аванса.

 

Определение ВС от 23.06.2021 по делу № А40-90454/2018
Определение ВС от 29.08.2019 по делу № А40-151644/2016
Определение ВС от 02.09.2019 по делу № А75-7774/2018

Определение ВС от 10.12.2020 по делу № А65-18636/2019

К примеру, если поставщик передал товар с просрочкой или подрядчик закончил работы с опозданием, они уже не вправе рассчитывать на встречное предоставление в полном объеме. В подобных случаях стороны вправе уменьшить итоговую сумму на неустойку, если условие об этом есть в договоре. Так, стороны включили в договор пункт, что заказчик вправе удерживать неустойку из стоимости выполненных, но не оплаченных работ. Верховный суд согласился, что это сальдирование и его нельзя оспорить при банкротстве как зачет в качестве сделки с предпочтением.

Оформить и направить контрагенту уведомление о сальдировании

Хотя сальдирование происходит автоматически и для этого не нужен отдельный документ, советуем все же направить контрагенту уведомление. В этом случае у компании будет документальное подтверждение, которое поможет избежать споров или защитить расчеты от оспаривания. При этом не рекомендуем составлять двустороннее соглашение или использовать в тексте уведомления слово «зачет». Так, компании лишь в Верховном суде удалось доказать, что определили сальдо встречных обязанностей, а не оформили зачет. До этого три инстанции этот довод отвергали, ссылаясь, что стороны использовали слово «зачет».

Определение ВС от 23.06.2021 по делу № А40-90454/2018

Образец Уведомления о сальдировании

Уведомление о сальдировании

 

Между ___________ (далее – «Заказчик») и ___________ (далее – «Подрядчик») заключен договор подряда от «___» _________ 20___ г. № ______ на выполнение строительно-монтажных работ по строительству объекта: _______________ (далее – «Договор»).

 

В соответствии с пунктом ______ Договора и статьей 715 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора, если Подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

 

Учитывая вышеизложенное, Заказчик уведомляет Вас об отказе от исполнения Договора на выполнение строительно-монтажных работ по строительству объекта: __________. Договор является расторгнутым по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты получения настоящего уведомления (пункт ______ Договора).

 

Для целей определения сальдо встречных обязательств по Договору сообщаем, что на момент настоящего уведомления:

Заказчик имеет перед Подрядчиком кредиторскую задолженность в размере ____________ (___________________________) руб. (с учетом НДС 18%) по счетам-фактурам №_______ от «___» _________ 20___ г., №________ от «___» _________ 20___ г.

Подрядчик имеет перед Заказчиком дебиторскую задолженность за поставленные и невозвращенные материально технические ресурсы в размере _____________ (___________________________) руб. (с учетом НДС 18%) по счетам-фактурам №_____ от «___» _________ 20___ г., №_______ от «___» _________ 20___ г.

В соответствии с пунктом ________ приложения № ________ к Договору Подрядчик не производит немедленную оплату поставленных МТР. Задолженность Подрядчика по их приобретению погашается путем вычитания стоимости ТМЦ, вовлеченных в строительство, из стоимости выполненных работ при условии надлежащего оформления актов формы КС-2, КС-3.

 

Ввиду неоплаты и невозврата Подрядчиком МТР, поставленных Заказчиком на сумму __________ руб. (в т. ч. НДС), задолженность Заказчика за выполненные работ в размере ________ руб. (в т. ч. НДС) подлежит уменьшению (сальдированию) на сумму задолженности за неоплаченные МТР в размере __________ (_________________________) руб. (в т. ч. НДС).

 

Таким образом, Заказчик не имеет перед Подрядчиком задолженности за выполненные работы.

Соотнесение взаимных представлений в настоящем уведомлении является не окончательным и может проводиться неоднократно по мере отражения/уточнения задолженности по договору в бухгалтерском учете.

 

 

Генеральный директор
Заказчика                                                 ___________________/____________________/